作者:
yoyoboy1 (就是這樣~)
2024-06-13 00:06:58近幾年房市熱成這樣
但某間龍頭還蠻堅持要收賣方4%服務費
一間1000萬的房子漲到2000萬
仲介賣他的難度沒有比較高，服務沒有比較多
但服務費從40萬變成80萬
這一堆人應該沒辦法接受吧
雖然可能被嗆有本事自己賣之類的
但房價一路漲上去，服務費不下調大家能接受？
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-06-13 00:07:00可以議價啊 憑本事
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2024-06-13 00:08:00喊實收多少就好，剩下要賺也是房仲本事
作者:
jitr601 (jitr601)
2024-06-13 00:09:00借問：可以找幾個仲介 然後說 出最低服務費的我就跟他買？
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-13 00:09:00他們家的問題是單一斡旋啦。丟給誠實賣可以讓FOMO仔競價到超過開價。這種市場賣方怎麼會想單一斡旋
哈哈 那漲到2000萬 屋主又貢獻啥? 憑啥多賺1000?
作者:
leeccc (英小)
2024-06-13 00:34:00憑有房啊 不然憑仲介啊
作者:
aspd5306 (Cereal)
2024-06-13 00:37:00同意 早該修法了 這些無謂的摩擦成本
這個感覺也是房市漲價的原因之一 4% 5%在加的都推給通膨就好了
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-06-13 00:45:00房地合一稅已經給暗示了 成交價額3%計算，並以30萬元為限
那麼好賺幹嗎不去當房仲？單價高導致仲介費高？現在根本沒房賣 看得到吃不到有屁用
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-13 00:58:00成交價含服務費
如果覺得仲介費貴可以自己賣喔，沒有規定一定要給仲介賣
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-06-13 01:19:00這點確實有討論空間，大家互賊的，還不如一個公訂價
前陣子幫家裡交易一間，找代書+履約擔保，大概省下300萬真的不用浪費錢送給啥事都沒做的房仲
作者:
tello (妳高興就好~)
2024-06-13 01:59:00連一趴都覺得給多了
作者:
a187 (終極反串)
2024-06-13 02:16:00沒有甚麼多或少 你堅持自己的價錢 仲介要成交 砍到0都多的事
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-06-13 02:29:00前幾年竹北搶房最瘋狂的時候 還有不能帶看 只能直接出價的 那時期房仲跟黑道收保護費差不多XD 也沒幹麻 反正你就是要付保護費才能拿到好物件
作者:
yohappy (good~)
2024-06-13 02:30:00看服務感受，有些會自行調降
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2024-06-13 03:42:00買賣應該談好10萬或20萬服務費，不是照%來算
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-06-13 04:41:00重點是你現在有要賣嗎？現在熱門程度 怎麼可能還收滿4% 台北市低總價 只差仲介拜託你加價拿出來擺好看了
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-06-13 06:32:00
我都交易簽約前砍到1%
作者:
portguy (志摩)
2024-06-13 07:23:00房仲：那麼好賣不會自己賣、自己賣賣看就知道。屋主：怎麼一PO網打來的幾乎都是房仲…
作者:
portguy (志摩)
2024-06-13 07:25:00阻礙屋主自賣的原因會不會就是房仲，煩到好啦給你賣啦XD
作者:
loking (J)
2024-06-13 07:29:00房東開價太低 還會被房仲唸
作者: kuominj 2024-06-13 07:40:00
網路這麼發達，自己買賣就好了
10年前就能砍到2.5%, 聽說現在可以談到2%內了
賣2000沒有比較難...？你就底價開高一點不就比較難了嗎開到他賣起來很難 他不自砍就很難成交 如果還是冒泡你覺得他不值得拿嗎
作者: zxasqw74 (阿毛) 2024-06-13 08:10:00
支持以後房子自己賣 幹嘛給房仲多賺
中獎叫你付手續費的詐騙都有人付錢了 房子漲一千跟中獎沒兩樣
賣太少484阿問這蝦咪小問題 堅持你要獲利金額其他隨便
作者:
amousee (深呼吸一口氣)
2024-06-13 08:20:00上個月賣掉一間收賣方0.5%+買方1%
作者: leoc554 (emanuel) 2024-06-13 08:22:00
是
作者: Ping0990 2024-06-13 08:48:00
服務費可以談的吧
作者:
horb (猴柏)
2024-06-13 09:24:00多問幾個房仲…或是談你一定要賣多少錢。少的就扣仲介費賣房合約簽下去前。的確可以談
作者: AlarmAlarm (別鬧) 2024-06-13 09:44:00
房仲技能 拍照10萬 打掃10萬 po文10萬 媒合10萬 跑流程10萬 賀成交30萬 有本事把收費清單列出 使用者刪啊
作者: ownwei (wei) 2024-06-13 09:53:00
自己賣會遇到一堆來煩的房仲…
作者: josey (生活真無趣~~) 2024-06-13 09:59:00
推文一堆仲仲超氣 ~
作者:
aibor (小紅)
2024-06-13 09:59:00談一個你要的金額就好了 例如實拿2000
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-06-13 10:13:00賣一堆都嘛1.5-2而已，誰還再賣4？這麼盤
作者: yiersan (一二三) 2024-06-13 10:46:00
記得談到1/1 其他空間是給喬成交價用
作者:
qkla (努力阿)
2024-06-13 10:57:00美國在推不透過仲介啊，市場需求
講的好像跟房仲談實拿就等於服務費沒差一樣,服務有價但仲介費就是加在行情上好嗎,不然你給抽10%的賣,五年後也是會成交啊= =
網路這麼發達，自己賣就好+1。怕電話騷擾就新辦個預付卡專門接看房的，賣完把門號處理掉
作者:
Drizzle (相信自己)
2024-06-13 11:17:00我付服務費 就是要房仲去議價 覺得做不到就拒絕就好還要買方一直加價 那我付服務費幹嘛 ?
作者:
z5411 (bonus)
2024-06-13 11:18:00我反而覺得幹嘛限制 你房仲可以賣溢價給你多抽也行啊
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2024-06-13 11:26:00可以喊價的啦 之前就2.5趴成交
作者:
foda (啾咪)
2024-06-13 11:51:00日本這個分級真的不錯耶
作者:
sernidle (SunChen)
2024-06-13 12:00:00你這樣很多仲仲會不開心 帶你到小房間威脅你加價
作者:
nitero (nitero)
2024-06-13 12:23:00小綠也是可以談的
作者:
tmtm39 (TM)
2024-06-13 12:26:00仲介崩潰級距做法蠻好的，不然屋主為了實拿更多喊價更高，年輕人更難買房
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-13 12:58:00
真的..現在這行情根本躺賺還只會一直叫你加價
作者: Mattmin (隨風飄的草) 2024-06-13 14:00:00
所以我買房賣地都沒靠仲介
作者: civic5thsi (civic5thsi) 2024-06-13 14:15:00
沒服務費也可以光演戲來叫你加價就賺飽了
作者:
baan (baan)
2024-06-13 16:04:00又不是不能談
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-06-13 16:05:00新成屋賺,2手屋也賺,你以為是誰在賺?噗....
作者:
patricktu (patricktu)
2024-06-13 17:53:00直接上網路拍場競價可行嗎