Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎

作者: keio5566 (慶應56)   2024-05-21 07:03:56
安安
這題我會
日本一般民宅來說,90%以上是木造
10%不到是鋼筋鐵骨(通常都是一定規模的某些建商才會蓋)
RC混擬土? 幾乎沒看過,有沒有1%都很難說
30坪的建築費用大概是醬,”不包含土地歐”
木造:稅後1500(low cost)~4000萬(大品牌)
鋼筋:稅後2500(low cost)~
RC混擬土:稅後4000萬起跳,4000萬蓋不蓋得到都很難說
在東京蓋RC破億是基本
哪怕是郊外還是地方縣市,含土地6000萬以上很正常
阿你說日本為啥流行木造
有些不懂的會嘴說日本木造房都用粗實原木打造可撐百年,根本唬爛嘴
那些寺廟古蹟用材跟一般民宅的等級根本不一樣
人家還每年用稅金維護勒,你有嗎?
一般木造民宅都是用集合材拼接出來的柱子蓋成,aka合成木
哪怕是標榜原木,也跟你想像中的百年千年建築那種大柱子差遠了
那你說為啥天災大國還敢蓋這種房子?
一來是房子貶值太快根本負資產,沒必要用好料去蓋
二來是你也知道,便宜治百病啊
作者: iwei0930 (易容)   2024-05-21 07:17:00
小草說國外木頭多實 還聽得下去就是XX
作者: knives   2024-05-21 07:20:00
美國超多龍捲風,不知道如果是用鋼材擋不擋得住
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-05-21 07:31:00
台灣是殭屍最難爆發的地方
作者: panpan (ㄚㄚㄚ)   2024-05-21 07:32:00
那為什麼台灣也是便宜治百病啊 台北市怎不蓋木頭的
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-05-21 07:32:00
每棟房子都像堡壘,透天類更死愛裝鐵窗殭屍會餓死日據時代很多木屋啊大多都爛掉了
作者: yoyoboy1 (就是這樣~)   2024-05-21 07:40:00
貴的是土地啊。誰在跟你蓋木造的
作者: Francix (Hypnagogic)   2024-05-21 07:41:00
台灣要便宜就用鐵皮,超醜的
作者: panpan (ㄚㄚㄚ)   2024-05-21 07:49:00
A7一坪10萬 用鐵皮蓋 很多人會要吧
作者: jerry1019 (古密斯)   2024-05-21 07:56:00
一坪10萬很可以
作者: CIIIO (郭+)   2024-05-21 08:33:00
鋼筋蓋的是啥?鐵皮工廠?
作者: sdhpipt   2024-05-21 08:34:00
看地方 如果是都市部新建一戶建 很多都是RC的 為了充分用完容積率+新的建蔽率不夠高 所以說都要蓋三四層+地下室元PO說的鋼筋蓋的 我猜是"鐵骨造" 就是說梁柱使用鋼骨台灣有人引進 稱為日式輕鋼構 跟我們的鐵皮屋比起來極貴台灣常見的鐵皮屋在日本其實也很多 多用在工業區日本的純木造屋 在台灣很難拿到使用執照 很多法規不合 懂木造屋建管審查的公務員應該不存在 新建木造房屋能成功拿到使用執照的 印象中只有一兩間而已 XD日式輕鋼構現在就不少了 所以說想蓋日式房子就選輕鋼構
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-05-21 08:42:00
所以實際上台灣就算是老公寓也是比別國安全多了 我們的地板是別人的天花板==
作者: sdhpipt   2024-05-21 08:45:00
老公寓有些是加強磚造的 那種其實沒有很安全
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-05-21 09:11:00
加強磚造依然殭屍打不進去你拿鐵鎚去敲就知道美國房子你可以把房子敲光,加強磚造你地一面牆還沒打掉用鐵鎚的話(HHH拿把)
作者: kagaya (~~)   2024-05-21 09:14:00
我才想問樓上的不安全是指殭屍攻得進來還是其他哪裡不安全XD
作者: sdhpipt   2024-05-21 09:15:00
遇到大地震的話不太安全
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-05-21 09:15:00
當然有些美國房子外牆部分有混泥土但就算有部分混泥土,也比加強磚造好拆
作者: sdhpipt   2024-05-21 09:16:00
美國很多預鑄水泥板的 那種比磚牆還差遇到地震會整片倒下來台灣預鑄水泥板很不盛行 不知道為什麼 我猜是防水需求吧我印象中使用預鑄水泥板的 只有東湖的金融資訊大樓
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-05-21 09:19:00
地震不是房子倒而已,還牽扯到漏水地震+颱風+海邊(侵蝕)+熱=不適合人類居住文明起源你沒看過全中的
作者: kagaya (~~)   2024-05-21 09:20:00
