最近在看的建案釋出兩房房型，有兩房一衛跟兩房兩衛，各有優缺點，小弟看房新手及首購，目前在園區上班，再請各路高手幫忙給點意見供參考。
選手一（兩房兩衛）
吸引人的點：
兩間衛浴（廢話）
主臥相對大
以後相對好出租及脫手
疑慮的點：
面西南（西曬？）
臨大路（會買高樓層）
衛浴未開窗
沒有瓦斯僅有IH爐（但可裝瓦斯熱水器）
http://i.imgur.com/3RuKXNj.jpg
選手二（兩房一衛）
吸引人的點：
面東北及中庭（無限棟距）
廁所開窗
進門玄關
有瓦斯爐
疑慮的點：
一間廁所硬傷
主臥相對小
日後難脫手（？）
http://i.imgur.com/AoyAeHa.jpg
兩間開價同樓層一衛較便宜，總價差不到50w，
單人入住為主，再麻煩各路大神給意見了。
小弟鞠躬

2，邊間雙面採光2房最好格局了…1個人住也不需2衛

2，雙面採光，，廁所也開窗，格局好多了

2好很多，多一面採光比多一衛好多了

選2，你想的跟實際差距蠻大的，光角間跟單面採光就不能比了

跟各位更新一下 ，選項二不是單面採光有，一面是面天井

2比較好

怎麼會有台南還在住川字格局的 1不考慮園區上班根本不用兩間廁所啊 我妹跟她男朋友都園區仔不同公司。上班出門時間差半小時。根本不會撞到

有做天井的建商算是有良心的，建商大可不要搞天井，中間戶直接都是單面採光就好，建商還可以多賺你坪數的錢弄天井，讓中間戶也可以雙面都有窗戶，讓你室內的空氣可以流通，這個就會比單面開窗空氣沒辦法對流的好很多，雙面開窗雖然只有一個採光面，但另一面窗的作用是讓室內空氣可以有對流的效果要知道空氣沒有對流，你室內一年365天都是悶悶的感覺一間廁所確實是硬傷，當然你一個人住完全沒問題，比較有問題的是未來換屋的時候會被買房challenge而已

偷偷跟你說這個版有些人整天酸別人格局結果輪到自己買的時候選的更鳥，反正別人錢花不完一定要買到無可挑剔，這兩間格局完全不同就看你注重公私領域哪個多，1主臥大很多獨立廁所但客餐廳一起間接照明電視牆不好規劃，2雖然明廳但面中庭要看棟距如果很近又低樓層光線跟景也不會好到哪，客餐空間大但如果不常下廚的話那餐廳空間就浪費了

1的缺點一堆不要硬吞

秒選2

看你注重公領域還是私領域，兩間各有優缺點

話說兩房單面採光方正，有比川字型更好的格局嗎？

2

出租除非總價超低 報完租補加包租多數報酬率只有1%甚至沒有利潤

2

2 不是客廳面天井就沒差

1格局滿差的，2才是搶手貨

2

選項一感覺好像市政大道

2這種格局的兩房很熱門吧

1的格局有點像城之樹

2這種格局越來越少 很搶手

選2

我會選2 然後1是川字型 這種格局缺點很多

2

如果你很確定二衞好脫手甚至賣價更好，你就選二衞。但提醒一下，你是自己一人住，有打算定期請人清潔嗎？沒有的話你一個人要掃二衞喔！