前幾天美術館某案開案，因為有換屋需求
超早就上網預約，想說開賣第三天就可以看房
已經算搶到早鳥
結果小坪數賣光，中坪數已經賣一半
建商調價調了好幾萬
雖然這是預售屋慣用手法
但要我買的比兩天前貴一兩百萬
真的傻眼到爆
還好前幾年有提前買了一間小兩房
不然真的不用想卡位精華區了
話題說回來
如果想要入手一間正三房
想請益各位投資高手
會建議現在快點硬著頭皮買一間預售屋，把漲幅握在口袋裡，
還是乖乖存錢，幾年後再來買中古屋
換得比較大的空間跟相對合理的價格（？
PS ：手頭只有200左右現金
簽約金還負擔得起，但現在買成屋負擔不起QQ
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-26 22:09:00中古屋比較明顯肥了你新案美術館兩房都要11xx起跳，還暗無天日開窗看牆壁或別人窗戶而且室內還鳥籠12-13中古兩房9xx,坪數比較大，客廳有開窗外窗戶少說可以看中庭
作者:
a88573081 (pipper005)
2024-05-26 22:12:00200現金要買高雄蛋黃區預售屋，應該也是小兩房
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-26 22:12:00中古屋的肥已經開始明顯展現
作者: ob54314 (哥哥兒倆) 2024-05-26 22:12:00
要不要考慮台中中古屋 明顯還跟預售屋脫節
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-05-26 22:15:00買舊左營軍港 雖然沒有捷運 不然買龜山吧
作者:
doremi2 (DoReMi)
2024-05-26 22:20:00河美術或許還有A1三房，約2000吧頭期不夠只能看預售了，不然市區中古只能買小兩房
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-05-26 22:25:00前陣子美術館中古有拉一波 結果新案拉一大波XD趁中古賣家還沒反應趕快買唄
作者: metam (meta) 2024-05-26 22:27:00
認真說沒救了 提升本業或投資有成才可能
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-05-26 22:28:00中古30幾肉還很多
作者: metam (meta) 2024-05-26 22:30:00
美術館來說，新屋只會越來越沒機會，只能瞄準很舊的房子
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-05-26 22:32:00美術館沒有很舊的可以買 哭啊ＱＱ
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-05-26 22:33:00有多賺到錢就有機會 先蹲（中古）後跳（新屋）
作者:
cchsiao (cchsiao)
2024-05-26 22:35:00找自己負擔得起的區域買阿
作者: handsomepaa 2024-05-26 22:37:00
就...被拋下車了 提升本業收入吧
作者:
ERGIA (我是EK EK是我)
2024-05-26 22:38:00里山今天成交62萬 好瘋狂
作者: petesam (roger) 2024-05-26 22:40:00
新案再不買，以後應該很難買新房了
作者: petesam (roger) 2024-05-26 22:41:00
如果很想住新房，享受第一手的奢侈感，就買吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-05-26 22:42:00不如買中都62我看要套10年
上班需求 北高雄比較近 也有在看左營QQ 但左營也沒有幾年後才蓋好的預售案
作者: petesam (roger) 2024-05-26 22:43:00
中都跟南美術連在一起，也頗不錯
作者:
DonnyHuang (Impossible_is_nothing)
2024-05-26 22:44:00美術館20年內正三房不含車位可能1100-1200左右就有，含機械車位可能就要從1300起跳了，算起來頭期稅金裝潢抓一抓可能也要現金300+，不然就找大兩房看看
作者: petesam (roger) 2024-05-26 22:44:00
套倒是不會啦，明年小屋或也會到7
那就楠梓 左營就 世紀莊園 桃子園區也可以 硬看美術館說頭期不夠
作者: petesam (roger) 2024-05-26 22:46:00
高鐵站也到5了啊，CP值沒比較好
作者:
skyg (sky)
2024-05-26 22:47:00美術館普通建商還一堆40幾的選擇，要買一定有拉
其實我現在有得住了 是在考慮4.5年後的換屋目標室內25的正三房 只是不知道該先買預售慢慢繳，還是慢慢存4.5年後買中古，就怕CECA大講的中古越來越肥
作者:
skyg (sky)
2024-05-26 22:52:00有多少錢做多少事，沒錢就不要想那些有的沒的了，現在預售就是貴
作者:
DonnyHuang (Impossible_is_nothing)
2024-05-26 22:54:00室內2的5正3房左營世紀沒有喔！，只能買4房改成3房才符合，但是總價應該要2500+
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-26 23:01:00買中古美術館 或買仁武等那些新房低窪區吧
作者:
kdevil (WOW:))
2024-05-26 23:18:001500預算 左鼓3房平車 下了三次斡旋都沒買到qq
我覺得你誤會高雄王的肥了 他的意思是現在買中古cp值高
作者: koga5566 (忍蛙56) 2024-05-26 23:57:00
買中都吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-05-27 00:18:00肥就是還有肉可以割
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-05-27 00:19:00肥就是CP值高 快要開始漲了
其實你自己去估算最準，假設你現在可以買得起預售3房A，A未來五年預計漲幅是X萬；一樣的本金投資其他物件，五年後能否創造出大於X的收益...如果你完全估不出來或沒方向，那我建議你就直接買預售三房。退一步來說，找不到想要住的物件也是很麻煩。
作者:
iuirigi (memorize)
2024-05-27 03:16:00房子真的都會一直漲嗎 還是會有波段性的回檔吧 國王城堡我記得就有些人賠賣 不過之後又變得比一手更貴
華友聯3期以山AI,好像主打3～4房給你參考，離美術館5分鐘就可到
作者: remifentanil 2024-05-27 07:32:00
里山的格局超爛 再等等其他新古物件吧….
作者: motic721 (tic) 2024-05-27 08:07:00
以山只剩4房了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-05-27 09:12:00
預售瘋成這樣，所有中古都脫節吧不會住不到想住的物件，買或租的差別而已那些人搶買也不是自己住，還不是要丟出來租丟出來也都只收利息租金而已，都是善良的房東你貸款2000萬，每個月利息也是3萬多，跟租金一樣啦
作者: hookj (Hook) 2024-05-27 11:11:00
2020乖乖存到今天的都哭了
作者:
rain2000 (heavy rain)
2024-05-27 12:30:00就不買美術館 南高雄還是便宜