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房市超旺！5月六都買賣移轉 11年同期新高
2024.06.03 18:08 工商時報 郭及天
根據各都陸續公布的建物買賣移轉棟數，六都5月建物買賣移轉棟數合計2.68萬棟，月增
17％且年增26％，創下11年來同期新高，影響主因除了房市交易穩定暢旺外，5月份工作
天數比起4月多出15％，也反映在移轉棟數上。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4、5月房市交易表現都維持暢旺，反映在建
物買賣移轉棟數上，就呈現26％的移轉年增率，延續去年下半年以來雙位年增的表現，不
過5月地政機關可以辦理過戶的天數有23天，比起4月多出15％的工作天數，因此反映在月
增率5月就增加了17％。
統計顯示，六都合計5月移轉棟數2.68萬棟，若以區域來看表現狀況一致，六都的移轉棟
數月增率在11％~24％，表現搶眼的是高雄市，5月建物買賣移轉棟數5,194棟，年增47.3
％，月增24％，主因應是當地4月買氣熱絡，且5月有交屋帶動移轉量增加。
台中市4,918棟，月增21％且年增21％，台北市2,966棟，接近單月3千棟的水準，月增19
％且年增16％，新北市則是突破6千棟，6,636棟月增11％且年增19％，桃園市4,276棟月
增15％且年增15％，台南市2,843棟月增17％且年增高達46％。
曾敬德指出，5月移轉反映4月的市場交易狀況，5月市況也表現不錯，推估6月移轉還是有
可能維持年增表現，不過去年下半年房市開始轉熱，預料年增率將會開始收斂。
心得：
房價只漲不跌，
今天不買明天會更貴，
在預期房價會繼續飆漲下，
民眾就急著搶房置產投資，
買賣成交量創11年新高也合理。