前輩們好.小弟買房新手
有幸在這一波浪潮中有上到車
但因為自己的收入差不多有一半是現金
擔心之後在房貸認列上會有問題
最近去了幾家銀行詢問
大多數對於現金收入的審查都好嚴格..
只有合庫可以只看固定金流
反而擔心起是不是其實有內規
怕到時候核貸核不過…
想問有沒有前輩可以指點迷津
感謝、感謝
新青安只看扣繳憑單的收入去算收支比，其他的現金收入跟資產都不會列入，收支比算不過就不會過要看現金收入跟資產你只能走普通房貸
作者:
aas5566 (aas5566)
2024-06-13 12:36:00合庫為何這麼愛房壽
可以請教合庫的房壽很貴嗎？小弟應該很確定是普通房貸..
作者: esheep (^^) 2024-06-13 12:41:00
因為房壽保的是銀行，不是貸款人 XD 銀行才不管你怎樣，只需確定無論發生什麼事，貸款都能回收就好~
作者: jei01 2024-06-13 12:56:00
房貸壽保的是銀行？欠錢不用還？還是你想等著被法拍
作者: esheep (^^) 2024-06-13 13:05:00
房貸壽險 的金流是： 保險-》個人-》銀行(房貸) 讓你有錢消房貸，就算出了什麼問題，走法律也有足夠的錢可以查扣， 這個不是保銀行是保什麼？ XD
回版主，房貸壽直接問銀行就好，才能快速解決您的問題
作者: esheep (^^) 2024-06-13 13:07:00
可以到話，銀行才懶得花心力去法拍你的房子...
與其煩惱這麼多的OS，簽個名就能解決的事，心裡也踏實
作者: jei01 2024-06-13 13:10:00
你一般的壽險死了後理賠，錢不拿去還貸款，那房子就是會被法拍，再怎麼樣你的繼承人還是要還房貸若你是單親死了只剩幼小的孩子，一般壽險賠了錢被不肖親友挪用，孩子繼承的搞到房子被法拍，你想這樣嗎？
作者: esheep (^^) 2024-06-13 13:16:00
說難聽一點，大部分用房貸的人... 是有可能在掛了之後，還有錢還膩？ 我是銀行，我就不會這樣想，所以我會叫你買房壽，至少保險公司有錢賠我。 這樣我比較有機會可以不用 真得去做 法拍你家 這件麻煩事，所以 主要是我（方便），不是我（銀行）真得管你怎樣ok...
某公股銀行25歲男大約70萬吧，可以攤30年其實一個月還好條件差就是多給銀行賺一點 換取過件