作者:
vicyong (Vic)
2024-05-24 16:04:49Hi 大家好
我是房地產小白
先前因為對保的關係，有看到同建商的新建案
因此留了聯繫資料
今天代銷跟我聯繫了
https://imgur.com/v2Eyn0t
https://imgur.com/rDqODiU
https://imgur.com/ScKtoqK
簡單整理
2房24~27坪1600~1700萬
約58萬一坪
3房35坪約2000萬
推估約52萬一坪
然後成交價不可能低於50萬了
雖然無限大城這個建案位置確實很吸引人
對面全聯、斜前方的街區是Costco/總站夜市
隔一個街區是大地商場
離捷運、還有寶雅等等都非常近
但是這數字太驚人了吧？
我想說台中豪宅稅3000萬的話
兩房1800應該天花板了吧？(小白的看法)
然後....G0兩房已經到1700了
這樣會不會如果要投資，35坪的3房更合適，才2000萬
會不會再過個3年，G0只看得到7開頭...
雖然我已經有買G0的房子
但總覺得，天啊房價這幾年真的是越打越噴
前一陣子也才有人分享惠宇在G0的3房也都到2500萬了
大城應該算是台中平價的建商
連平價建商都漲成這樣
房市小白我真的不懂台灣房地產了QQ
所以好奇板上各位前輩們，會覺得G0還值得投資嗎？
如果真的要投資，或不會3房還比2房值得投資？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-24 16:06:00這樣看起來三房划算很多
天花板來看的話 目前七期8 水湳百 西區7 14期7 g0跟單元2上6是可期待的NVDA漲成這樣台灣受惠到不行 只要AI繼續噴台灣房地產不會停火的
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-05-24 16:15:00捷運吧
作者: biderliu 2024-05-24 16:23:00
這樣綠線沿站會有價格拉抬的作用嗎？
作者: chehsien 2024-05-24 16:29:00
G0 雙鐵共構 機能全部到位
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-05-24 16:30:00台中發展最速重劃區
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-24 16:39:00還很多肉，原因很簡單，他幾乎是74內倒數便宜的地方74內，有重劃，屯區門牌，他最便宜。他還有捷運我朋友剛買台北市一坪120幾萬，台中差遠了台中摸到新莊就偷笑了，連板橋都比步上然後台中豪宅線是4000，不要再講3000了就說不可能下修要碰豪宅線，13、14期先一坪90萬再說
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-24 16:46:00就台中最貴的地區也只能比雙北中下阿
就是豪宅線壓制了台中 開到跟新北一樣6000還不噴爆
作者:
fluting (fluting)
2024-05-24 17:02:0014水湳一直衝高，當然周圍會跟著漲啊，買相對低總優勢的，等拉，房地產賺錢標準SOP。另外這邊有台鐵、有捷運、有74雙匝道、74接國四國一都不遠，先天上交通有不錯的條件，也是近年全台中人口移入最快的地方
只要大哥水湳往上衝 二哥14期就會跟上 然後三弟G0也會跟著往上
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-24 17:08:00大城開50應該的吧，其實可以看看現在4X台中市可以買到的地方如果對整個台中市有信心，機捷現在絕對還不貴期望水湳破90、14期80，結果機捷還卡在50是不現實的
作者: chehsien 2024-05-24 17:09:00
大城都能熱銷 ..
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-24 17:09:00如果會一起跟上補漲，機捷「就是比較便宜」阿
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-24 17:12:00曾經酸市政愛悅我認錯，4X如果能買這絕對可以，只是自備高?
