各位大大好
最近看到一個約20年左右的房子
採光非常好，地點也是很方便
缺點就是
1.次頂樓露台戶（約定專用）
屋主當初購買的時候是同層兩間一起買
兩間中間有個玻璃大露台，屋主目前把它當休閒區（看房時還在打麻將）
現在屋主決定兩間拆開來賣，預計會在露台中間建一面牆隔離兩戶（屋主負責，還沒建）
主要是怕建牆後要是有漏水或是隔音什麼的問題，跟隔壁鄰居有糾紛可能會變成四郎（？）
https://i.imgur.com/lpRkSTA.jpeg
2.沒有廚房
屋主跟仲介建議廚房可以加在玻璃露台區域，已確認可拉管線
本來覺得在玻璃屋煮飯吃飯大概會被熱死
但有遮光罩以及未來勢必會加冷氣
看房已經看了好久了
然後價格越看越貴，預算內的物件越來越少
難得看到一個不論屋齡、地點、價格…都喜歡的物件，加上露台的使用坪數真的是很理想
人生中第一次買房，遇到以上令人猶豫的點實在難以抉擇
想問問各位前輩們的意見
先感謝大家了

唯一的缺點就是會被打麻將吵死XD

那是現有屋主在打麻將吧？搬走不就沒了

裝潢問題都是看錢

哈哈哈哈對，目前露台是屋主打麻將用，不過建牆後，隔壁會將他那一半做什麼用途就不太清楚了

沒廚房的怪房子，還要改建成廚房在露台的更怪房子

因為之前打通的關係吧，廚房應該設計在另外一戶那邊

沒有廚房完全不考慮

雖然露台是約定專用，弄成廚房還是會有問題，有鄰居檢舉就是得拆

你去看產權調查啊，不可能說切就切，有可能本來就兩戶都有登記露台

兩戶中間大露臺? 我好像在591看過這間 在內湖對吧

想想看如果這間賣掉會不會覺得可惜，會的話就去談談看吧

湖光CD這間對吧 我記得前幾個月看好像開價四千多 怎麼突然調漲這麼多? 哈哈

湖光cd喲，有個認識的三總護理姊姊買這邊，面內的有綠景還不錯

樓上說的那間有廚房阿

那面牆理論上是違建....

露台所有權？可以違建？

你蓋牆就是違建了喔 台北市即報即拆..你很有可能最後那個露臺啥都不能做

你講的是湖光CD 13樓吧 賣很久了 我去看過我印象最早是一起賣四千多，後來拆開各自賣一間將近三千，賣真的很久了，屋主兩老期望不低，真的是賣不掉加價賣的案例之一

猜文德

之前買過類似的，兩戶打成一戶後來又拆開賣，那時候貸款銀行要求兩戶必須完全隔開，原本的牆要用實牆補回來前後來拍照好幾次

露臺不能蓋牆吧，只能蓋採光罩

露台不能隔 雨遮1/3 不然就是違建， 小心產權轉移就被檢舉。我同事投資客就中招， 認賠500多

怪格局，建議不要，你買了之後要賣也很難找到接手的

沒有廚房就不要 露台你很可能最後只能曬衣服

廚房放露台一旦火災全社區妳問題最大耶而且廚房污水管線跟陽台雨水管線根本不一樣，在陽台煮飯很沒水準

這間我相信應該很多人去看過，最後縮手的原因就是前面板友說的那些種種顧慮+風險，所以作罷

露台不能蓋廚房吧

不要拿你的真金白銀去賭這種事，你貪多一個露台，可能害你沒有廚房，不論你牽管線要再多花多少錢，未來你要如何脫手？你要用什麼方法讓下一手願意接你這怪房？把這些問題全部想完，有對策，有把握再買。最慘的是等你出事情，大家還會說誰叫你貪心，貪心多一個露台，一個什麼都不能做的露臺。