薪水發不了財
只有買房賣房給別人才有機會發財
本金低 獲利高 比股票還好賺
有預售屋就買 反正五年後的年輕人會買
周邊朋友同事 有部分人開始換輕鬆錢相對少的工作
停止在本職的努力, 上班輕鬆就好 下班專心看房
有人也是這樣嗎

CECA 我的神

有 但不是我

最近怎麼一堆這種感覺很像洗文章的討論

5年後的買盤在立法院旁搖電音你說咧 嘻嘻

其實報酬還是被股市屌打

沒有，因為開銷也隨之開大股市報酬屌打房市？認真？

看人吧，我們韭菜常年被大盤屌打，買房安定，股神當然看不上這種一年5-8%

沒比股票好賺，勝在穩而已。美股NVDA隨便都賺80%以上買房 買股 買債 都不是互斥事件，不要老是單線程CPU思維

ceca我的神

本金賺太多 換新房子貸款更高，辭職都辭職不了。房蟲悲歌

我都直接嗆老闆...你賺多少?

一定有 但是高端不上PTT

股市報酬本來就屌打房市 覺得沒有的只是你賺不到

所以你起始本金多少？這四年賺多少？IRR多少？目前淨資產多少？

目前沒上班1年了 過得很舒服

不然你以為大家都在認真上班？

我還在認真打保單建議書和送貨

立法院抗議那群魯蛇

比你優秀的人比你更努力喔！

為了淪為口水戰，我直接列出幾個參考值。四年全台平均房市漲50%，我就用這個數字去估算。-200 -33 -35 -36 >750 IRR約30%所謂的股市屌打房市，用幾個熱門標的做參考。1. 成本為2020年最低點左右2. 期間抱著不賣直到現在3. 成交價為目前收盤價2330> -273 0 0 0 > 865 IRR 34%0050> -74 0 0 0 >173.2 IRR 24%00631L > -31 0 0 0 > 226.5 IRR64%股市理論上有可能屌打房市啦，如果猜低賣高大膽all in 且抱住，正二教那麼囂張是有其底氣的。結論，如果你大膽all in而且剛好壓在最低點，然後一直抱著直到歷史新高，然後精準出貨後，再等待回檔，然後又馬上找到下一個最低點all in ，....一直roop下去，正二屌打房市，也不要跟我說什麼房市只是剛好這幾年很熱，股市才是近20年來的超級黃金期，連這種時期，還要設下諸多條件，才一個2倍槓桿標的‘’有機會‘’碾壓房市，你跟我說股市屌打房市？更別說正二根本不可能all in，有誰不是一開始留一半現金等攤平？然後我還沒計算你的自住成本勒，沒房自住就是直接先買一間不用廢話，大概率屌打股市，這才是現實；如果有人貸不到8成，或是信用額度用完，再開始討論股市的投報率還有得拼。

正二不可能allin?我看一堆ig小網紅借錢來買欸

all多少叫all in? 買點在哪？IRR多少？沒有後續投入=本金無法持續擴大，房貸信貸全押下去=賭博猜高低，所以股市根本不可能實質all in，除非你覺得你自己在賭博。

樓上 股市是真的屌打房市 我周遭不少這波資產是半年翻好幾倍 但是大部分都是本來就操作不俗 一般沒那技術確實輸房

超級大多頭股票報酬才會贏房 隨便進入空頭 房地產碾壓

股市要贏房市是有可能.. 但很難吧 除了敢歐印 加猜中高低點 當然甩開房市不知道幾條街 但一般人有辦法嗎 至於買房大家不但敢歐印還敢借貸 槓桿5倍在跑 股票光2倍槓桿一堆人就要吃安眠藥了吧 個人認為房市才是適用一般人普羅大眾的投資方式

神人一定有啦，股票上限很高，但還是回到期望值跟本金大小，房地產勝率極高，內建all in 高槓桿，你說的半年翻幾倍 本金多少？百萬＞上千萬？ 千萬＞上億？先不要說幾年後IRR可否維持？一個大波動帳面損益立刻就難看，你說的方法可持續複製？無視景氣波動？那要不要來比一下2020-2022年？一個回檔，帳面IRR立刻難看，重點還是你長期投報率到底多少，沒有至少5-10年期規劃不要跟我說投資。

上一波股市下墜時，我就有老朋友可能是因為all in股市尬不過，自己又悶葫蘆不多跟朋友聊聊，然後就選擇登出人生，害我們這些老朋友們個個捶心肝為什麼會幹這種蠢事？但迄今我還沒遇到過朋友或親戚allin房市尬不過的。高風險高獲利，低風險低獲利，這個是永恆不變的鐵則，所以如果你不把風險係數納入考量，房市股市本來就沒有直接比較性，而且真正遵循投資守則的人，應該會兩邊都投降低系統風險才對。

房地產最大優勢是槓桿能開五倍，股票的話信貸頂多兩倍，所以房市比股市總資產累積比較快

有，我

被限貸第三戶卡住買不了之後放正2莫名其妙又賺了今年這波

推26樓

竹科資深工程師年薪500萬，炒房繼續賺，賺錢沒嫌多的