家裡長輩在新北第二行政區對面有留下一棟老透天（距先嗇宮捷運站步行約2-3分鐘）
一直有在談都更不過多次破局…
房子是我跟其他家人共同持有，目
其他家人目前都有房子住，這棟房子屋齡>40年需要花一大筆錢整修（三層磚瓦+兩層加蓋
）目前沒人住，基本上就是養蚊子..
跟其他家人討論過，大家都不反對我們去住
（因為沒人願意整理）
在新房選擇上，我跟男友目前看了二重重劃區的房子，2房的一坪竟也要上看80..
對我們來說有點吃力，雖然是預售，但我們必須每個月存到至少6萬塊，將近是我們1/3的
薪水，更不用說我們之後還想要生小孩或是買車….（家人沒辦法金援我們）
我知道我們能力可能有點勉強，但因為這個地點是我自己從小到大的生活圈，也考慮之後
生小孩可能需要後援（娘家走路15分鐘）還是想說能不能咬牙撐過去，因為也害怕現在不
買，以後可能也買不下去了（薪水調整幅度跟不上房價上漲…）
我也有想要不要就省一點翻新老屋
優點以下：地點方便，走路到先嗇宮捷運站3分鐘，騎車到北市10分鐘，未來對面就是新
北第二行政區，附近機能會起來
但又有許多顧慮：整棟房子很舊，水電都要重拉，不知道能不能只拉一兩層？一層坪數約
30幾（預算不足拉整棟…）另一方面是擔心會不會整修完沒多久就要都更了？到時候我們
整修的錢感覺就像丟水裡，房價可能又漲到更買不起了
以上跟版大大分享
希望得到一些前輩們的建議！
如果有過都更經驗的是更好～～
可以只拉一兩層！我老家透天只弄一二樓，預算不夠就是用省錢的方式去弄先做基礎工程、水、電、廁所其他就看預算到哪去弄
房子不全是自己的整修心酸浪費錢除非先把家人的持分買下來不然就買預售住免錢的老屋，整修浴室即可
作者:
QMO220 (失憶)
2024-06-10 05:49:00妳要確定翻修完不會有人來占便宜捏
作者:
elven (elven)
2024-06-10 06:19:00買新房好些
作者:
mago (mago)
2024-06-10 06:32:00逐步把其他人持有的部分買下來，不要佔其他人便宜如何
作者:
notanyone (notanyone)
2024-06-10 06:46:00房貸負擔率30 %很安全吧怕什麼？
作者:
MuadDib (Muaddib)
2024-06-10 06:50:001/3 其實很ok 薪水會提升而房價定錨 到蓋好的時候就遠小於1/3啦
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-06-10 06:59:00雖然房價高 但一個月18萬應該可以吧 不過婚前買屋是要買誰的要說清楚買房用男女朋友的總收入去看蠻奇怪的 除非你們確定要登記共同持有
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-10 08:01:00要老屋翻新 先決條件就是房屋所有權是自己的 不然翻新完 其他人眼紅很麻煩
作者:
Nadialove (僕はKinKiKidsが大好きだ)
2024-06-10 08:05:00除非你確定你們家人感情超級好到不會有人計較 不然你整理完很漂亮爽爽住時 問題就會來了
作者: metam (meta) 2024-06-10 08:09:00
我看你還是買新的好了，產權不分很麻煩，100%屬於自己講話才會大聲
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-10 08:22:00花個二三十萬就可以住那我覺得還算值得 如果要花到兩三百萬 那我勸你最好是有房屋的所有權
作者:
a963 (21413131思嗎XDD謝率是12)
2024-06-10 08:27:00買新的，現實一點就是你是女生，很可能不分給你
作者:
tswen (T-swen)
2024-06-10 08:30:00先結婚再來買房
作者:
kagaya (~~)
2024-06-10 08:32:00女生真的不建議喔 自己買吧
整修完你就沒有都更的急迫性了啊但你真的要跟大家約定好 先至少取得他們Line上面的明確同意說讓你裝潢並住進去
作者:
timk7 2024-06-10 08:42:001. 老房有日後持有問題，不建議大幅更新2. 預售要買，先結婚，共同登記日後買第二間房很麻煩3. 老房只建議最小幅度維修，住進去取代租屋，並且等待新屋交屋來省錢
作者:
airjade (飛天)
2024-06-10 08:43:00老屋給外勞住吧，自己住新的
三分之一，又沒很多，講得一副好像要死的樣子，板上一堆1/2大有人在
