房版大大好
小弟菜雞 請教首購問題
具備首購身份：「配偶、未成年子女與個人名下皆無登記自有住宅」
假設夫妻各買一間房子
老婆在兩年後交屋一間預售屋，登記人為老婆，貸款人為老婆，申請自用
老公在三年後也交屋一間預售屋，登記人為老公，貸款人為老公
這時老公貸款是不是就會碰到”首購”的問題，根據定義，配偶名下要無自用房子才可用首
購優惠
解方是老婆把第一間房出租嗎？
這樣理解不知道對不對
請教各位大大 感謝

你這個看起來是新青安首購。若是新青安，只要自己 配偶 未成年子女名下有房產，就不能用新青安首購。‘自有’和‘自用’的意思不一樣

你老公那間不可以用新青安但還是可以用非新青安的首購。但每家銀行對首購的定義都各有不同，要辦的時候再去問吧！

備註>兩間到時候都過了新青安的時間，所以都不是新青安首購對耶，自有和自用不一樣…那請問這狀況要怎麼解呢？還說說我理解錯誤，其實此情況夫妻雙方也都符合首購定義

首購的定義有寬嚴之別，最嚴的就是新青安的借款人跟配偶未成年子女名下都無房。中間的是借款人名下無房，最鬆的是借款人名下無房屋貸款（掛1）就好。每間銀行對首購的定義都不盡相同且隨時也可能調整，所以快到對保時再去問就好。然後跟出租與否沒關係！