Re: [閒聊] 房仲服務費是不是要調降?

作者: foda (啾咪)   2024-06-13 09:40:49
※ 引述《yoyoboy1 (就是這樣~)》之銘言:
: 近幾年房市熱成這樣
: 但某間龍頭還蠻堅持要收賣方4%服務費
: 一間1000萬的房子漲到2000萬
: 仲介賣他的難度沒有比較高,服務沒有比較多
: 但服務費從40萬變成80萬
: 這一堆人應該沒辦法接受吧
: 雖然可能被嗆有本事自己賣之類的
: 但房價一路漲上去,服務費不下調大家能接受?
很多人說可以自己賣
但是你 po 591 打來的幾乎都是房仲
房仲其實很怕沒賺到服務費
因為自己賣就是自己接觸買家這麼單純的事情而已
找到買家後找代書處理就這麼簡單而已
所以如果有個像是蝦皮一樣的平台
小工廠或是個體戶都可以自己賣東西這樣來賣房
也不用一直被仲介打電話就好了
有部分房仲總會說我也要吃飯呀,所以不管怎樣,必須拿滿 4%
我都會長篇大論掏心掏肺說我也是工作多努力多努力等等等,總之是一堆浪費時間的對話
自己賣頂多遇到幾個比較會讓你心酸或是心煩的
像是老師會用老師的口吻訓斥你房價太貴
八大行業的公關會說他知道新建案底價
或是一些想砍你價砍到虧錢的老投資客
或是年紀比較長的說公社 32% 太高等等等等
這些其實我都覺得還好
結論是,我覺得現階段只能慢慢找到比較務實的房仲,自己賣不可能不被房仲瘋狂打電話
然後時間和錢找個平衡點
作者: horseorange (橘小馬)   2024-06-13 09:43:00
591不就是房界蝦皮嗎 就算有新的平台房仲還是會跑過去傳訊息啊
作者: ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)   2024-06-13 10:00:00
感覺要自己賣就辦一個專門的門號跟手機,統一下班後回房仲來一個鎖一個... 有沒有更好的方法?
作者: MacusH   2024-06-13 10:14:00
吃屎比較快,吃飯這間收4趴去找另外一間收1%的
作者: CoachKuester (我就是愛冰人)   2024-06-13 10:46:00
有些房仲超沒品,說一堆謊言就是要拿你case,被戳破就直接掛電話
作者: wisebani (星空下的玻璃碎片)   2024-06-13 10:48:00
房仲讓人討厭的一點就是說謊比喝水自然
作者: ruve (黑鬍子哥)   2024-06-13 11:07:00
先乘十再....
作者: iwei0930 (易容)   2024-06-13 11:42:00
還好吧 我自售的經驗是確實很多房仲 但也有很多買家 真的沒品的房仲其實不多 可能我的標準比較低 我的沒品定義是不會來詛咒我才算 什麼掛電話這都還好 有些會詛咒我賣不掉 我的經驗是你開價開到房仲無利可圖的價格他們自然就少了 簡單講就是別太便宜抱歉 是會來詛咒我才算沒品房仲 打錯字當你開價高到這房子要拖很久才賣得掉 那房仲自然就不會煩你了 給你參考
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-06-13 12:04:00
房仲+6趴都賣得掉,自己賣+1-5%不香嗎?
作者: bms ( )   2024-06-13 13:04:00
過高這招不錯的感覺掛高
作者: shuichia (水餃)   2024-06-13 13:10:00
自己賣就是省錢但累 時間一拉長就會懷疑人生 低總自己賣可以

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