作者:
biml (阿哲)
2024-06-10 08:55:00與其翻新其他持有人出來收割一波 倒不如請其他持份人同意拿出來借貸
作者:
flycarb (天鏡老人)
2024-06-10 09:10:00所有權不在你手上就別整修了
老屋產權是大家的，你翻新大家會幫你出錢？還是說你住到要賣屋可以多拿錢？你住的時候，有產權的親戚是不是都可以來看看他的房子？這幾個點都要考慮一下，是我我會買新的，然後舊的整理出租，講好利益分配即可
然後後援可能要先跟父母討論好，遇到根本沒答應你，是你一廂情願的就後悔莫及
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-06-10 09:17:00買新的 會怕就買20年內中古屋
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-06-10 09:23:00當然是買新的呀 才佔1/3而已怕什麼？難道你薪水不會成長嗎？老屋產權又不是百分百你的，啊你幹嘛免費幫別人一起翻新，如果他們有要出錢再說
所有權不全是你的，還是不要花錢去翻新吧，等翻新之後親戚可能又是另一種嘴臉
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2024-06-10 09:51:00男友
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-06-10 09:55:00
買新房+1
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2024-06-10 10:10:00翻新完會不會住沒幾年家人就不給你們住了？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-06-10 10:17:00
共同持有的好處是用便宜價格取得他人持分建議先搞定屋頂防水，住二樓稍微整理下，一樓當車庫多的錢就是跟家人買持分，努力一下成為大贏家
還沒結婚？建議不要那麼早就把兩人薪資當成實際購買力，想下手就用自己薪資去評估
作者:
seibu (難過)
2024-06-10 11:10:00絕對是買新的 或是整理一下住舊 把新出租
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-06-10 11:49:006萬 1/3 月薪18萬??? 然後說沒錢養小孩???
作者:
k1222 2024-06-10 11:54:00打掉重建比翻新好
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-06-10 12:06:00
持分別花錢弄了, 弄好妖魔鬼怪都會出來若是持分的比例可以切出一層樓, 也可以去分割出售
買新屋，多人持有的房子很麻煩，我覺得這問題應該不難抉擇，房子的買賣你一個人無法決定，有可能發生你們整理完之後被迫需要賣掉的情況。
作者:
kutkin ( )
2024-06-10 12:32:00收據跟整修前照片保留好 要爭的掏錢出來攤不太需要擔心這個
作者:
kkmmking (爐石想上傳說阿!)
2024-06-10 14:02:00先買下來才會考慮整修
作者:
ramun (pp)
2024-06-10 18:12:00房子不是自己的就別整理了
作者:
MixBear (米克斯)
2024-06-10 18:32:00房不用最新但也別太舊
作者:
drimp (drimp)
2024-06-10 18:47:00買新的啦 你翻新的錢不會比頭期款低多少 住新房有車位 每個月貸款就存錢而已不見 新房賣掉有價值 老屋就算翻新 便宜賣都不見得有人要
作者:
yinglian (特級小主廚)
2024-06-10 19:06:00才1/3。且沒有完整擁有房屋所有權，我不會花自己的錢去翻修。
作者:
meisgod (愛伯特)
2024-06-10 20:32:00你會想要把錢花在一個只屬於你一半的東西嗎?買新的吧
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-10 21:00:00只佔1/3有什好怕？正常房貸就是1/3收入，非常合理啊
翻新之後就會有持有者起心動年叫你賣掉，先不論到底你想住還是想賣，你一定會想跟他吵架*起心動念
我親戚是那邊的住戶 正對中正路的透天不用等 直接買 之後如果有等到 在出租補貼就好了