[請益] 新北預售兩房格局請益 Johnson916 PTT批踢踢實業坊

作者: Johnson916 (強神) 2024-06-17 16:00:14

想請教各位幫我看看有沒有沒注意到的優缺點，非常感謝
格局：2房
權狀：23.47坪
公設比：34.87%
主+建+附屬：15.02坪樓高3.2米高

作者: ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!) 2024-06-17 16:03:00

還能客變嗎，感覺是可以稍微調整另外近市區的話應該沒有平車?

作者: l98 (尋找屬於我的星星) 2024-06-17 16:04:00

主臥那個柱子也太大這一定要客變或找設計師

作者: Johnson916 (強神) 2024-06-17 16:08:00

有平車不能客變了

作者: l98 (尋找屬於我的星星) 2024-06-17 16:09:00

主臥這樣，窗邊的空間就沒利用到床也不能往左移，會對到門如果不要中間那一房，主臥其實比較合理這樣客廳也不會那麼靠近廚房主臥衣櫃大概就寬200而已沒概念的話，你去 ikea 看 pax 衣櫃寬200的就知道了柱子轉角那個地方很不好利用，系統櫃可以處理但空間不好用

作者: Goog1e (咕狗) 2024-06-17 16:22:00

客廳那開窗非常奇葩最好客變處理掉主臥畸零空間寧願不要改成留給客廳

作者: l98 (尋找屬於我的星星) 2024-06-17 16:26:00

建商留那塊就是要讓電視牆/櫃長度夠現在沒辦法客變就麻煩，可以的話建議找其他建案這間處理起來會很麻煩

作者: jeffsu 2024-06-17 16:30:00

看電視吸油煙==

作者: jay66lin (KingWas) 2024-06-17 16:32:00

這個格局一言難盡..

作者: l98 (尋找屬於我的星星) 2024-06-17 16:32:00

原則上是新成屋非必要不要在裝潢階段在動牆面，不然你買中古屋回來改就好啦。新屋就是要省這裝潢費用

作者: ghostsquares (...) 2024-06-17 16:53:00

建議你先看過20.30間以上的格局後，再回頭看看這間哪裡吸引你，真心不騙

作者: qiris (喵) 2024-06-17 17:17:00

廚房跟沙發也太近了

作者: chuanifeng (說好的攜手共度呢？) 2024-06-17 17:22:00

主建15 別案格局的次臥可以更大~供參

作者: jessicaabc98 2024-06-17 17:38:00

怎麼一直有新建案可以買？

作者: horseorange (橘小馬) 2024-06-17 19:40:00

陽台加那根柱子中間留的空間好煩躁

作者: ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!) 2024-06-17 21:10:00

我覺得能客變就有解，不能的話建議下一間

作者: Johnson916 (強神) 2024-06-17 21:38:00

想問一下客變的話怎麼變比較好？

作者: l98 (尋找屬於我的星星) 2024-06-17 22:26:00

要維持兩房就是現有主臥門封起來，床往小房靠，化妝桌移到窗邊，衣櫃也是往小房靠，主臥門開在那個轉角凹陷的地方，要內縮一些。留給客廳完整的落地門左右空間這樣客廳就會稍微遠離廚房那根柱子對主臥的影響也比較低些，不然卡在那邊....如果凹陷處那邊夠大的話，妳主臥有機會做外推門設計

作者: u9313091 (terry) 2024-06-18 00:35:00

暗房不要買吧，寧可暗廳

作者: Talos (Far) 2024-06-18 04:55:00

暗房的抗性比暗廳強

作者: elven (elven) 2024-06-18 08:42:00

暗房不ok，建議再看別的

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