Re: [請益] 關於預售屋貸差

作者: NovaShin (DAMN)   2024-06-05 20:30:04
: 推 bobovillage: Nova大,仔細想了之後你是對的,那條文是看建商是否 06/05 19:48
: → bobovillage: 要救你,合約書內並無寫明若因央行限貸導致貸款成數 06/05 19:48
: → bobovillage: 低於約定之成數,那貸款成數不足是買方的問題沒錯。 06/05 19:48
回家翻了一下判決書
看到這篇很有感覺
https://i.imgur.com/JphOQ82.jpeg
原告在103年也遇到央行決議管制
要求解約
https://i.imgur.com/wVED7Rq.jpeg
法院判決是這樣
實在很怕解讀錯誤
就問一下我的好朋友
https://i.imgur.com/KtOg1td.jpeg
恩,看起來有點涼
老話一句
自住的,手邊現金夠可以補錢的
完全不用擔心
有需求要買房的也可以看需求買
老實說也感慨的
只是發篇不要開槓桿
我大概被圍剿了快一年
明明就是帥氣推掉世紀大案換新工作
也要被講無業,某個房蟲還造謠我被開除
明明就兩間房子,也要被說租房仔
這下好了,判決都出來了
到最後面也只能要求減免沒收價金
好奇我每次發文都要出來哭的
今天怎麼沒出來吠兩聲?
死哪去了?
建議聽那個房蟲跟他的小弟開槓桿的
你們大家都交換LINE
到時候約出來取暖比較不會冷
六月才第五天喔~~~
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2023-06-05 20:30:00
我要涼了!
作者: panpan (ㄚㄚㄚ)   2024-06-05 20:36:00
不過這條過 央行來大的 首購0貸款 也只能自己吞了
作者: jorden0804 (無極呆呆)   2024-06-05 20:42:00
所以現在比較偏向打非首購嗎
作者: lawer1314 (lawer1314)   2024-06-05 20:58:00
你po的判決是主張情事變更來終止契約因爲已爲當事人可以預見所以無理由。但並無損有18條二項一款的適用,連你這po的判決內容都寫明管制措施是不可歸責雙方當事人的具體事由之一,且契約已就此載明處理方式。
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-06-05 20:58:00
你是不是在等6/13 XDDDD
作者: NovaShin (DAMN)   2024-06-05 21:10:00
讓子彈再飛一下 cc
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2024-06-05 21:32:00
https://i.imgur.com/iSklFiW.jpeg你那個判決書,法院的見解確實是央行政策改變是不可歸責於雙方啊,你判決書引用的買賣契約書要不要貼出來啊有些建商預售屋合約會約定因中央銀行政策改變,視為買方不辦貸款,所以你這個案子的買賣契約書貼出來啊XDhttps://i.imgur.com/UvtAjqZ.jpeg遇到這種契約書,跟沒加註第四點的契約書能混為一談喔?笑死,威均建設被你說是亂七八糟的合約
作者: NovaShin (DAMN)   2024-06-05 21:45:00
笑死,跟內政部不一樣都是亂七八糟,跟無知的人溝通真累
作者: scarrony (scar)   2024-06-05 21:47:00
代銷仔講輸人,又開始崩潰了
作者: grayeric (gray)   2024-06-05 22:44:00
說得很好啊 還有判決書
作者: XMASRICCCH (RICCCH)   2024-06-05 23:51:00
基本上啦忠泰現在不管你過不過豪宅線,接近的全部都是四成跟你收,很多建商賣預售都說我們這邊要收7成,貸多少看個人,所以你說的情況,因為貸不到金額要打官司應該很少啦
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
韓國瑜讓房市大跌
作者: a1280547 (GY)   2024-06-06 12:52:00
幫補血 討論就討論幹嘛說別人洗牙怎樣的

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