突然想到這篇考古文來懷念一下
2005的年代太久遠就先算了(屋齡24年的康和新賞已經噴上7字頭…）
2019不過也才五年前，當年3字頭還有林三淡青埔可以買
今年3字頭大概只剩草漯觀音可以買了吧…
五年後六都還有3字頭的房子嗎？
※ 引述《punkdog (8+9=17)》之銘言：
: ※ 引述《patter (ㄚ勒~~人呢?)》之銘言：
: : 30萬真的有點扯了``我買中和華中橋的美麗時代``也大概20左右阿..
: : 機能我想不比板橋差吧``以後我那又雙捷運(橘和藍)
: : 台北3`5分鐘``過橋就到
: : 旁有大潤發家樂福和casco
: : 燦坤和b&Q也都在旁邊
: : 我覺得機能超好押
: : 差10萬...不如買中永和吧?
: : 對了`到火車站阿``部要說萬華納各小的
: : 台北車站也15分鐘到吧
: : 到台北市中心也比板橋近多了
: 往上翻到了 2005左右的文章 很有趣
: 板橋30萬 中和20萬 大家嫌貴
: 現在2019了 板橋多少中和多少?
: 考慮通膨進去 也沒增加這麼多吧
: 現在一坪30萬 大概只能買到林三淡 青埔
: 空空們還要繼續鐵齒房地產不會繼續噴嗎?
: 你以為很貴了 十年後回來看
: 原來是低點

文山區20年400變6000大安區國宅16年340變成2500逢甲七年80變450三信公園13年480變1300三峽北大16年500變1800永和16年360變2500

是啊！

文山區哪一個這麼猛？永和也太誇張 是公寓吧？16年前永和360買套房吧？逢甲軍宅十年 500變到現在1500

五年後你薪水有可能翻倍嗎 好好用腦想想

過2年回頭看，你只會後悔現在沒上車而已，繳的起貸款就捏下去買買買了

希望房地產像台積電一樣世界第一！

https://i.imgur.com/EppQgrv.jpeg滿手現金等跳樓燒炭新聞

還在投資客 所有自住客都嘛是投資客 每個買完都希望未來增值 幾乎99.9999%都是投資客內心

大溪也3字頭啊

任何時候都是最近……

在房版亂說話不會死人，但沒買房會駡死人XD

夾殺大眾的主要是政府&建商，其次才是高資產，普通投客無關緊要。例子：某過頭啊。他有辦法夾人，還會落到如此下場？一把年紀了還要賣老臉...

其實淡海還有一大堆

投客只是在既有的限制下，做出 “相對好的選擇” 的人有辦法主導潮流的不外乎三種人（1）規則制定者（2）裁判（3）規則執行者。 上述“分別”是哪些人？（分別？！）

有，3峽的房子

淡水啊，新市鎮那邊，沒有的話就是桃園了

3字頭六都買老屋一定有啊

你不是投資客內心 稍微外圍一點現在還是很多沒很貴只是你怕他不漲甚至會跌所以不想買而已

身邊真的不少人愛買房

六都的邊緣區老屋一定有

所以不買

再這樣亂漲下去 以後市區長住人口流失 導致商圈空洞化 根本亂搞 ( 個人去年買房 看到房價亂漲 也看不慣並不會投客思維 )

去年買房沒吃到最大段 沒投客思維很正常

照樓上F大謬論 你怎不講 因為沒吃道最大段 更應該希望飆漲 讓我吃到甜頭呢？這裡真的很愛鬼話連篇的吹捧房價

真正的大都市 “並‧不‧需‧要” 常住人口... 常住能產生的利益太小... 目前產能最高的叫“辨公室”或“工作室”... 所以大都市都有 一圈外環的住宅區...

