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內文：
台中兩大頂尖五星級酒店插旗 周邊指標新案房價續創新高
疫後國際觀光客快速回流，加上中科產業鏈持續擴張，台中已躍居國際商務重鎮，吸引國
際頂級品牌酒店爭相插旗！其中，位於西區草悟道商圈的「勤美洲際酒店」，預計第三季
開幕營運；萬豪集團旗下最頂級酒店品牌「JW Marriot」，據傳將進駐七期新地標「台中
之鑽」，預計2026年開幕！隨著兩大頂級品牌酒店的進駐，周邊指標新案房價續創新高！
台中西區草悟道因擁有綠地、人文氣息，加上周遭圍繞著科博館、廣三SOGO、勤美誠品綠
園道、金典綠園道等熱鬧商圈，草悟道每逢周末假日還會舉辦市集活動，深受民眾的喜愛
，也因此吸引滿滿的觀光人潮。根據觀光署統計，去年草悟道旅遊人數高達約730萬人次
，成為全國前10大最高人次遊憩景點之一。
由勤美（1532）集團耗資120億元興建、全台第二間「勤美洲際酒店」，預計今年第三季
開幕營運，預期將為草悟道商圈帶動更龐大的觀光人潮，沿線房市不僅買氣持續增溫，且
指標新案房價也續創新高。
周邊指標新案以交屋中的「勤美之森」，以及即將完工落成的「忠泰老佛爺」最受市場矚
目！其中，「忠泰老佛爺」座落於台灣大道與草悟道口，結合時尚傳奇大師卡爾·拉格斐
、日本景觀設計師三谷康彥、英國地景裝置藝術家沃爾夫岡·巴特瑞斯等國際團隊，打造
地上34層樓、地下5樓的地標建築，產品規劃70~140坪。
值得一提的是，「忠泰老佛爺」也將引進首家結合Share Lounge的TSUTAYA BOOKSTORE進
駐，以及匯聚全球知名設計選品、家具的自創選品店「明日聚落」，體現忠泰集團生活美
學軟實力，也因此吸引自營商、企業主、醫師、科技業等置產族群目光，全案將於今年正
式落成，根據實價登錄顯示，目前高樓層成交單價已站上7字頭。
此外，「勤美之森」自去年第四季末開始交屋，截至今年首季已完成約50％交屋，剩餘50
％交屋預計在第二季完成，根據實登揭露，該案目前最高成交單價68.2萬元！由於封盤許
久的「勤美之森」高樓層精華保留戶，下半年將以新成屋逐步釋出，預期單價將跟著水漲
船高。
住商不動產台中南屯店協理黃盟翔指出，台中近幾年在交通及重大建設上利多不斷，加上
中科產業鏈蓬勃發展，持續吸引國際大廠來台投資設廠，並購置商辦作為營運總部，不僅
在台中市總人口數上有突破性的增長，去年度旅遊人數也再次創下新高，發展潛力讓不少
國際品牌商場、飯店業者看見商機，也進一步帶動整體房市熱度不斷攀升。
興建中的七期市政路台中商銀企業總部「台中之鑽」，據傳高樓層將引進萬豪酒店集團旗
下最高等級酒店品牌「JW Marriot」，未來將會是中台灣住房價格最貴的品牌酒店，預計
2026年開幕，而所處的市政路上更是豪宅、商辦雲集，包括寶輝、聯聚、由鉅等建商皆有
推案。
其中，位於七期市政路上的「由鉅惟上」，規劃70、80、90三種坪數產品，根據實價登錄
顯示，最高單價來到88.34萬元；另外，聯聚建設在七期推出的第二件辦公大樓「聯聚中
維大廈」，基地位於市政路、市政北一路，根據OPEN DATA最新資料顯示，目前已有三筆
單價突破百萬的交易，最高單價為103.5萬元，成為中台灣最貴的頂級商辦！
心得：
如果想要抓補漲的話
基期比較低的勤美周邊機會高嗎?
七期連中古屋都沒什麼低總價
好像西區草悟道還比較多物件