請問版上大家：
目前看竹北富宇森之樹，覺得位置不錯旁邊有公園，離國中小也進，但聽到目前開價每坪
已經超過八十萬，甚至逼近90萬，想請問
1.學區是竹北明星學區嗎？
2.案件價格已經非常高，值得下手嗎?
3.未來換屋，是否容易脫手呢？畢竟總價很高
謝謝

1 勝利國中學區 還不錯

竹北明星學區是成功高中

3 房子沒有在賣的結論：你不買也沒差 後面一堆人排隊要買

學區是不錯，至於會不會賺錢，要看科技業之後這幾年走向

去看過面公園的高樓層，含b2車位36xx一坪82左右，但是最大的主+陽只有24-25左右真的太小了喜歡就買吧

值 大基地+富宇+好區域 好脫手

目前升學率最好成功 東興次之 但相信勝利不會差的

自住可以，脫手就不用想了，除非豪宅線上調，不然有什麼原因這房子可以賣超過豪宅線？ 建商、地點、大小，沒有任何一個可以條件可以去挑戰

自住就買了

沒什麼問題啊，好不好脫手也不是看這兩年，自住買預售基本7-9年了，現在竹北中古也不便宜更何況這麼多年後誰知道呢？

脫手個人覺得不會太容易 要買就是要自住住的爽畢竟單價太高了

建商有送一些空間 算下來單價跟周邊差不多啊！

以附近其他建案來看感覺會連續五年坐穩區域最高價，但完銷後會解套的，畢竟公園第一排大基地肯定有客群

不用五年 大陸上了就有新高了XD

此房版：一坪300萬以下都能買

自住就不用想那麼多了

成功國中原本學區吃十興里，現在已劃給勝利了，十興北興里學生素質不會差的，不用擔心成績

你的問題怎麼感覺你不熟竹北

這邊可以買，竹北你自住買多少都不會虧要轉手賺錢，你先想著要搬去哪...能換屋目標都六七千以上現在法令政策的原因，大家一起卡著，搶小宅，舊屋不敢賣你第一間都沒有就想著換屋，尊重一下學長們好嗎...

以現在政策，豪宅線只會下修

勝利國中畢業生都還沒有考試成績可考，說是明星國中太過完整錄取率排名 https://imgur.com/a95N6rV買房子的國中學區如果是是前三明星學區的話，基本上竹中、竹女、竹科實中錄取率都有將近20%。單價這麼高，還不如買竹北高鐵的中古屋，CP值比較高。

大陸不在縣三啦 縣三目前沒對手

竹北高鐵中古屋屋主可不是吃素的，賣得少一堆鑑價不到，多看看就知道沒這麼好買

之後碳稅開徵，新建案勢必又要調漲，中古屋也會再跟漲~通膨時代，房子已經是必需品，找到CP值高學區好的高鐵區的中古屋。才是聰明之舉。未來碳稅開徵，新建案破百只是時間問題罷了。尤其半導體高收入，全台都會往新竹擠~以後的小孩當然也是希望他們在新竹工作，因為薪水非常高~以我同事來說，年薪三、四百萬都是常態。其他縣市根本不可能。所以以後台灣的小孩都會朝高薪工作擠過來。地越來越少，接下來蓋的新案子都離高鐵太近太吵了。買房最重要的就是地段，地段是否安靜生活機是否好最重要有小孩要念書的話。學區至少要前三名。不然小孩擠不進好高中。念不到好大學，就很難進好公司拿到年薪三四百萬

其實有5A7+以上實力的話念竹北六家建功反而可以拚繁星看竹北高中也要改陽交附中了，資源也不少，聽說他們資訊教育也是很不錯。實驗竹中你沒在科學班數資班其實沒比較好朋友小孩竹女的有一半左右考得咪咪貓貓...

一坪90都ok又那麼在意學區 不如找台北真正明星學區一坪九十有吧 不是全新而已

是明星學區！ 竹北市區的都是明星學區都很難擠進…