最近家裡有棟出租房租約快到了打算來賣掉，原本是想多丟幾間一般約增加曝光度，
不過看了一下591什麼的，好像真的跟板上講的差不多物件很少，
既然物件都這麼缺了大家都在找，應該不管在哪邊上架賣都很快會有曝光度，
是不是代表找一間信任的房仲丟專任約，給仲介專心去談，反而有機會賣比較高，
大家覺得呢？

不會

問題不是約 是仲介人員

不會

之前給專約三個月還是半年，房仲最後油到跟我說，我已經很努力帶看了，我也不會沒人看說有人看，一副兩手一攤樣，可是當初要專約可不是這樣說的

可以爬文看專約被衝康得多慘

搶別人的物件成交最香

不會，不推專約

不會

千萬別專任抽滿滿，結果效率沒有比較好

不會

千萬不要專約，房仲要給他壓力，經驗告訴你就是絕對不要專約，除非你想自己踩這個坑再踩一次。因為我就踩過。

這種市況才不該找專約啦 搶著買讓買方相互競價，成交價會超過你預期

千萬不要專約 約都結束了找別人賣還說什麼不信任他 顆顆顆丟給多家賣有競爭才香

不會，千萬不要

專約就是壓低價快速成交，拿6%XDD

不要～

不會

對呀 壓低拿 6% 根本就是超級短線自私自利的房仲

等等 買方想買低 屋主想賣高 仲介拿滿趴 大家有自己目標很正常 這樣算自私? 果然只要收錢就要被罵 哈=回過頭來就是慣老闆思維 你要哲服務費 但我要賺夠不就一句話 多少不含仲介服務費 其他自己想辦法就好我先說 我是仲介沒錯喔 哈哈哈

你實拿的一樣，但仲介可以慢慢來直到實拿6%仲介費

如果能讓屋主拿到實拿價格 服務費自己努力 正常吧至於慢慢來 實務上 過期了 什麼都沒有 看仲介要不要賭這跟刀子一樣 會使用的就很好用 不會用都說危險如果仲介能賣到你要的價格 他又能賺到錢 雙贏至於一般約 很多人帶著買方面具提供意見 嘴巴說可以競爭 買方也會想 多間在賣 找能最便宜的來談 不是一樣..之前帶看就常被嗆 這間很多在賣 不夠便宜我找低的出其實如果會怕仲介服務不好 有種折衷的方式

都可以，反正原 po 如果願意花時間成本去學不要專約這個經驗，也沒有不行呀

不要放太久 一兩個月 然後不含仲介費 其他讓他去弄那又分兩部分 沒回報 跟有回報沒客戶如果都沒回報 就換人 如果有回報沒客戶 看仲介處理方法 能不能提出好意見 如果不行就改一般約或是換人正常會做事的仲介 對專任都會有高度熱情 除非他本身爛那你找一堆爛的一般約 跟找個好的專任 怎麼可能會一樣然後版上就會靠邀 這間很多間賣都賣不掉....

現在這個市況，我覺得有時間乾脆自己賣

傻了才被一家綁住

本來就該自私啊 屋主是自私的房仲也是自私的 哪裡說錯

這個市況，沒時間再找房仲，現在省 4%，等於基本薪資一年了

從我的經驗來看 千萬不要專約 吃虧的都是屋主

樓上房仲說得再好都沒關係，經驗告訴我，沒有高度熱情這件事，有人的高度熱情是這個？

謝謝大家 看來還是一般約就好！

不要專約

真的可以自己賣啊 我看591好幾個新成屋都自售 反正房子新的 實登價格也在那邊沒啥問題

你丟一大堆仲介就只能賣底價但你好的專任你能向上調價待價而沽

想買房子的一定希望屋主一般約 真心不騙 自己想想

你若是投資客，你自己知道自己賣很高，底價都嫌貴的那種，那你能一般簽幾十家如果你對行情不是太了解，且希望賣高價那你就專任，一位仲介幫你守價即可，不然你覺得幾十位仲介幫你賣，會幫你守價嗎？

一般約屋主會想說 誰最高給誰成 但換成買方角度

好的專任會幫守價，會出現在夢裡，現實難尋

一次丟給10幾家只有被宰很難守得住

簽幾十間的都麻向下成交，我要買時最喜歡簽一大堆的了，代表屋主很急啊

我自己是給專任兩週而已，他也很爭氣的賣到我想要的

不會，缺少競爭，反而隨便對待，而且服務費更難殺價

仲介費會比較高

簽一般約給他三個月

不急就專約 但是價格守好

我丟專，嫌麻煩價格自己有底了專約兩面刃，你可以說業務沒壓力可以隨便賣；也可以說業務不怕被同業搞破壞，拼個人或是單店全泡，服務費反而可談。

https://i.imgur.com/igWSDxO.jpeg一般約其實就像這樣只不過場景變成網路跟591你是買方 你會怎麼想

不會

會不會遇到好房仲，肯定會的，但機率如何也是看個人，我自己是遇到好的房仲我都很感恩，但真的不容易

是一次看看

千萬不要專

你簽專約，房仲更想拿滿6%跟你慢慢耗了但找3家左右即可

之前給黃色專任約半年，開價3888跟我說最高出到3100，一直叫我調低價格。後來開放一般約出到3750，上週六才簽約完成而已，供參考。

這個完全吃屋主心態我賣一間社區第二高價，一般約簽了有10-20張吧，口頭契約都馬上放行帶看最後買家出現了，仲介知道競爭對手多，放出去馬上會被另一位更低佣金的成交就2.5%打完收工，也是賣我實拿目標價！

千萬不要專約

建議不要現在賣，至少還會噴兩年

不要專約

專約有什麼理由賣更貴啊到底，價格最後都是回報給你你決定啊，一般約就是多一些機會多點人報，不代表你就一定要接受，不懂XD

現在物件少 你專約只有缺點沒有優勢

不要賣 還會漲 噓醒你 兩年後多賺幾百萬別忘記我