哈哈現在看這篇真的很有感 當時超便宜

話說市區商圈空洞化 可以解釋成 商圈轉移到外環居住區，並沒有消失，只是單純離開了原地址而已。這個是很基本 成本替代效應。

這也不是什麼謬論 用比較白話的說法就是 什麼樣的經驗造就什

房價漲跌從來都沒「亂」過。勢必有他道理跟脈絡。沒看懂不是房價問題。

麼樣的思維 如果你的人生因為這波漲幅改變了 你也會有的

看不慣（想不想）、能不能&知不知道 是不同的... 可以不認同，但因不認同所以不去理解，下場就是無法做出正確的推論與決定。

國民黨繼續賣鬧 房價要大跌了韓國瑜金主完蛋了

樓樓上這投資觀念真正經

文山沒有那麼多啦 我家文山有一間400入手的公寓 現在頂多2000一樣是200x年左右購入文山漲幅都低於各區 這間如果在其他地方隨便都2500吧

當然也可以說：大都市必然會“驅離”所有常駐人口，那投客買都市房出租長遠來看不是很蠢？！ 是的！ 但自身的例子，個人依據“現有資料”，“判斷” 在我有生之年看不到台北市的常駐人口大量消失，“就算有” 大都市的商業行為會帶來短住（1~2年）的外地打工仔。策略代價是：個人數十年後的資產。所以租房這個“投資項目”的風險與利益是可以接受的，所以實施策略。簡單的“投資評估流程”供參。

房版的言論 永遠不會讓我失望 記得多年前這裡有一個令人印象深刻的論點 長篇大論「戰爭房價更會漲」就覺得這裡聚集一群瘋狂的人 評析用大量的「套套邏輯」自我堆疊 論述房價會漲

投資行為，下場自負，唯一要確認的是.... 自己的資本比“大多數”的對手多，其實“理解”這點 做最有效益的投資就夠了。 道德？ 呃... 道德的標準，三不五時就再改，這個自己喜歡的遵守，並準備承擔後果就夠了 XD

以色列房價2023/10/7戰爭前在跌 開戰後反轉向上

太棒了，空頭不死這種人越多越好

https://tradingeconomics.com/israel/housing-indexhttps://i.imgur.com/hXAeOOa.png烏克蘭也是漲….戰爭房價漲這概念其實還蠻基本的…

那是以色列攻打人 那被攻打的烏克蘭呢？其房價表現？還有對岸房價下跌蕭條 這個版都視而不見？

大都市需不需要常駐人口這問題很有趣

烏克蘭漲得比以色列更兇啊

傳統的都市 市中心就是皇宮 或領主宮殿 或總督府之類的貴族的消費與維持生活所需 外圍貴族 官員進來議事等

對岸蕭條 這裡常常討論吧 就經濟爛房價自然跌啊喜歡房價跌的趕快過去理想的地方吧 不用移民手續喔

以GDP來計算 隨著紙幣和人口的進步 越後期庶民佔比變高但在比較落後的時期 以類似南北朝士族庇護農奴的狀況論

辦個台胞證就可以居住了 自由戶口根本上等特權階級

貴族相關包含軍費的消費 可能佔GDP的7成還有多

昨天去永和，經過信義房屋，想說問一下2千萬能買什麼，直接說附近沒有房子賣！說玻璃上貼的都不是在附近的案子

其實真正的投資客還比較好賺一點覺得可以他就賣了真正討厭的是有錢又要賺飽飽才肯賣的

我接受並使用 馬克思資本論的原則。 不同意這個假設者可直接略過。 隨著科技/商業 的發展，不同類型的“人力”會產生 不同的“效用”。基於這個假設，對照目前的社會行為，最有效益的是“資本產生資本”，而不是“人力產生資本”。資本產生資本 的實際場所是：辦公室/工作室。而不完全是“工廠”，更不會是“傳統農業行為” 或 居住行為帶來的週邊“輕工業”。所以都市目前得到最大產能的策略是是用最少的人力，促使”資本產生資本“行為出現。例如：金融行為、藝術炒作etc. 因此，基於成本替代原則，大都市如不受政策等其他因素影響，長住人口必然會減少。

好好看推文數據，不要憑想像講戰爭啊某V

大都市指都市“本身” 不包含週邊 各類衛星都市

對岸跌關我們什麼事，那美國房價漲你視而不見？房版也總是會有幾個瘋狂空空，別人都錯只有你是對的

至於人口因為大都市的經濟高效率而大量往大都市集中，進而產生後續問題。這是“後續”... 事件解析時，因果關係與先後順序 可以參考 但不能隨意調換...

不過用美元看烏克蘭房價的話 開戰跌一波應該還沒回來重點是貨幣 戰爭貨幣可能大貶 外幣來看房價會跌但本地貨幣計價的名目房價我看到的資料都是漲的怕戰爭的 買不買房其實不是重點 換美金且放海外才有用

題外話： 基於上述原則，少子化/剛需 是假議題。與之前許多大神提到過的論點一致。

Vision這種言論就是自以為站在道德高度，但其實解讀事物的能力很淺層

還有嘉義呀