作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-06-19 17:26:18感謝ceca大的文章
3年多前買的高雄小2房
已經漲了200萬
但房租…還是漲不了太多
這樣投報率就非常低了啊啊…
現在小2房 房租才16000 ～18000
年收 19萬2
扣掉必要費用 實收大概18萬
還有空租.遇到蟑螂的風險…
假設賣掉房子 700萬
隨便買高股息etf 投報率8～10%
年收 56萬～70萬
房租 18萬 投報率 2.5%
股利 56～70萬 投報率 8～10%
會想賣房買股嗎？？
作者:
vava5566 (發發5566)
2024-06-19 17:28:00增貸買股，買股賺錢再買房，雙套利
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-19 17:35:00收支比夠嗎 人家挑戰國考第五年欸
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-19 17:43:00投報率低到的確不會想買了
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-19 17:49:00問就是正二
作者: mitic1029 2024-06-19 17:52:00
這麼好借幹嘛賣
作者: e0821 (強哥) 2024-06-19 18:25:00
租金大約利息，直接增貸買股。可賺租金，再期許獲得不動產增值與股票收益。
作者: GGdong (GGdong) 2024-06-19 18:27:00
沒錯，誰還在買房，快賣房買股才是贏家
賣啊，汰弱換強但如果你沒有更好的標的，賣掉就是自砍總資產。
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-06-19 19:05:00我覺得可以 當房東根本不輕鬆還要承擔萬一成為兇宅的風險 股利躺著賺不好嗎
作者:
twic (Mr.song)
2024-06-19 19:12:00都買啊
作者: SkyFee (迷你天天) 2024-06-19 21:09:00
小孩才做選擇
作者:
KMOOO (蟑螂)
2024-06-19 21:59:00買什麼etf 我買正二賺翻了
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2024-06-19 22:55:005566越來越鳥
作者:
vava5566 (發發5566)
2024-06-20 01:28:00增貸買股，買股賺錢再買房，雙套利
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-20 01:35:00收支比夠嗎 人家挑戰國考第五年欸
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-20 01:43:00投報率低到的確不會想買了
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-20 01:49:00問就是正二
作者: mitic1029 2024-06-20 01:52:00
這麼好借幹嘛賣
作者: e0821 (強哥) 2024-06-20 02:25:00
租金大約利息，直接增貸買股。可賺租金，再期許獲得不動產增值與股票收益。
作者: GGdong (GGdong) 2024-06-20 02:27:00
沒錯，誰還在買房，快賣房買股才是贏家
賣啊，汰弱換強但如果你沒有更好的標的，賣掉就是自砍總資產。
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-06-20 03:05:00我覺得可以 當房東根本不輕鬆還要承擔萬一成為兇宅的風險 股利躺著賺不好嗎
作者:
twic (Mr.song)
2024-06-20 03:12:00都買啊
作者: SkyFee (迷你天天) 2024-06-20 05:09:00
小孩才做選擇
作者:
KMOOO (蟑螂)
2024-06-20 05:59:00買什麼etf 我買正二賺翻了
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2024-06-20 06:55:005566越來越鳥
作者:
aoc7175 (機機)
2024-06-20 12:55:00房租有跟沒有一樣
作者: bj4j45 2024-06-20 16:41:00
房租投報率不是應該用你當初買價算嗎？
為什麼要賣 增貸彈性多了 兩邊一起漲8-10怎麼不會是常態 只要美國不降息就一定是常態 降息再逃不然傻子才丟錢去買股票 美元定存都5-6了 股市期望報酬不更高你覺得有人買嗎現在全世界的投資報酬跟物價都被美國墊高了 你還不加入就是準備被滾水煮青蛙報酬太低的公司怎麼不拿錢去買債再配給你就好 笑死當無風險基準線上調 有風險資產回報本來就會拉高 不然我開一間公司只買美債然後跟你說跟我買債保底配3%你要買嗎 這種獲利太爛公司就會被市場淘汰
作者:
ltou (地方的拎北)
2024-06-20 18:58:00如果能穩定8-10%當然是投資好，問題是你怎麼能肯定每年都這樣？
作者:
mastoid (乳突)
2024-06-21 04:57:000050近20年 8-10%沒問題啊snp500 近百年 10%也沒問題
作者:
aoc7175 (機機)
2024-06-20 04:55:00房租有跟沒有一樣
作者: bj4j45 2024-06-20 08:41:00
房租投報率不是應該用你當初買價算嗎？
為什麼要賣 增貸彈性多了 兩邊一起漲8-10怎麼不會是常態 只要美國不降息就一定是常態 降息再逃不然傻子才丟錢去買股票 美元定存都5-6了 股市期望報酬不更高你覺得有人買嗎現在全世界的投資報酬跟物價都被美國墊高了 你還不加入就是準備被滾水煮青蛙報酬太低的公司怎麼不拿錢去買債再配給你就好 笑死當無風險基準線上調 有風險資產回報本來就會拉高 不然我開一間公司只買美債然後跟你說跟我買債保底配3%你要買嗎 這種獲利太爛公司就會被市場淘汰
作者:
ltou (地方的拎北)
2024-06-20 10:58:00如果能穩定8-10%當然是投資好，問題是你怎麼能肯定每年都這樣？
作者:
mastoid (乳突)
2024-06-20 20:57:000050近20年 8-10%沒問題啊snp500 近百年 10%也沒問題