[請益] 室內格局

作者: tomato417 (tomato417)   2024-06-16 14:32:40
請問22坪左右,室內實際約14~15坪
1. 這樣的格局會好嗎?
2. 有特別注意採光部分,應該屬於暗廳、明房?
3. 客廳應該也不算小?但陽台偏小?
或有哪些沒注意到的地方,請麻煩提醒建議,謝謝
https://i.imgur.com/QoB8zNs.jpeg
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-06-16 14:37:00
室內14-15坪這樣很可以了,要求不了太多單層排氣也只延伸廚房和陽台,覺得還不錯房間是2.6 + 2.1,不是鳥籠1.5
作者: tomato417 (tomato417)   2024-06-16 14:44:00
請問門口和廁所中間那一小角能做什麼用途呢
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-06-16 14:45:00
那是淋浴間吧
作者: avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)   2024-06-16 14:45:00
....大哥 這就是1.5房阿
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-06-16 14:46:00
你這是哪個區域的房子?這格局是真的不錯現在去找個3坪以上的正房試試,價格保證嚇死一堆都開鳥籠1.5坪的單床房
作者: avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)   2024-06-16 14:48:00
這種一律當作一室一廳會比較開心
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-06-16 14:50:00
能客變的話,把臥室1的房門換到另一側,跟臥室2房門靠對這樣客廳比較好排
作者: tomato417 (tomato417)   2024-06-16 15:14:00
拍謝,是我沒問清楚,入口右邊(開關箱旁的小區域)能做什麼用途呢
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2024-06-16 15:35:00
這是最大坪效的小兩房居然兩面採光 還不錯耶 有建案名?喔喔不是兩面 另一個是門口
作者: avexgroup (土城吳彥祖)   2024-06-16 15:59:00
完美了
作者: king12272 (Matt)   2024-06-16 16:16:00
暗聽也能吹?
作者: primeblue17 (紳藍一七)   2024-06-16 16:30:00
還行啊 至少廚房獨立電視只能放小台就是了
作者: una283 (無)   2024-06-16 16:58:00
這坪效可以啦
作者: bttdnr (bttdnr)   2024-06-16 17:14:00
租給大學生
作者: tomato417 (tomato417)   2024-06-16 17:28:00
含車位2年前實登1850左右,屋主開1950,含仲介費談到多少較合理?
作者: Talos (Far)   2024-06-16 19:07:00
因為坪數很小 所以這種分割方法 在現在看是合理可接受的22坪依照目前公設比 扣除陽台 應該只有13坪左右
作者: tomato417 (tomato417)   2024-06-16 19:46:00
想再請問,以投資角度也還算划算嗎?新北市,距捷運站步行10~12分鐘,有車位,應該會以開車為優先考量
作者: lajji (喇機)   2024-06-16 21:03:00
新北哪裡?屋主開1950幾乎沒賺了 可談空間可能不大
作者: Sandy101   2024-06-17 01:43:00
離捷運站有點遠 不過主要是開車的話算不錯了~
作者: SEEDA (喜德)   2024-06-17 11:40:00
特別注意採光卻選這種爛格局??

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