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晴空匯「待售5戶」房價曝！3房3千萬起跳　1F金店面要近7千萬
記者鄺郁庭／綜合報導
新竹市東區慈雲路28樓社區大樓「豐邑晴空匯」昨（26）日深夜發生火警，一度造成上百
名住戶受困。據了解，「晴空匯」由豐邑建設操刀，屋齡9年，樓高28層共規劃594戶，為
關埔重劃區指標性的大型社區。目前晴空匯有5戶待售，從3房3000多萬到5房8660萬都有
。
實際查詢，由豐邑建設操刀的「豐邑FB計劃晴空匯」目前代售房屋有5戶銷售中，首先是1
樓店面，含車位6888萬，
權狀坪數67.95坪，單價約101.37萬／坪；再來是14樓一間3房2廳2衛，含車位3228萬，權
狀坪數50.49坪，單價63.94萬／坪。
接著21樓有2間，一間是3房，含車位3298萬，權狀坪數55.22坪，單價63.94萬／坪，不過
想進一步點進去查看詳細資訊時，跳出查詢的物件不存在，可能已關閉或者被刪除。另一
間則是5房4廳4衛的物件，含車位3298萬，權狀坪數176.95坪。最後是25樓一間4房2廳3衛
1陽台，含車位5880萬，權狀坪數104.46坪，單價56.29萬／坪。
另外，實價登錄揭示，晴空匯一年成交均價為57.27萬／坪、歷史最高價落在63.18萬／坪
、平均成交均價30.38萬／坪
、歷史最低價23.36萬／坪。
2021年10月的實價揭露，「晴空匯」5～8月共有10筆移轉紀錄，皆以獲利作收，且持有年
限大多為8年上下，也就係於預售階段就已入手。當時實價揭露，19樓戶以總價2359萬元
脫手，9年獲利近1千萬元，房價增幅達67.5%。
東森房屋竹北水瀧加盟店店東傅國棟表示，關埔重劃區的10年內社區，大致上可以分為「
入門親民款」以及「高階款」2種。前者也就是在地俗稱的，「寶豐昌」，意即寶佳、豐
邑、昌益建設的建案，平均成交價大約35～40萬元左右。
而高階款則以富宇、惠宇建設為主，均價約莫落在50萬左右。位於「晴空匯」隔壁的「富
宇權峰」當年5～8月亦有3筆移轉紀錄，持有期間皆為5年左右，平均漲幅達55.2%。
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心得：
這棟社區現在還賣得掉嗎？
死兩個消防員
雖然個別的房子法律上應該還不算是凶宅
但整棟都會變得很難脫手了吧

沒事，就投資變自住

晚上經過樓梯間會看到消防員?!

惡鄰比較可怕

煙燻宅消防員離世地點是公共空間就不算凶宅吧？

店面不好賣吧，那邊不好臨停開什麼倒什麼吧

沒事 賣不掉加價賣 那個區塊不用怕賣不掉吧

現在可能比較難脫手 但非凶宅過幾年很多人就忘了

總價3300價格有點尷尬

那個社區一樓店面一直都是空的，是租不出去還是？

優質豪宅建商

真的是過幾年大家就忘了 天坑過兩年就忘了 現在燒到自己

這店面位置太差不可能有人要

工安意外比凶宅還嚴重 不過會買豐義的 恩 不提了

這麼好的建商有人會忘記嗎？我是不會啦~

天坑鬧這麼大 賺錢比較重要啦 反正不是我出事就好

天坑怎麼會忘記，豐采520已經開工了嘛？= =

選擇性遺忘啊 自己買的時候就會安慰自己個案 我這間不會

買屋送信仰，主會愛你！快來主這邊！

耶穌愛你

當初晴空會也是賣很久 有朋友就是堅持不買豐邑

豐邑頗ㄏ 現在要打幾折了

打折賣了吧

一堆盤子啊 以為貴就安全喔

天國近了

好可怕，死兩個人的凶宅，還被火燒過，燒鍋後的結構都不知道勇不勇

至少打8折，2400可以談

過一年就忘了

不安全又不是他住 也不是死他家人 還是照賣盤子

出那麼多事 跳過這家建商合理吧

最痛就是走的是消防員 住戶素質 恩 不提了 #個案

這下得掉價了......

耶穌愛你 嘻嘻

店面真的位置差

豐邑品質跟寶佳差不多 價錢還比較貴 呵呵

沒辦法脫手就轉增貸而已

買來投資可以 自住我不敢拿命去賭

https://i.imgur.com/RquHojK.jpeg屋子沒問題問題可能電動樁

這整個配電室是不是要拆掉重蓋？

應該各房市群組都有小道消息了..

電車真的有夠恐怖= =

東西燒過就會熟了，熟了就可以吃啦~

配電室燒了要重弄 走管道間的電纜煙燻幾分熟 會換嗎?

電車粉要抵達戰場

法規還不齊全 怎麽裝才是對的也沒人知道 現在個建案都各自為政 其實滿可怕的

電車如果起火燃燒不能用水撲滅？

921也沒過很久大家都遇到，還不是一堆人買尤其新竹特別愛這家建商

沒錯 不能用水目前最佳方法 拖到空地讓他燒完

超高溫燃燒，怎麼拖

科技廠多禁止電動車停地下室 禁不起燒啊

即使斷了氧停止了燃燒，充電車電池的化學效應依然在等待反應，一旦復氧仍會繼續燃燒

豐邑 又是你 嘻嘻

所以電動車問題無法預防？

如果是電動車 比較可能的也不是電動車自己燒起來 比較可能的是充電有問題造成過載之類的 要看之後的鑑定吧

電車火災 可以燒超久又撲不滅

物理常識不足真可怕

現在超多住戶買電動車的耶

豐邑，又是你！

電動車燃燒得要整台丟進大水池裡

耶穌建商 這兩次上新聞 都跟電動車有關

之前還有一個專門在戰電車的，說什麼自己申請怎樣怎樣，會不會就是這個社區的

一坪便宜個2萬 一堆人搶啦

快轉發車板

想認識耶穌嗎？

剛經過 消防車都還在...

八不推建商之一 Sway 是不是其實是先知？

管道間裡面是不是還在燒？這麼搞那麼久

價格問題

不是凶不凶宅的問題，而是住在這裡安不安全

事故宅比凶宅嚴重多了吧......

新竹店面都賣不出去 很慘

豐邑讚啦 花敬群認證最適合開發的好建商