Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題

作者: tingmayday (大頭)   2024-06-14 17:37:13
本來只是要問共同持有以後換屋小換大要怎麼處理比較妥當,但後來發現大家開始吵成一團,我就稍微講詳細一點好了。
1.這間房子是去年購入,當初是一起看了都覺得還行,但女友個性比較保守跟猶豫,因此沒有很積極,那時候剛好高雄台積確定改2奈米跟新青安剛推出,我當下就決定自己先買起來。
2.女友跟我薪水差不多,我們兩個都有可以自己負擔一間房子的能力,對於房子我們都覺得夠住就好,因此一開始的計畫就是先買小的上車,以後有需要再換大。
3.我們對於未來的規劃就是盡可能累積股票資產,盡快達到目標的被動收入後退休,不再被工作綁住,趁還身體健康去世界各地走走。
4.我只是個長期定期定額的大盤仔,習慣只留一些開銷的現金其他全部丟大盤,回檔的時候會信貸大筆all in 。女友就相對保守一點,不太大筆投入也習慣留比較多現金在身邊,我們都沒打算改變對方的投資習慣,因為對自己最舒服的方式才是最好的投資方式,所以這方面我們就說好各自努力,反正最後2人加起來,目標有達到就好
5.因為我覺得我的投資效率比較高(這方面確實是我自以為),所以才提出婚後貸款一人付一半的想法,來增加我的可運用資金。我們都知道共同持有是最爛的方式,但女生還是覺得這樣比較有保障,反正就是浪費了1次首購,能更快累積到股票的部位比較重要,所以我覺得沒差就這樣定案。
我確實是不有錢,為了早點達到目標,在很多地方都要算的仔細一點,能找到願意幫忙負擔房貸的女友我已經很感動了。沒想到只是來問個換房的處理方式卻吵成這樣,感覺都變成婚姻版跟男女版了,大家的論點其實都沒錯,錯的是我不夠有錢QQ
最後祝大家股市房市都賺大錢
共勉之
作者: IUIST   2024-06-14 17:44:00
好奇不能改掛太太名下嗎?非得要共同持有,這對家庭極度不利說?
作者: vicyong (Vic)   2024-06-14 17:46:00
同樓上,那掛太太名下就好啦還是換妳覺得沒保障?而且期實不要想這麼多,你會3-5年內換嗎?說不定一年後政策又改變,這麼早擔心幹嘛而且你又軍公教,利率也差不到哪去
作者: tingmayday (大頭)   2024-06-14 17:48:00
掛在太太然後貸款人是我,然後買下一間掛在我身上然後貸款人是太太嗎?這樣我覺得好像有點多此一舉
作者: vicyong (Vic)   2024-06-14 17:49:00
就看你是不是這麼擔心第二戶阿...你真的擔心,看似多一個步驟省20%自備款你不要?然後跟大家說你為了達到提早退休精打細算...
作者: tingmayday (大頭)   2024-06-14 17:50:00
但確實今天前沒有想到還有這個方法XD,最後應該會我自己付或者掛在太太名下吧
作者: vicyong (Vic)   2024-06-14 17:51:00
對感情有信心,掛太太名下安太座比安太歲更有用
作者: foda (啾咪)   2024-06-14 17:52:00
果然不能嫁給公務員
作者: katherienven (拜╰(〒皿〒)╯託)   2024-06-14 17:56:00
結婚後改掛太太名下,屬於太太婚後財產所以夫妻共有
作者: puj506afd (Onii-Chan!!!!)   2024-06-14 18:32:00
記得還沒結婚幫對方繳房貸等於送錢
作者: foda (啾咪)   2024-06-14 18:36:00
兩個都公務員就乖乖做到領退休俸。如果要提早退休,必須要跟一個薪水更高的結婚,然後好好理財才有辦法。
作者: jc761128 (Aries)   2024-06-14 18:46:00
兩個公務員 不算差吧? 低利信貸 低利房貸至少不會脫隊
作者: bnn (前途無亮回頭是暗)   2024-06-14 18:49:00
省20%自備款讓你開大早點達到你說的股票庫存 哪裡多此一舉
作者: foda (啾咪)   2024-06-14 18:49:00
還 ok
作者: Qlypig (娜莉塔)   2024-06-14 19:05:00
別鬧了,人生浪費的可多了,我的重購退稅就因為打房2屋7成改買配偶,結果真換屋還不能退,我還要再買再賣,底層哪那多錢玩買賣退稅,說好的補貼呢?
作者: j008008 (零零發)   2024-06-14 19:10:00
我跟你狀況很像,最後也是第一戶先掛太太名下
作者: aibor (小紅)   2024-06-14 19:21:00
先結婚啦!
作者: concertotc (v( ̄︶ ̄)y花甜甜)   2024-06-14 20:21:00
婚後改掛太太名下 就會變成共同財產了嗎?
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-06-14 20:36:00
除非股票獲利頗豐,不然以高雄這漲勢加公務人員死薪水,要以小換大有難度。很多東西你當事人不出來講清楚,戰起來很正常。而且又只有你片面說法。另外如果有生小孩打算,那可能要多想想其他因素進來你們是價值觀衝突,婚後還會有的吵。改變別人是最難的。
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-06-14 21:30:00
那個不是浪費一次首購這麼簡單你沒遇過共同持有辦貸款被銀行打槍的升准後銀行更有本錢挑客戶你這種特殊案例很多人看到謄本就不做了,連估價都不估之前玉山就拒貸類似的案型,還鬧上新聞你婚後再買登記誰根本沒差要不你就是先登記一個人,合貸後再去改共同持有不過你改共有也不要想增貸了,不是利率超高就是不做共同持有對銀行來說就是增加工作,房貸大爆炸的情況你覺得誰會想接XD新青安我的分行一個業務一周就進8件,還是打槍一堆的結果
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2024-06-14 22:43:00
共持大概直接讓你損失上百萬
作者: IamJoey (happy life)   2024-06-15 05:53:00
結婚後夫妻一起繳房貸是很平常的。何時女生繳房貸變恩賜婚後財產就是共有,一起經營一個家了 分來分去是結個屁都要結婚了 不然就是婚後直接給女方持有。搞什麼共同持有不是掛你 就是掛太太,哪這麼多問題。不然就是趕快婚前一人各買一間。建議婚前確定好,未來財務怎麼規劃,分這麼清楚,未來如果有財務要對方支援,要寫借據嗎
作者: airjade (飛天)   2024-06-15 07:13:00
要結婚了,就掛你太太比較好
作者: askaa ((小布~))   2024-06-15 08:41:00
紅明顯 我待會補推 你真的是賺太少 我房子就直接掛太太名下反正你只要夠會賺 還怕誰掛誰? 根本沒差好嗎與其精算一些五四三小錢 還不如跟未來老婆討論把餅做大尤其今年又這們好賺 今年績效輸大盤正二的 基本上就掉隊了

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