作者: tc1988 2024-05-24 17:12:00
後面還有50%土地 漢宇遠雄等接力上場，50幾環內捷運旁應該還是安全的感覺跟文心愛悅比較像
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-05-24 17:18:00明年一定會有人問：G0 1800兩房還有投資價值嗎？
作者:
fluting (fluting)
2024-05-24 17:22:00幸運兄放寬心，你太平也會跟著漲的
作者:
aimlin ( )
2024-05-24 17:25:0074環內新屋50以上基本g0 五年前還被嫌太貴 …
作者:
aimlin ( )
2024-05-24 17:32:00costco選址的地方必勝
作者:
gold08 (beyond)
2024-05-24 17:36:00三年前還有一堆空軍 那時比較好玩 現在都沒了
請看我的文 然後ttyy大說的沒錯 G0是環內相對便宜的地方 環內別說G0 無腦買就對了 未來重大建設大多還在環內G0單十二11期14期水湳 是串在一起發展一起噴的 南邊就單元二三四五13期 這南北兩大區塊是未來之星
作者:
iPad8 (哭哭喔)
2024-05-24 17:44:00沒錢啊
作者:
god1208 (StarNight)
2024-05-24 17:52:00什麼 捷運站旁兩房不到2000萬？
作者: mitic1029 2024-05-24 17:54:00
一案疊一案，空地多就是無敵的
作者: a520978926 2024-05-24 18:15:00
什麼時候破百
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-05-24 18:18:00屯區門牌有什麼好驕傲的？又不是北市門牌
沒人酸塞車嗎？如果是太平就會酸塞車了總太造鎮那邊也是北屯門牌呀！又便宜
作者:
nottodo (nototdo)
2024-05-24 18:50:00當初臭GO的都認了 跑去買
作者: tc1988 2024-05-24 19:01:00
總太造鎮現在成屋也有4開了 ，慢慢3字頭都消失了，情定水蓮新的好像單價接近5字頭
真的 幾年前酸G0最兇的阿娘也認錯了 幸運兄有沒考慮來一間？
作者: chehsien 2024-05-24 19:11:00
lucky快來買 還有肉
機捷預售買到4字頭的真的是賺到 地板就是5字頭 年底上6
74內（雙閘道可上）+國4+捷運+新街廓全台中這些條件加總最便宜的地方，空間還很大
作者:
fluting (fluting)
2024-05-24 21:18:00這有台鐵。總站、舊社、松竹、和頭家厝站環繞。
我這邊G0最邊邊屋齡兩年，社區今年最近的三筆成交價都破45萬 太扯啦
作者:
willko (willbegood)
2024-05-24 22:58:00大城光年那麼貴..因為兩房那邊沒對手了吧
作者:
Auoer (No Pain No Gain)
2024-05-24 23:32:00前年買寶輝還是當時的天價52萬 XD
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-05-25 00:32:00
所以到底有沒有什麼大商場進駐，小道消息一下說秀泰又有聽到別人問新光。到底有沒有呢
作者:
OnlyRD (里巷人)
2024-05-25 01:15:00買台北啊
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-05-25 04:42:00G0地是斜的！
G074環內，有74、74連結國道一號四號甚至是三號，再加上台鐵、捷運綠線，未來藍線蓋好，再增加捷運效率，各連鎖商店進駐，附近也有松竹商圈、東光商圈…難怪寶輝跟雙橡園蓋好…未來很有潛力。
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-05-25 09:47:00大城這叫貴？要不要看一下附近富宇已經賣到有6字頭了
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-05-25 12:03:00台積買到那邊去？
作者:
Auoer (No Pain No Gain)
2024-05-25 12:13:00買房跟著74買啊
作者:
gold08 (beyond)
2024-05-25 13:01:00g0惠宇前三案工程師都有近半比例
作者: porkfiber01 2024-05-25 13:28:00
穩
作者:
drimp (drimp)
2024-05-25 14:14:00真的蠻多園區的走74買在G0
作者:
fluting (fluting)
2024-05-25 16:13:00G0交通選擇性多，真的不少工程師在住
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-26 02:51:00房地產考量綜合因素，價格也是綜合影響，但抓單一因素舊台中市門牌就是優於舊台中縣門牌，這就是事實有疑慮嗎？當然很多人可以嘴硬說沒有，但嘴硬是賺不到錢的總太如果同地點然後門牌改太平or潭子，保證更便宜，這應該沒人會懷疑吧？
作者: asksky (asksky) 2024-05-26 15:19:00
GO 已買兩間 ，惠宇朗庭買1450三房，現在新的實登都到2200-2300了