台房地產狂飆風潮吹進處女地嘉義太保 地價大漲六成
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2024-06-17 10:53 經濟日報 記者林政鋒/高雄即時報導
高科技浪潮帶動，台灣房地產狂飆風潮吹進處女地嘉義縣太保，當地地價大漲六成，房價跟
進扶搖直上，空間使用成本大幅墊高，市場慎防房市黑天鵝
全球AI浪潮襲捲，國內高科技產業鏈發燒，進而帶動周邊不動產市場發展，住商機構觀察實
價登錄，近期有半導體龍頭進駐議題的嘉義縣太保市，土地價位飛漲，平均都市計畫內的住
宅土地交易案件，單價達10.3萬元，與2019年相比漲近6成。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，嘉義太保在嘉義科學園區等議題炒熱下，周邊新
案行情飛漲，也帶動區域土地價格。
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台灣房地產狂飆風潮吹進處女地嘉義太保，地價大漲六成。
住商機構根據實價登錄，盤點嘉義市、太保市及朴子市周邊，都市計畫用的住宅土地平均價
位。其中，太保市於2019年1~5月時，平均土地單價約6.5萬元，而到了2024年1~5月，平均
土地單價漲至10.3萬元，價格漲幅高達59.6%。
住商不動產嘉義故宮南院加盟店店東吳宗翰分析，在半導體產業鏈傳出將進駐嘉義科學園區
之後，加上華泰名品城OUTLET去年底確定將設於高鐵站前，讓太保、朴子一帶土地買氣與價
格齊漲。其中，太保區域土地單價過去長期維持每坪10萬元以下，近期則已站穩單價1字頭
，甚至4月時台糖於嘉義縣治特區的土地標售案，每坪更飆破35萬元大關。
觀察嘉義高鐵站周邊行政區，除了太保市之外，例如嘉義市、朴子市等，土地行情近期也有
2~3漲幅，賴志昶分析，太保、朴子一帶除近期傳出半導體大廠進駐消息，過去已有馬稠後
產業園區、高鐵嘉義站特區以及嘉義縣治特區等開發案，生活機能規劃逐漸健全，區域吸引
知名建商投資新案，且銷售速度與單價皆創佳績，加深區域內購屋族群進場的信心。
惟近期央行啟動信用管制，尤其針對投資族群，且適逢全球進入總統大選年，中東局勢更發
生變化，世界智經局勢詭譎多變，物價波動恐牽動國內房地產市場，購屋者若非自住需求，
而為卡位進場置產，需慎防產業規劃生變，或遭遇房市黑天鵝。
作者: veter (tomato4329) 2024-06-17 11:44:00
好像有新聞挖到遺跡笑死
作者: alex5566 2024-06-17 11:53:00
剛剛有新聞 挖到遺跡了 這個可能要搞超久~應該會換地方
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-06-17 11:59:00太保什麼沒有台糖的地最多..總不可能整片都魚寮遺址吧嘻嘻
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-17 12:03:00產業規劃生變不算黑天鵝吧，本來就沒確定 單純賭博賭輸
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-17 12:14:00太保有一坪10萬的土地？
作者:
Edaw (Wade)
2024-06-17 12:14:00按照北門經驗 順利的話工期延誤三年半但現在台積得罪歷史系 感覺有難度而且不是公共工程
作者: SFC66 (SFC66) 2024-06-17 13:03:00
挖到遺址 太保GG
作者:
airjade (飛天)
2024-06-17 13:26:00挖到古蹟，觀光業起飛
作者: tc1988 2024-06-17 13:57:00
直接轉成改考古博物館 觀光業up
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2024-06-17 14:10:00「或遭遇房市黑天鵝」 這不就來了嗎
作者:
MacusH 2024-06-17 15:13:00六腳繼續躺在地上抽蓄