Re: [閒聊] 永慶加盟店客訴有用嗎 timmer PTT批踢踢實業坊

作者: timmer (.......................) 2024-06-04 14:09:37

這很大的原因有可能是你找到不是開發的仲介下單
這樣服務費要對拆
1800萬那個買方找到的是開發業務
對開發仲介而言
2000萬服務費要對拆
vs
1800萬服務費開發仲介全拿
就利益而言開發仲介一定會想辦法拿全部
所以1800萬就成交了
這在哪一家仲介都一樣
以利益最大化為原則

作者: tenkaakido (RyoSaeba) 2024-06-04 15:26:00

1800的2趴是36萬，他出2000高過1800超過200萬，200萬遠大於72，所以你講的不可能成真。

作者: timmer (.......................) 2024-06-04 15:38:00

仲介費是2%+4%合起來拆1800萬的6%是108萬全拿，200萬的6%是120萬對拆，買賣仲介各拿60萬，差48萬哪有不可能發生。常常上演拉說錯，2000萬的6%是120萬，少打一個0

作者: clw2ay (c1w2ay) 2024-06-04 16:42:00

謝謝分享觀點，這間是他們獨家賣，因為價格接近實登，所以很搶手，剛上第一天就有大概五組等看，所以我就直接下斡了

作者: gary886 (天佑日本) 2024-06-04 17:06:00

如果是這種情形原屋主知道應該也會很不爽吧

作者: timmer (.......................) 2024-06-04 18:37:00

所以會衍生另一種現象，找喜歡信任的仲介去談專約的價格通常會談到比開發的仲介更高價，原因就是服務費拆帳。

作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-06-04 20:11:00

如果說2000半泡跟1800獨泡你會選哪個

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