最近去看了新濠3兩房，我自己覺得格局不錯然後東西給的也都不差，但缺點就是貴和交
通
因為我自己老家是在三重舊市區，雖然舊市區髒亂了些，但不得不說真的很方便
右岸的話只有還沒開案的捷六那塊是靠近捷運的（開了可能也負擔不起），其它右岸南案
子通勤方式主要是以公車為主，但妻子是護理師有大夜班，受限於公車末班車時間較早，
比較難以用公車通勤
左岸北的新濠3通勤方式應該都是走辰光橋到三重站，爬文了一下大家對辰光橋褒貶不一
，褒是至少走路環境舒適，不像右岸南行人路線沒規劃和車多，貶的話就是熱、下雨天麻
煩，我自己是還沒走過好奇大家的看法
另外就是左岸生活機能真的頗差，目前最大利多是新北市政第二中心，加上新濠3蓋完住
進去應該也是四年後了，我自己是想像可能可以發展出比較完整的機能？ 但我也不是房
地產專業，所以也怕自己想得太美好，想知道一下大家的看法
補充一下，要買的戶別是坪單價落在78 79，不是那些即將90的戶別

左岸生活機能幾乎是零 鳥不生蛋的地方

走橋都是撐陽傘，其他重劃區走到捷運也沒遮蔽阿

大型公園半夜反而有可能是治安死角，半夜先去走走看不就知道了

優點就是安全，沒有行人地獄問題

方便問你太太的上班區域嗎如果依賴大眾運輸的是她那你應該要她公司沿線的物件

RP/上河匯？

貴應該是你的問題…而且左岸就是什麼都沒有，才是現在的價格，當機能完整時你可能又買不起了

機能的話首先看興德路兩側 潤泰峰左岸好了之後應該會有不同光景 要再進一步發展的話是連結市政特區和新北科技園區 但科技園區都更不知道會弄多久 最好的狀況是發展成內科那個樣子吧 不可能會變成像信義區或南港 沒那個條件 目前有幾間都更之後滿漂亮的大樓 像是群光電子 玉山銀行 如果有更多商辦一定會有更多餐廳和店家進駐

重劃區基本上大部分都沒有遮蔽或騎樓吧，遇到下雨跟熱的問題應該也是一樣的，且還要多等紅綠燈還有躲違規車量

其實買重劃區大概都差不多，除非是臨舊市區商區，要不然短期內機能不會太好，不過左右岸重劃區也好幾年了，可以看看你想買的何時交屋，現在預售屋幾乎都4、5年起跳吧 我記得左岸之前去看蠻多都蓋很高了，等到你入住應該差不多街廓出來，反而是最早住進來得忍受十年的荒蕪，但賺到價差，就看取捨

下雨天你就想，你想要撐傘走橋還是走平地過馬路

兩年後115-135

重劃區基本上就是沒公眾交通 靠捷運的價格已經反映了你如果要看板橋應該也是看江子翠那幾區 但也是要走一段才到捷運

北車的話 那還真的A2機捷無敵努力看右岸物件 中古其實也行

單趟大概10分鐘

像上面說的，江翠其實離捷運近的也都很貴，而且近的反而是少數真要選便利性，右岸會比較方便沒錯

那你太太原本是用什麼交通工具？捷運時間也有限吧

要不就選離先嗇宮捷運近的吧 很需要捷運的話

那邊越來越貴是肯定的 一案疊一案 但機能大概就那樣

富麗天景、自由之丘？不知道還有沒有這是考量機捷到北車啦

CP值最高的就都廳 捷運站門口

重劃區機能都不會太好

能接受十年房的話看一下合康新時代

話說新濠蓋的怎麼會這麼熱門？前面也有一篇在問，他其他地方的案子做得不錯是嗎

大夜應該0點到? 三重到北車其實公車很多 只是就變成走公車23點末班會太早到 不然原本可選擇的應該很多

需要公車看右岸南成功路那邊啊風華雙城匯

左岸就靠工業區阿那邊的機能喔騎過橋到三重或是去新莊比較好一點啦更多商辦喔要看未來性了吧?左岸生活機能10年前就這麼差了,等都廳蓋好看看

都廳蓋好，更差

那就把這塊當成離家樂福近的點吧,沒了

新北「第二」「行政」中心，跟有大型建設比的重劃區來說不知道算不算大利多

要不要去看看新濠土城6月底要開的「新濠岳」如果要通勤台北火車站的話

你看一下自由之丘還有沒有2房，但還有應該也是8y

新濠岳預計開65-75左右(看房型)應該比新濠漾3-巴黎公園便宜很多https://i.imgur.com/anbTR6z.pnghttps://i.imgur.com/9HEYJPD.mp4

你也太晚問了吧

運校重劃區目前狀況越來越好了新濠岳離頂埔站大約600公尺左右https://i.imgur.com/AY1Fqw1.png板南線可以直達台北車站

辰光橋600m，...加上前後距離，走路時間不短喔

之後有要生小孩的話 新濠岳 在土城國中學區https://i.imgur.com/8QlVude.png新北升學前三的國中 今年又因為爆滿上新聞算是額外優點這樣

辰光橋還有上去跟下來的問題，直線600M 體感大概*2

https://i.imgur.com/8SldjrR.png廣告很尷尬就是惹

買那邊，不如板橋隨便買個地方

板橋能隨便買的地方要嗎沒捷運要嗎也近百了，三重這價錢當板橋吃素嗎XD 每次討論三重的文章都有人問怎麼不買板橋

板橋說精準點應該是土城交界處啦，有醫院有園區有捷運有機能，香很多，另一半以後換工作還可以考慮

就你的需求買先嗇宮站附近更好吧。

辰光橋整段都在橋上 有啥治安死角?

風華雙城匯環境好很多

辰光橋還有上橋跟下橋，從潤泰左岸走了15分鐘才到捷運站，右岸附近應該還有新古屋可買，速度可能快些也不用這麼貴

扣掉太熱、太冷跟下雨，辰光橋也沒幾天好用了找中古才是正解，頂埔又太偏了環境也更差

我從峰左岸實測大概七八分鐘到，其實差不多

8+9群聚

是說你老三重人了，現在轉去鳥不生蛋的左岸能習慣嗎？