作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-21 11:12:15建商因應土建融/屯房稅/建築成本
先醞釀吸引足夠買家登記完
首波衝完後 再慢慢邊蓋邊賣 合約拉個七年見怪不怪
一.網紅KOL群組帶貨
好幾組群組VIP直接開賣當天帶潛銷
營造熱度&寫新聞
eg：全台建商
二.優付降低入手門檻
主打68萬輕鬆交屋, 配合一
eg：左營X學院,竹東xx大境,桃園鉑X
三.邊賣邊拉價
一開始潛銷最低,賣到一定程度再加個幾萬
eg：全台建商
四.換個裝二次進場,或封盤不賣
發現賣太好或賣不好,直接收展場繼續醞釀
eg：左營xx莊園,新市xx南科
散戶要怎麼確保拿到最划算的價格棟別？
是不是開案當天就要衝 勝率最高？
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-05-21 11:19:00三越早買 越便宜
作者:
toppk (exp)
2024-05-21 11:22:00剛開案就要衝，才會買最低。感謝黨推預售屋不能轉約，建商賣一間少一間，賣一間抬一點。賣完後周邊附近再一案疊一案，有夠穩。
有些建商一開案賣234樓鎖高樓層 所以開賣便宜也不準
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2024-05-21 11:58:00怕就不要買
作者:
foda (啾咪)
2024-05-21 12:07:00根本不需要團購，我都覺得帥過頭是有恩情於以前的建商或是代銷團隊，其實目前市場根本不需要帥過頭
作者: jessicaabc98 2024-05-21 12:12:00
再來這發文，完美行銷
我覺得下一波中槍的就是這些網紅大概是房價開始出現加溫趨勢，會有新法規針對網紅