作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-06-09 13:11:38※ 引述《cake51640 (uuuu4ni)》之銘言：
: 抓信貸買房可以理解
: 但這個租人有什麼實質方式抓嗎
: 感覺除了申報租屋補助
: 也很難抓到有出租事實？
: 各位前輩怎麼看
: 分享分享
:
就一堆人理盲 覺得被抓到再說的心態 跟紅線停一下還好 被開單才在哭 頗呵
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-06-09 13:16:00第三人搞不好可行
作者: iamiam (dvw) 2024-06-09 13:19:00
要報稅就漲房租啊
作者:
NLNG (炊煙裊裊)
2024-06-09 13:25:00租屋市場需要再平衡一次，亂一下也好
作者:
scars31 (北八)
2024-06-09 13:32:00等你發現你的房子變成非自用，都明年了
看到投績客用人頭青安進場搶房，用我繳的納稅錢在養這些人優惠利率還五年寬，還宣揚報補助或免稅額就漲租，吃香真的很難看。很簡單想出租就乖乖用一般貸，市場機制沒話說
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-09 13:46:00要租就不要用新青安
就不要金管會真的牙起來要你各位拿新青安出租的房蟲直接把貸款總額一次吐出來
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 13:50:00天花板就是均價大概該地區薪資中位數的4x~50%左右租金天花板* 台灣現在大概2x% 真的會有50~100%漲幅
作者: retriever33 (笨蛋) 2024-06-09 13:56:00
租金漲一漲給房客報稅
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 14:00:00套房一房看個人收入 2房以上要看家戶收入囉這個比率大致 算世界大城都適用的指標
作者: jeffsu 2024-06-09 14:04:00
舊家拿來出租
我爸也說這期房租走完他也要調漲了，凍很久了調一下通膨又要大爆炸囉～
作者: jeffsu 2024-06-09 14:09:00
這波很明顯就是打炒房不是打房 穩定投資的人利多 開幹杆的死好
我看政府又要降供給，我真的快笑屎，騷操作一堆這幾年申辦的，40年不能轉租，投資客剛好直接不出租當倉庫六年，400萬免稅額就好了到時候市面上出租件更少
KrisNYC 我之前提的那套計算很合理對吧當然當地工資也會影響拉上來再來就是銷售價格籌和成本
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 14:21:00是 台灣很多地方是低到跌破合理區間就是低到超過合理區間才會有這種5000變7000一調40%的
作者: yzupe5566 (CTC) 2024-06-09 14:22:00
現在明顯出租件很多，還怕出租屋件少呀？
合理性的天花板可能 再來就是低密度居住的持有稅很不合理市區的其實還好 非市區一堆持有稅超不合理的，根本不符合使用者付費原則
作者: yzupe5566 (CTC) 2024-06-09 14:24:00
感覺好像很多投資客急了？
台灣重點不是房屋價值的稅而是土地持有稅，結果一堆奇怪的人和政黨都在講房屋稅莫名其妙哈哈哈事實上國外這塊土地+房屋持有稅是整合算的
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 14:25:00因為打假球 那個扯到後面又是地方稅 稅基評定 一攤爛帳
作者: yzupe5566 (CTC) 2024-06-09 14:25:00
真的開槓桿的死好，穩定投資的根本不差這些租金
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 14:26:00反正有個議題可以引起無能狂怒的人出來憤慨就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-09 15:03:00你搬去的下一個地方就是被漲過房租的你都假設每個房客都報稅，為何會有你搬走就不會被漲租的道理
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-06-09 15:09:00其實政府就是希望房東房客互相傷害 這樣就可以漁翁得利
作者:
airjade (飛天)
2024-06-09 15:21:00漲好漲滿，不用客氣
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-06-09 15:22:00因為我預售屋明年初交屋XD而且假設每個房客都報稅、所以每個房東都會漲，那何不先自己報稅再說，反正你搬家前那間報稅你下一個房東又不知道
用力漲到租補後價格啦現在就是一堆房東還在堅持不租補 但房客愈來愈知道自己權益 所以支持各位漲好漲滿 反正租客最後就沒得挑
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-09 15:27:00對啊房東都知道你們要報稅，我報價先含稅管你要不要報房客是笨蛋嗎？以前光華商場都知道不要拿發票價格少5%，買車都知道稅太高車價貴，租房子希望政府多拿稅金卻認為自己沒影響？遇到房地產你們邏輯就死亡
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-06-09 15:29:00沒有啊，我支持全面漲房租保障合法房東
作者: jeffsu 2024-06-09 15:29:00
說不補租就是自慰而已 現在年輕人租屋都馬直接問
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-09 15:30:00租補很好啊，大家一起吃政府豆腐不好嗎
本來就該漲好漲滿，炒房還溫良恭儉讓勒，當然是浪起來互相傷害啊！不想繳稅的去炒股，大家都繳稅付高租金，這國家才會安定國外都買房申貸當下就得切結出租還是自用，就你台灣在打擦邊球，講的不報稅的都是良心租客省錢的好房東似的。。。
作者:
Kenhon (kenken)
2024-06-09 16:52:00不用客氣 我要看到血流成河 cc
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-09 17:20:00就誠實報稅即可 不擔心
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-06-09 17:29:00講一堆講爽的，台灣黑數還是八九成
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-06-09 18:01:00改制是明年才改，到時候就知道了
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-06-09 18:32:00明天價差早就不知道又噴幾%了 現在就知道了不用等明年
作者: ken50104 2024-06-09 18:36:00
打炒房不打房 明明就很讚 誰叫總有喜歡鑽漏洞貪心代 剛好而已
作者: ownwei (wei) 2024-06-09 18:42:00
讓子彈飛一會兒 租金要飛多高還不知道
作者:
koyo167 (koyo)
2024-06-09 20:32:00講的好像全天下只有你會申報租補 你一定會搬到沒漲租的地方 沒關係啊 全台灣一起漲租 看你搬到哪?喔 你可以睡公園啦 公園不收租金啦
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-06-09 20:34:00搬到快交屋的預售屋啊XD是不是黑房東啊，看到有人在教抵稅這麼生氣
報稅對薪水低的比較虧 他可能本來就不太需要繳稅 報租屋支出也省不到錢 但房東比他有錢 報收入要漲更多房租租金
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-06-09 22:07:00真的爽 老房東也樂得看老韭菜房客跟新青安房東戶互咬
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-06-09 22:16:00新青安又不能租報什麼稅
作者: yzupe5566 (CTC) 2024-06-10 00:04:00
年輕人都上車了，租屋市場現在就供過於求阿，你房東怎麼全面漲租金感覺就槓桿開到死的防蟲很急啊
作者:
dhvaja (終於懂了)
2024-06-10 00:51:00之後租客素質會下降，低端或老人房客風險大，寧可空著房不然就是用稍低價來挑房客，租金相對低但一定要挑好租客要租金高又要好房客，只能取捨
樓上一堆眼比天高的房東趕快把房租漲一漲啦，不要屁話一堆還直接在推文威脅租客不要用租補勒，趕快漲拜託
作者: yzupe5566 (CTC) 2024-06-10 12:20:00
樓樓上正確，對我來說好房客最重要，我也不差那個幾千塊去租到有風險的房客
作者:
ramun (pp)
2024-06-10 18:17:00房東跟房客就共犯關係啊 XD