https://i.imgur.com/lYUQTQE.jpeg
https://i.imgur.com/K8BYeE9.jpeg
如果買1250萬 貸款1000
利率2.06
利息是331萬
30年平均月還款36962元
數學式要怎麼列
591很方便 不過應該不會算錯
還是想了解數學式怎麼算的
以前買700就可以租到兩萬
現在要1250甚至兩倍才租到兩萬
空空大勝

居住正義 台灣租屋很容易

你有看到查看明細嗎 點開了就是每期本利還多少

請問計算式要怎麼列

1331除以30年除以12個月

認真好學生 要看不同的還款方式公式不同不管哪一種估狗都找得到喔以現在多了幾十兆貸款來看租金應傾向貼齊只還利率

奇怪為什麼我試算341萬 ..

總利息手邊沒工具可以用估算的 因為利息會越來越少 可以用第一年的利息*30*0.6=總利息

感謝有空拿計算機算算看

現在地板價不是2.18%嗎

591帶入的

對啊已經不是2.06了

你要自己調利率，4月升息後，軍公教地板利率是2.18

google一下，就有公式了。

高二數學會考 但我忘了

年金法

租屋的確划算，但買屋的財富增值享受不到

還有傢俱折舊 電器損壞 20年算100萬裝潢

本息均攤年金表，不是直接除期數，推文亂回，Excel也有函數可以用

331/30/12=9194就是利息每個月2%利率 30年 月繳息不到一萬大家不用公式驗證銀行有沒有算錯？

理財規劃人員的書有教

沒錯租屋仔的勝利

組屋也不怕房子垮 電線問題 想換就換

銀行的算式有錯那事情就大條了，肯定上新聞，就像我從來也不會質疑銀行定存滾息的計算

跟還款方式有差

因為利息是梯形下降 你會還本阿 小學數學嘛第一期最貴因為你欠1000所以最接近2.06%÷12 之後愈還利息愈少咩

我們看全部投資 就是借1000萬 2%30年 月繳習9千多 月還款三萬多 兩夫妻很可以我們看月還款 跟那個息有關嗎？年息2.06

為了讓月還款固定 實際上 利息越繳越少 本越繳越多月還款就用（借的本金+生的利息）去除呀 很直觀 不用想的太複雜

對的！可是公式怎麼這麼複雜利率是年利率 借1000萬 2.4%一年約24萬 除以十二就兩萬不過這樣算沒意義要看三十年的比較直觀

基本上就高中數學而已

可是我不知道定義 公式2%是年利率？

高中數學，也可以參考pmt系列函數

高中數學等比級數。第30年還的本要付1.02^30的利息，第29年還的本只要付1.02^29利息，依此類推到第1年還的本只要付1.02^1利息。但因為是本息平均攤還，要先把總共要付的利息算出來，然後再把(本金+利息)/總期數就是了

請問1.02是怎麼來的

假設年利率2%代入上面少講，(1.02^30-1)才是利息，減掉的那個1是本金

樓上真猛 我都忘光了

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=1948554mobile01找到一樣的發問，不過網址太長了貼不上來XD

高一數學

…

Google就有了