作者:
Abobe (大飛鴿)
2024-06-18 19:39:44突然想到當初北台灣最轟動的案子
淡海新市鎮 海洋都心怎麼都沒啥漲
廣告打超大 小資買得起 威秀當鄰居
輕軌也蓋好營運了 淡海大橋正在蓋
房市走了這麼久的多頭了
一點反應都沒有?
看了數字網
近一年成交均價還在24.9萬
當初一期預售就要22~23了
照理來說二 三期只會賣得更高不是嗎
那真的等於沒漲 可能還小虧
周邊都發展起來了 怎麼還在25萬
到底怎麼肥事?
跟靠海我感覺沒有關係，你看靠近紅毛城的天生卓閱、閱山海都站上35-44了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-06-18 19:53:00因為威秀沒去
我覺得是推出的時間點、還有拖太久導致，不然為何淡海寶寶系列從以前最低16可以賣到現在33-35
3樓正確答案 折舊問題中古屋因為折舊特高壓制新屋價格
漁人碼頭旁的一森原，3年前看3字頭，現在也是4字頭活的好好的
九龍城寨你敢嘴你住過你就知道裡面89一堆採光爛的要死奇葩格局
其實他的用料、外觀設計都不差，還有無邊際泳池，但就是沒上去，我也一直覺得神奇
作者: jessicaabc98 2024-06-18 20:04:00
網軍還沒買，到時經費到就噴了
20初變20中 和35多變40中實際上差不多屋齡過十就知道啦 海邊阿
作者: enemyli (小兵) 2024-06-18 20:13:00
只知道警察常去
海都1期公設因二次施工被拆，連帶影響2、3期的價格，懂的都買二期
作者: leota 2024-06-18 20:26:00
不太覺得是海邊的問題賣壓真的大
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-06-18 20:36:00
怎麼漲 一堆人在賣啊
作者:
ohfly (Traveling)
2024-06-18 20:41:00海都裡頭有搞詐騙藏豬仔 還有人跳樓 人蛇混雜哪會一直漲？
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2024-06-18 20:46:00格局差 素質差 地點差 天氣差 交通差 買到套到....淡海新市鎮就是這種因素 有破20就不錯了其他開3.40又怎樣 不如覽趴捏一下買青埔林口其他地方基本上淡海這塊已經收割完了，接下來不是跑就是認命住然後有個巴洛克建築還大漏水 好看不實用 哀...
作者:
over999 (唉呦)
2024-06-18 20:55:00傻子或外國人才買淡水
老婆是淡水人 說大家都知道那邊治安不好 查新聞就知
作者:
e65947 (反向的魚京)
2024-06-18 21:02:00真的太遠 去了一次懷疑人生= =
作者:
u4fu3 (chi)
2024-06-18 21:05:00一坪25…居住正義！！！
作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2024-06-18 21:06:00
北台灣最轟動？因為超級偏僻遠嗎？
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-18 21:18:00
斗六虎尾終於屌打了…
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-18 21:29:00每到夏天我要去海邊那邊量體很大還一直推案 10年就變中古屋 買方選擇多
作者:
yang1901 (.......)
2024-06-18 21:30:00凶宅 綁架 跳樓
作者: jojok 2024-06-18 21:33:00
凶宅是青埔吧，怎能忘了
還有淡水不是遠 是塞 捷運停靠爛站多等淡江大橋開通 還不井噴到40，現在開價都32以上了
作者:
shuichia (水餃)
2024-06-18 21:35:00你試著白天上班時間從那邊開車&捷運進台北市區，再試著下班從市區開車&捷運回去各一次，你就不會想住了
非常扯淡 還以為是窮人救星57樓 我已經持續了三年
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-06-18 21:42:00那邊蓋的超爛 採光被擋住 然後我去的時候沒管理員=.=???然後一層20戶 出入超複雜然後還出事過 粉雷
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-06-18 21:44:00都是找理由 台中海線呢
作者: Spencer22 2024-06-18 21:45:00
這樣不好嗎？雖然好遠我不會買也買不起呵呵
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-06-18 21:47:00然後戶數超多 賣的人多
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-06-18 21:52:00單純社區規劃的問題 戶數有夠多 棟距又近
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-18 22:06:00台中海線漲上來了欸XD 漲幅屌打哦
作者: enemyli (小兵) 2024-06-18 22:20:00
靠近輕軌和家樂福那邊就比較熱 已經有賣到40了 很扯
作者: leota 2024-06-18 22:29:00
酸歸酸 等橋通了應該會4開
作者:
ppnow (no ways)
2024-06-18 22:31:00海線還有國4，淡水有啥，不過海線的供給量也是可怕
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-18 22:32:00雙北最後的人道走廊
遠郊區、供給量大、沒產業，漲不動。買房要考慮：流通性、保值性、租金高。
作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
2024-06-18 23:27:00還是有小小漲 但低端人口多+戶數太多
作者:
agvnol (something)
2024-06-19 00:26:00地理位置不好
我住在那附近最近也在看房，不考慮海都因為裡面很多都是出租給學生，人口流動率大人員複雜不定，所以完全不考慮。也不是說學生不好，大部分都是正常人沒錯，但是人一多就難免有幾個就...痾就機率問題
作者: ooeamoo 2024-06-19 11:29:00
戶數太多 然後很多都是租客 出入複雜
戶數太多+裡面一堆租客人口出入複雜哇靠 跟樓上講一樣而且向內側的 有幾戶 屋內很陰暗（個人感覺）
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-06-19 13:43:00就是一個字 遠淡水如果現在就通過一個科技園區 帶來千個就業機會 海都馬上翻倍
作者:
buike (chico)
2024-06-19 13:54:00不太覺得是海邊，別的也是漲的開開心心啊
作者:
i945566 (56哥)
2024-06-19 21:28:00沒威秀啊