最近看到中和預售屋都站上一坪80w了
新莊土城林口其實也都差不多7,80w
想問一下各位假如現在用這種價錢購入
大約20坪小兩房加車 自住兼置產
頭期款抓20%約350w(總價17~1800上下)
簡單裝潢加上去成本至少400w
3～4年後完工若有機會漲到單坪100w出售
總獲利大約400w
但扣掉裝潢和房地合一45%重稅180w
感覺怎麼算最多也只賺150w
想問大家會願意花5年用350w賭150w
的獲利嗎(這樣年報酬率好像8％)?
這樣真的還是適合無腦購買嗎，
還是其實應該居安思危謹慎點
大家怎麼看這個市場後續發展？
btw現在若想用更低價錢買到一樣兩房新北預售感覺還真的只剩下A7含機捷後段或往桃園
鶯歌 基隆 五股 淡水 八里方向走了？