[請益] 格局請益

作者: photheny   2024-06-13 14:25:07
各位好,想請教一下同建案的格局選擇
居住成員4位成人,建案地點在南部,晚餐常自煮。
格局A:
https://ibb.co/C74zfkp
1、中樓層無灑水系統,雖然雙面採光,但怕西曬問題嚴重。
2、因為常煮晚餐,廚房在裝潢時會隔成封閉式廚房,廚房空間覺得有些小,且似乎無法再留電器櫃空間,要做在餐廳。
3、第三間房較小,擺標準雙人床後怕沒空間放書桌。
4、工作後陽台覺得有點小,怕曬衣空間不足。
5、客衛無對外開窗,但有裝四合一暖風機,應該還好。
6、總銷坪約40坪,價錢比格局B高約100萬左右。
格局B
https://ibb.co/zRyzXwn
1、只剩有灑水系統的樓層,且只有單面採光,無西曬問題,3間房間幾乎都有3坪左右,但有一間房是天井只能間接採光。
2、廚房同樣小,電器櫃要做在餐廳。
3、雙衛浴皆無對外開窗,但都有裝四合一暖風機。
4、總銷坪約36坪,價錢比格局A便宜約100萬左右,差額可以拿來做裝潢預算。
請問考量價差後,哪一個格局選擇比較佳?另外是否有其他漏掉沒注意到的格局缺失?感謝大家。
作者: Adam6613 (Adam6613)   2024-06-13 14:35:00
A屌虐吧 正常三房邊間格局 跟一個把現在兩房常見的委屈妥協格局變成三房版本
作者: petitebabe (petite)   2024-06-13 14:44:00
A比較好我一週煮四天 開放式廚房 覺得很好之前是封閉式廚房 夏天煮飯真是熱~
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-06-13 14:46:00
A 要考慮一下鞋櫃要做那裡其實空間不大何必要追求一定要擺雙人床? 加大單人床也行
作者: petitebabe (petite)   2024-06-13 14:47:00
好奇問一下 沒有灑水設施納消防怎辦?
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-06-13 14:47:00
以後帶男/女朋友回來過夜再說啦低樓層就警報器呀
作者: petitebabe (petite)   2024-06-13 14:49:00
我以為新大樓每層都有灑水設施
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-06-13 14:49:00
b 電視後面就是主臥的床頭,不優
作者: Wyvern (かがみさま)   2024-06-13 14:52:00
床頭以後可以自己轉的吧XD
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-06-13 14:53:00
轉了會看到廁所門,有人不愛另外開主臥門也會直接對眼到床頭
作者: SFC66 (SFC66)   2024-06-13 14:58:00
A. 缺:放單人床、買烘衣機優:無消防管,天花板若不需,可不做。有客廳陽台。
作者: andy2541 (爆炸)   2024-06-13 15:00:00
2者差4坪,一坪25萬,格局好不止一倍,我個人有預算是絕對是選A,B勉強比現在的鳥籠川字暗廳好一點而已
作者: tskier   2024-06-13 15:16:00
A
作者: una283 (無)   2024-06-13 15:23:00
你這是西北方西曬沒那麼嚴重
作者: heeee (張嘻嘻)   2024-06-13 15:33:00
A,我家也大西曬,但南部不管有沒有西曬都還是會開冷氣
作者: NSYSUEE (Monkey)   2024-06-13 16:22:00
單面採光直接pass,面西北的西曬最慘,夏天下午的太陽直射西北,冬天下午的太陽直射西南但格局B只有單面採光,所以直接出局
作者: genurso (去氧熊膽酸)   2024-06-13 16:32:00
B為什麼是單面採光??
作者: scrate (scrate)   2024-06-14 11:20:00
A格局電視牆對調,從玄關做整面收納過去連接。餐桌改到對面,尺寸縮小一點,可能120就好,廚房沿著牆面轉角做餐廚櫃收納,並連接餐桌陽台門改到洗衣機位置,廚房流理台調到對面,就可以從玄關右邊牆面開始做整面餐廚收納,加一個長虹玻璃隔開玄關跟廚房,看看瓦斯水線電線可以走地上到對邊嗎?

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