「台灣最不缺的是錢」 華固董座：只要這狀況不出現、房市持續樂觀
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內文：
華固建設(2548)舉行股東會，董座鍾榮昌指出，現階段房市景氣熱絡且供需平衡，開發商
應該要思考什麼時候會反轉，只要不要像過去拼命推案，房市景氣還可以維持1~2年。
華固建設29日在股東會上通過每股配發現金股利7.5元、股票股利1元，合計為8.5元。至
於2024年遇到華固建案入帳的相對空窗期，華固認為，公司仍有保留盈餘約100億元，現
金股利的發放將會多於獲利表現。同時、華固2024年的推案量包括台北及台中兩地，合計
將達470億元。
然而針對近期房市狀況，鍾榮昌表示，台灣不缺資金，而且同步觀察國內經濟呈現高成長
、股市又創新高，目前市場交投熱絡，但供需平衡，預計各大產業向上成長的情況下將帶
動房市發展。
他也指出，房地產市場是個cycle，現階段已到繁榮階段，應該多思考未來何時將出現反
轉，不過只要不出現超額供給，未來2年內都相當熱觀。
新推案方面，華固建設2024年預計推出6案，包括南港「華固中央置地」總銷超過130億元
、80億元的大直「華固時代置地」、108億元的西屯「華固頂滙」、近50億元規模的三重
「仁義街57號案」、60億元「光復信義都更案」、40億元北屯「美和段案」量體超過450
億元。
心得：
這波大環境有平均地權條例+房地合一+土建融鎖籌碼助攻
大建商也去調控推案(供給)的數量
不像前幾年一樣市況一好就爆推一波
這波明顯大建商推案保守很多
難怪現在市場新案一出就是用搶的
大建商自己也有意要在貨源供給面進行控制
想買房還沒上車的真的就比較辛苦需要積極一點QQ

這算不算聯合行為

說得很對 幹嘛拼命蓋拼命買地還被小草咒罵那麼好賺小草自己開建商啊

笑死我，阿不就是控量XD再禁轉啊XDD

不要拼命推案的意思不就是持續消極供給？

股東：不推案就多發一點囉

不就是政府的健全房市政策，健全下去 大建商當然勇

你對建商土建融限貸就是阻止建商大量推案禁止預售屋轉售就是禁止一般人去亂建商的聯合抬價預售屋實登就是放給建商一個月一個月抬價還實登給你看整套瞎機八亂搞的東西 都是哪些人去推動立法的?打炒房本來就是到禁紅單 23房信用管制為止大致正確其他都是自以為很公平正義但完全亂搞 好心幹壞事的代表作但我大概知道下面會有100個不知道禁轉跟紅單差別的來瞎噓

誰說禁紅單有用 紅單可以抑制建商漲價腦殘政策

其實房價會不會跌，可以看一個前期指標，股價跌半年，房價應該就停滯或小跌了。

我還是要再科普一次 紅單本身在民法上有對價不平等問題你用10萬的契約金就要鎖住千萬的房子賣權 建商不認帳的話打官司可能會發生建商拒賣 賠你契約2-3倍=20 30萬的結果所以紅單是一定要禁止的 但預收屋合約轉讓是完全另一件事真正不能禁止的事合約轉讓 但我看一半以上的人搞不懂差異例子很簡單 A10萬買了1張紅單1000萬一間房 因為開價漲到

把小建商打趴的目的就是推案量減少，價格惡性競爭變少萬惡資本主義，一堆魯蛇還在嗆打得好

1500 所以A把紅單300萬賣給B 但當B要拿紅單去跟建商簽約

還韓國瑜公道必民進黨https://i.imgur.com/XkWrWr9.jpg

預售下訂金 一兩週就要簽約了 那可能沒有約

而且可能 大概率會輸 因為A不能控制建商賣不賣紅單很多都是半年 78個月後才簽約的 那個是真正的亂象

沒簽約就退訂金

紅單是買權 call

一定要禁止 至於有簽約的那種 就算5%定簽 也不是你拿500

全台灣都知道禁轉跟房地合一是炒房元兇 就政府不知道：）

早就已經不能這樣了吧 五年前就沒了

大建商準備包場

現在不就拼命推案？

我覺得這個董座的言論有點在危險邊緣，有點聯合壟斷的喊話。

台南就是拼命推案才不漲啊，最近建商才學聰明開始鎖。不然過去一年操作正確的話 現在的價錢+3萬是基本

台南同時有十幾個大小重劃區

對 東從善新 西到九份子全部一起推。有台積電還只炒到三四字頭，丟臉= =

台南地大 多頭馬車 一起推 南漲 你給南科一個高鐵站馬上變成下一個竹北

這算公開聯合行為吧

紅單只要五萬塊，之前紅單建商不收錢，所以免費你們講得要收幾十萬百萬的都不是紅單紅單是意向書好嗎，可以退免責的收你幾十萬都是合約了那時候買一簽三，賣得掉就賣，賣不掉就退後留一

好爽 建商聯合操作 房價繼續噴漲：）

所以順位都排到十幾號

聯合行為也沒辦法，建商被鎖貸款沒錢沒人蓋不出來要怎麼罰？不爽不要蓋，現在就真的順你的意不蓋還不行嗎？

他是華固... 要聯合早在一堆公/私的聯會上喬好了，沒資格進這些聯歡會的也無足輕重...

代表買方需求還是沒2021年的時候高，那時候狂推案還是漲

這套組合拳看起來也廢不了，哈哈爽在此刻之前我都覺得台灣房地產太溫吞了...什麼時候可以來一波上海的狂樣XD

別再亂搞了，房價被一堆魯空弄到越來越高

推K大

越來越高到底有啥不好？建商還好心願意少賣緩推案，讓價格鎖住保持屋主們的獲利耶...根本是好事。會不滿的要嘛是多多但被外拋上不了車，要嘛是資金有限的投資客，獲利無法放量。自住的話看著自己的房子越來越高根本超棒的。

不是一直在罵建商狂推案蓋鬼城?現在建商自律也要被罵喔?

還沒聽過什地方是鬼城 青埔被叫過嗎

青埔被叫鬼城的時間點沒多久啊，樓上幾歲？

那就是會出現

　　　　　　　　　　1-2年？？？？

只要魯空不閉嘴 房市持續樂觀

這是警訊的賣得好根本不用發文

話說控量帶頭的不就是？噗

不一定是自以為公平正義吧，有可能本來政府真正的目的就是鎖籌碼啊，鎖籌碼讓房價波動穩定對政府來說沒什麼不好從來也沒有哪個政府說要打房

霧散了 人來了 林口發了 被笑多久

建商現在就是聯合壟斷供給 蓋多蓋少自己決定 價格當然不會跌

房地3.0閉鎖期再拉長一倍起跳就會冷了，現在持有5年一般人有耐心，改成10年就不好說了

教大家不要推案，然後自己卯起來推，高招

大家說好推的總量要控制，不然供給過剩價格容易鬆動，固定推案之內誰推多一點，就比誰大咖，大概是這樣