奇蹟之島
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-05-21 09:21:00
地震震裂,結構震歪,颱風吹一吹,大雨淋一淋內部開始長蟲鏽蝕爛掉再震一震,不用倒,下一次颱風來你家就是天然水療spa並且颱風每年都有,科科
作者: seibu (難過)   2024-05-21 09:23:00
香蕉人說東京RC很便宜
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-05-21 09:23:00
沒看到佛羅里達去年颱風,一堆綠野仙蹤,整棟房子飛走或順水流美國人自己動手蓋車庫,你覺得你自己在台灣蓋車庫可以撐過第一個颱風嗎?以前台灣排水系統還沒完善,很多地方容易...積水好了房子沒蓋好,要嗎爛掉,要嗎鏽蝕,要嗎ooxx
作者: kagaya (~~)   2024-05-21 09:26:00
近年來真的很少聽到有積水了,小時候新聞常常在積水,地下道只要大雨過後就不能走然後常常有車子開進去淹掉開不出來XD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-05-21 09:29:00
對很多外國而言的大颱風,都只是台灣每年例行日常台灣颱風來幾乎都是歡呼(不用上班但看看日本,去年關西颱風多刺激然後看一下木造房被吹兩下多刺激
作者: kagaya (~~)   2024-05-21 09:31:00
變移動城堡
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-05-21 09:31:00
這還沒有搭配地震喔
作者: flexin ((喘))   2024-05-21 09:41:00
小草蝗民不是說921日據時代蓋的木屋沒到,結果自己蓋的鋼筋水泥倒一片嗎?
作者: sdhpipt   2024-05-21 09:46:00
小草是什麼梗?
作者: benson502 (benson)   2024-05-21 09:54:00
台灣叫颱風,在美國叫颶風,以前偶爾招牌還會掉下來,現在頂多偶爾吹倒路樹而已,那種風雨在美國就是幾千人家園沒了淹大水
作者: william826 (威廉狗)   2024-05-21 09:55:00
日本人力環保消防安全法規 甚至亂搞罰單等疊上去 覺得同樣rc 混泥土會比台灣便宜 腦子不用看也知道有問題
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
炒作問題
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II)   2024-05-21 10:03:00
颱風從西部登陸就很慘了啦 是這幾年颱風太少登陸都忘了佛州是本來就沼澤 地勢就很低
作者: KrisNYC (Kris)   2024-05-21 10:11:00
真的很無聊可以google "rubble foundation"紐約soho一大堆70年以上的老建築都是這種碎石"地基"國外的修改老屋影片進門放顆球 可以在室內滾來滾去地板平面差到十幾度的到處都是 沒出過國以為國外都好棒棒或是出了國都拿飯店或高級住宅來類比台灣的狗窩也不太好
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-05-21 10:23:00
台灣市容問題也跟惡劣環境有關除非砸更龐大的成本(勞力成本也是成本
作者: ice1015 (ICE)   2024-05-21 10:25:00
之前看美國YT影片 木造頂多再在外面貼上厚保利龍用以隔音保溫 但是用隻ar15就能打穿
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II)   2024-05-21 10:35:00
去威尼斯才扯 房子不歪就不夠潮
作者: bob2096tw (瘋狂魔鴉)   2024-05-21 11:02:00
日本也是會用RC吧,不過牆壁就薄薄一層,看他們水泥車就小小一台跟一般汽車差不多
作者: keio5566 (慶應56)   2024-05-21 11:08:00
查了一下,果然日本RC低於1%跟我體感接近。倒是沒想到木造只有80%,我體感有9成XD
作者: KrisNYC (Kris)   2024-05-21 11:45:00
看你平常在什麼地方出沒 一些只在東京市區觀光過的偶爾去個南青山 白金高輪的 就會覺得好像RC不少但出了市中心真的放眼所見全是鐵骨/木造/組合屋
作者: keio5566 (慶應56)   2024-05-21 12:19:00
看起來像RC不等於是RC,一些外觀塗泥的選灰色,乍看之下很難分辨。最近還有推出「看起來」像RC的外觀裝飾材XD你看積水建設之類的,明明是鐵骨卻標配「RC外觀」,那些都是最外面那層鐵皮的,實際上不是真的RC你去估狗就知道了,在接RC民宅的建商少到可怕貼皮

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