作者:
blargelp (bernie)
2024-05-18 21:44:57投資用，
找到個物件，華厦兩房、格局漂亮，離南科特近，總價低。
但選的樓層沒有車位。
租給南科騎機車的OK
但南科人是不是都有車啊？感覺會很難租、未來脫手也會不好賣？
另外問下，
大樓比華厦好在哪？
善化這邊大樓單價比較高。
但華厦單價低就算了，公設比也比較低。看起來贏很多欸。
華厦有什麼明顯缺點會輸大樓的嗎？
作者:
kutkin ( )
2024-05-18 21:48:00非常大你如果是買一戶 請附車位
優點=經濟實惠缺點=管理問題管理維修基金夠的話就沒問題，但連北部很多社區都出問題了，南部我想問題應該更多。
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-18 22:00:00低總又只有幾十戶的維修電梯會比較容易有問題
電梯隨便一次大保養就近百萬，每過10年就要一次大保幾十戶的攤一攤，一戶10多萬，你認為容易嗎XD
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-18 22:10:00台南很多老老的華廈 戶數少少的都蠻便宜的
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-18 22:11:00但是就不知道何時會踩到維修地雷
作者:
EMU1000 (1000型電聯車)
2024-05-18 22:46:00出了台北沒車位就是抗性
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-05-18 22:46:00低總價華廈附近路邊隨便停就好是不是小新營？？？植在2房直接完銷皇邑本來沒人買新青安直接去化5成這波都直接買房惹 要租誰？？？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-05-18 22:51:00真的～有看過看起來不錯的房子～但是沒車位就沒興趣看
作者:
debris (人如其ID)
2024-05-18 23:07:00善化還好吧 鄉下地方隨便停
作者: GGdong (GGdong) 2024-05-18 23:17:00
台南不是路邊隨便停？
作者: hiphopfj (林阿宅) 2024-05-18 23:31:00
南科善新地區車位需求大，工作第二年就會有人買車，除非買LM
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-18 23:33:00我這樣下來善化看一圈，桂田蓋完後量體太大 人進來後沒地方能停
你能接受有公設比但沒公設用就買華夏，另外沒挖地下室抗震較弱
作者:
casio0406 (casio0406)
2024-05-19 00:28:00不會，鄉下都停路上，警察不會抓成本外部化ok
那邊格局都很好沒車位買個毛線路邊早晚會都變成停車格／劃線
作者:
max769 (max)
2024-05-19 08:55:00錢的問題人的問題
作者: fitenessboyz 2024-05-19 12:03:00
沒車位要出租會有影響，自住的話更是善化市區要找車位已不好找啦，發展有點快
作者:
si5111 (C大)
2024-05-19 22:56:00要看地方 有些地點有白線可停
作者:
yohappy (good~)
2024-05-21 05:20:00紅線超多