不是實價登錄問題
而是所有限制資產買賣行為的法令
最終所有交易成本都回到買方身上
所有政令都變成上漲動能
實價登錄當初目的就是避免哄抬
讓買賣透明化 所有價格公開
看起來立意良善也合情合理
但卻變成了定價系統
同理台灣銀行對房貸還是很保守
放貸難度世界之最的保守
看起來買房相對困難
阻止了一些無力負擔的人買房
但….卻變成了銀行幫忙篩出有能力買房的人
讓交易籌碼鎖在少數人手上 又變上漲動能
禁轉也是….不用多說了
本意是阻止投資行為紅單轉讓
但卻讓籌碼更穩定 限縮到建商上
結果 不用多說了吧 看看今年….
比2021還扯
所以不是實價登錄問題
是所有限制資產交易的法令都變上漲動能
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言：
: 基本上這狗屎資訊
: 是連空方都覺得很低能的政策
: 直接把房價地板撐在那
: 沒實價登錄以前
: 根本沒人知道要賣多少合理
: 房價多少根本不知道
: 只能靠七嘴八舌問出一些廢物資訊
: 有的屋主比較愛慕虛榮拉抬身價
: 問他買多少 就講很高
: 有的可能賺髒錢要低調
: 問他買多少就跟你講一個很便宜的價格
: 除了買賣雙方 根本沒人知道真的價格
: 根本沒什麼值得參考的
: 買賣就憑一個值不值得喜不喜歡的感覺
: 現在不是 直接標價格
: 再白痴的也都知道
: 我家房子至少可以賣多少
: 所以房價只會往上疊
: 既然知道實價登錄是失敗的低能政策
: 為什麼不取消阿