今天早上游庭皓在直播中提到
現在房地產放款的水位警戒線已經緊繃了
下半年要貸款可能會更困難
導致槓桿的效果不好 讓房地產稍微趨緩
大家怎麼看
作者:
buike (chico)
2024-05-24 12:32:00等屎味也喊快買，到時候再跑就好了
作者:
buike (chico)
2024-05-24 12:34:00所以安啦
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-24 12:36:00我有看到，我聽到也滿意外的，才5月欸，72-2快到了？今年下半年核貸的這樣要怎麼核？
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-24 12:38:00還好我要交屋的那戶是老婆名下首購。真誒的水位滿應該還
二戶三戶買理財囉也未必給首購，人家有買理財你首購也是會被婉拒
他哪位？有幾間房子？台灣有錢人很多 最近聽到好幾個現金買房的 籌碼都在建商和大戶手上 根本不用怕跌
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-05-24 12:52:00
跟建商買建商會有配合的銀行幫你想辦法
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-24 12:55:00又要留給vip了嗎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-24 12:57:00掛一的第二戶第三戶管制貸款很可能直接關門剩下直接辦週轉金的VIP其實第三戶四成就沒什麼銀行願意貸款了 管一堆又卡水位總行政策不做的話 買理財可能也沒用
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-24 13:00:00這點我不是很懂，4成只有8成的一半，會卡多少水位嗎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-24 13:01:00應該是說你都自備六成了 何不現金買 半年後再來這樣皆大歡喜
作者:
alexstag (alexstag)
2024-05-24 13:03:00第三戶4成的利息銀行賺比較多耶，還可以買產品，為啥一定要給第一戶首購呢？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-24 13:04:00有報告要寫吧 之前問就很多家都不做
下半年幫QQ好險我還很久才交屋，也備好現金交屋的打算了
作者: antigidu (YaSu) 2024-05-24 13:08:00
央行會再來一個信用管制？
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-05-24 13:08:00下半年貸款困難
作者: leota 2024-05-24 13:09:00
皓哥其實很中肯
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2024-05-24 13:15:00低卡那邊也出現不少貸不到預期額度或年限的狀況
作者:
kizz (fdsaf)
2024-05-24 13:17:00庭哥很有料 我覺得這篇值得參考
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-24 13:29:00信用管制已經很硬了 而且穩定籌碼更難跌放寬土建融增加供給才是對症下藥
貸不到預期額度早就有了，中古屋很容易貸不到預期額度放寬土建融沒辦法啊，我記得土建融也是72-2吧
現在就是同樣的水位只能給購屋貸款+土建融，結果政府把供給打死造成房價飆漲，子彈全部拿去購屋貸款，信用管制到首購的子彈還是半年就用光了，導致沒辦法給土建融，然後供給更死，gg，惡性循環
作者:
u93302 (阿阿)
2024-05-24 13:51:00他頂多26 27吧 已經買房了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-24 13:56:00所以我是覺得應該把土建融抽出來不應該放一起管制
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-24 13:58:00沒看到推案減少借不到錢xd
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-24 13:58:00現在都更危老是當作政策性貸款 獨立抽出來不過有律師有意見 說不定之後新青安也獨立
房貸本來就很嚴格你以為銀行隨隨便便就能借你幾千萬唷
意外也不意外，這幾年政策就看的出來了，硬要跟政府對做沒有好下場
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-24 14:17:00這跟和政府做對有啥關係？這又跟銀行隨不隨便有啥關係這是總額問題吧，台灣只有兩千多萬人你抓了一千多萬男生去當兵，要把男生抓光了的概念現在是各位太猛，瘋狂買房，買到要把不動產總額度用光的現象然後這個額度還包含建商推案所以最近推案下降，因為借不到錢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-24 14:41:00各種鎖籌碼 連建商蓋房子週轉的錢都被鎖住
72-2很難動，把土建融獨立出來在立法院大概會被在野黨說是圖利建商
存放比的部分到今年Q1為止不算高，不是只看放款額，還要看存款增加率銀行政府不調整甚至繼續限下去就這樣
增加供給還不如限時一段時間出貨免房地合一稅XD但是這個政治不正確
去年12月70.4% 3月結算為 70.6%，基本上等於沒差。市場的交易熱是一個事實，政策造成此現象也是事實，不針對此現象做相對應調整，背後傳達的態度就是他的立場。
作者: bob1211 (小朋友) 2024-05-24 15:31:00
作者:
buike (chico)
2024-05-24 16:14:00第三戶已經很少銀行會給了
作者:
ynkd (ynkd)
2024-05-24 16:32:00最近諮詢板橋的中信房貸說只有額度給VIP
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-05-24 16:45:00前陣子問有幾家銀行願意放貸給無收入的，現在都沒了要買要快
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-05-24 17:38:00還早
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-05-24 19:45:00銀行只怕你不借錢而已啦 笑死了 又在鬼故事喔？這種年代還怕借不到錢喔？別笑死人了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-25 00:28:00金管會
作者:
tfmja (Hellman)
2024-05-25 02:14:00我知道高雄一些農會在4月就已經把一整年的房貸預算款借完不給辦了
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-25 02:37:00最近辦房貸 也是說額度要用完了 先送件卡位
作者:
viceten (我是空殼)
2024-05-25 09:52:00我沒貸款 第二戶買老透天 也只有一家可以貸到八成當初諮詢銀行時每家都拍胸脯說八成五是怎樣