作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-06-14 22:33:56其實央行有在看板上的文，只是這次很謹慎挑，有挑到種要痛點
基本上2022之前買的人
這次換屋都可以獲得龐大自備款，價差+原自備+還款
尤其是住舊房子買預售屋，近期要交屋的人
只要先買在賣可以無痛舊換新，先賣在交屋也可以
主要差別2016~2022取得的，先賣後交要先付房地合一，先交屋後買會少一成
自備款是一樣的
這次就是讓你持有獲利換屋的人被受限制
另外升高存款準備率，銀行成本增加
基本上銀行會以VIP為主，升高VIP標準，銀行好朋友很好借
其他的人要借會受限很多，尤其是用薪水買房子的人
基本上這次打房有打到重點，自住換屋的(我家不一樣，你家很爛)
賣房子賺好賺滿，買房子殺到見骨
至於同時持有兩戶以上，跟銀行關係都不差 很多方式可以再買3456間
你不信你問CECA會怕嗎????
我是頂多現金買不會死
去年7/1以後簽預售的最尷尬吧禁轉+ 連環拳不知打到第幾招等交屋可能剩三四成去了舉例北部投客最愛的青埔好了2-3房, 總價1500-2500萬二屋每降一成要多掏150-250萬別騙人沒感覺喔 xD所以薑還是老的辣 (全現金路線)多頭被房神嘲笑賺得慢但安全下莊每個多空循環~
作者:
buike (chico)
2024-06-14 23:13:00已購戶群零星會有人靠北就知道還是會痛一下
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-06-14 23:13:00預售屋真的有點慘
作者:
buike (chico)
2024-06-14 23:17:00本來想撿漏，既然還有切結書，龍哥真佛心
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-14 23:25:00一年降一成 2026就4成了
雖然切結，還是有銀行不會想做的，後續沒賣掉，要處理太麻煩
作者:
shuichia (水餃)
2024-06-15 00:11:00不過最近蔣哥影片裡面帥過頭說現在買預售等蓋好還要很久，反而是優勢，骷髏大你怎麼看？ （他也說了慘的是最近就要交屋的預售）
作者:
maypcc (The K)
2024-06-15 00:20:00通常怕都是怕賺太多
作者:
airjade (飛天)
2024-06-15 07:09:00房產入門小白QQ ,只能去賭未來預售或買五樓破公寓
作者:
buike (chico)
2024-06-15 07:48:00居高思危買預售要更小心，第二戶能自備5成再進場
作者:
cfk301 (WHY ME)
2024-06-15 07:59:00南部青埔，夫妻各一間~還不大富大貴。
作者: black82465 2024-06-15 08:57:00
朋友放款的表示 無感 頂多審核嚴格一點 款照放
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-06-15 09:15:00預售屋如果是剛買的交屋還很久吧 到時政策就不一樣了這波會中招的就是槓桿開滿算得剛剛好去買第二房以上的
作者:
aibor (小紅)
2024-06-15 23:05:00現金沒差+1
這種管制對現金充足、滿手的人沒影響，主要是受薪的卡