[請益] 買預售屋換房的問題請教 chen09885 PTT批踢踢實業坊

[請益] 買預售屋換房的問題請教

作者: chen09885 (阿喜) 2024-06-16 11:22:49

實際遇到情境
現在名下有一戶，自用住宅並登記已3年
目前已知買賣相差2年內可免稅
但假設跟建商簽訂買一間預售屋
是否都跟實際買房無關？
是以跟建商交屋實際登記為準？
會有這個疑問，是因為資金和貸款必須先賣後買，
如果我買了預售屋，不斷延遲交屋，是不是會有沒辦法適用換屋免稅的風險？
另外想請教換屋是購買預售屋，是否還有其他的陰性風險存在？

作者: dakkk (我是牛我反芻) 2024-06-16 11:24:00

以交屋為準呀不然怎判定？

作者: a5292710 (ㄎㄎ) 2024-06-16 11:25:00

以產權移轉日為主喔換屋如果購買預售屋是有風險的

作者: cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡) 2024-06-16 11:27:00

還沒交屋房子都不是你的

作者: Sonas (起點) 2024-06-16 11:42:00

以交屋為準現在預售屋的交屋時間只是參考你的擔憂是對的

作者: kukuching (好掙扎) 2024-06-16 11:44:00

先賣後預售交屋的話，落鷹架後追建商時程，看戶數跟個例，正常約半年到一年多交屋。

作者: avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~) 2024-06-16 12:07:00

不是你想延就延的......

作者: vicyong (Vic) 2024-06-16 14:25:00

啊你先賣我哪裡那個費用也要算進來現在一般來說大建商跟你押好什麼時候交屋，基本上落差不大抓的算準

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