作者:
Tosca (hi)
2024-06-19 15:56:391.房市獲利不一定要賣給下一手啦
出租也可以
阿伯我之前店面就是出租
買750 月租兩萬 投報率3.2%
過五年賣掉店面
中間光租金就拿了一百多萬
然後店面賣掉又賺了點價差
你房地產有在出租有產生現金流 就比較難賠錢啦
之前我在板上貼的 華人匯
毛坯屋 買來根本沒辦法出租
放幾年結果賠一千多萬 真的太慘了QQ
當初如果是可以出租的 這種豪宅大概月租五萬
一年60萬 五年也是拿回300萬
起碼少賠一點QQ
2.台灣房地產真正的龐式騙局是都更
很簡單啦
你們每一個人尤其是台北人
享受的都是都更不用出錢 用土地換新房
這背後原理就是你原本的房子容積率沒有用滿
加上建商又有一些獎勵容積
所以建商幫你蓋房子還是有的分有的賣有的賺
所以才能幫你都更 你不用出錢
你等於是用土地換房子
好啦 那請問各位啦
這次都更完了
那下次五十年後下一代的人要怎麼都更?
對阿 你容積率已經用完啦XD
你是不是只好繼續提高容積率?
是不是只好給建商更多獎勵容積??
不然要怎麼繼續玩這套
都更不用錢的遊戲????
那請問容積率是可以無限制一直提高
可以讓後人一直玩免錢都更的嗎???
都更本來就不是這樣玩的
人家歐洲一堆都市都超過兩三百年
柏林巴黎倫敦都是
照台北這種玩法 根本撐不過一百年
你都更五十年一次 玩兩輪就玩不下去了
是要怎麼跟人家談兩百年後三百年後??
人家日本京都還當了一千年的首都耶!!
不過算了啦在台灣怎麼可能會想到50年後的問題啦
2027都不一定撐得過去了
剩三年就到了
還談五十年
快笑死
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-06-19 15:57:00你們醫生快點突破老化基因的困境拉.有沒有幹細胞再生特效藥?我想要見識到星際大戰打贏外星人後殖民外星人的未來.
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-19 15:59:00其實隨著防震建築技術和防火建築改善有的沒的 容積率可以提升
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-06-19 15:59:00等時光機出來後就可以啦zz
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-19 16:00:00以前不敢蓋高 結構撐不住 火災救不了 於是不敢開放蓋高但容積率無限加高 最後還是會塞車等電梯等太久(ry
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-06-19 16:01:00不要拉我24小時不夠用,活久一點比較好.
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-19 16:01:00但你先看向150% 180%的住一住二 這大概都還有提高容積空間
作者: mitic1029 2024-06-19 16:02:00
好奇歐洲大城市怎麼玩都更
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-19 16:03:00就開始把舊區的住一住二都更下去啊 你不是在說都更沒要你直上京華城840% 但先對標住三四把舊區密度提高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-19 16:05:00下次可走原容加碼…不過台灣需要都更是以前窮房子蓋太差現在花大錢蓋好不會三五十年就要再都更的歐美也是拿矮房子或是廠房之類的 不是每間房子都需要
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-19 16:06:00
吐司卡今天很有活力
作者: william826 (威廉狗) 2024-06-19 16:22:00
醫生老了一樣 上面有想法 下面沒辦法
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-06-19 16:25:00女兒?母女冬?
整形技術這麼發達 為什麼不找學長幫忙把老婆整成++
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-19 16:31:00
包養網站上找不到像黑++的嗎 再贊助她整得更像
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-06-19 16:33:00台積電今天就4%了 炒股好賺多了
作者: kyova 2024-06-19 16:33:00
黑嘉嘉20出頭的打扮很土... 後來才比較漂亮
作者: kyova 2024-06-19 16:36:00
黑嘉嘉的上圍是蠻驚人的...看她緊身照和她姊就知道了
多賺一點錢，開一間生技公司，偷偷做複製人不會嗎，要幾個有幾個
作者:
cl3bp6 (來自97號世界)
2024-06-19 16:37:00吐司卡真的有小三嗎
作者:
iidkasr (佐子)
2024-06-19 16:42:00蓋越高造價單價越高 一定會到一個極限建商吃不下
作者:
dennis29 (denniscan)
2024-06-19 16:48:00現在新青安買房的幾乎都是想賺價差
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-06-19 16:50:00現在買700萬，以後賣給投資客的兒女2億，選我正解
作者:
chter ((分身別查了XD))
2024-06-19 17:05:00每次看吐司卡的文章都覺得很有趣
作者:
benuan (馬力歐)
2024-06-19 17:05:00最該去死的毒瘤老人成天再想怎麼苟延殘喘 真可笑
都更只是免費幫你翻新一次房子而已 你當然是用土地交換阿 哪來的龐氏==他不用花錢蓋喔 這叫集體共識的等價交換 ==
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-19 17:20:00我老家的容積率有夠低的 感覺已經用完了QQ
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-06-19 17:27:00那這樣全台房產都騙局了吧，只是先後順序問題...
作者: c41231717 2024-06-19 18:03:00
其實再怎麼增加資產 你兒女 或孫女守不住也是沒用 家有恆產的真的要好好拜祖先
作者:
jamo (hi)
2024-06-19 18:31:00老化理論上是可逆的，只是人類的科技樹還沒點到那邊而已~八十歲看起來八歲多好啊!! 全世界我就羨慕金小胖，可以大大方方開一整列未成年的歡樂列車還沒人敢放個屁~~
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-19 18:45:0080歲看起來像18 mana都臭掉了 二次元演給你看過
作者:
jamo (hi)
2024-06-19 18:52:00另外iPSC 看起來也是治標不治本，只能做些器官出來替換。衰老光是成因到現在都還沒有定論，真要攻克老化問題目前看起來還遙遙無期。我們這一代最有機會的應該是冬眠技術。一直睡到技術突破為止
作者:
kagaya (~~)
2024-06-19 19:02:00啊 女兒真的可以耶
作者:
jamo (hi)
2024-06-19 19:03:00真要說技術發展，我還比較希望腦神經學有突破。搭配musk的neuralink只要一直按按鈕就有滿滿多巴胺/內啡肽的快感。上癮了就再按一顆紅色按鈕調整軸突跟神經連結，直接解除上癮狀態回復初始值~
作者:
jamo (hi)
2024-06-19 19:08:00那時候甚麼黑嘉嘉白嘉嘉都不重要了，人生就是一直爽就好惹~
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-06-19 19:15:00容器當然有可能一直提高啊榮剛容積
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-06-19 19:45:00
有這個政府本來就不用想未來了
作者:
leg1234 (給我工作其餘免談)
2024-06-19 20:27:00是，都是
該把左膠資源(性平BLM同運廢死)全砍光 都拿來發展醫療資源 應該會進步很快 遲早細胞再生長生不死
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-06-19 23:57:00你們醫生快點突破老化基因的困境拉.有沒有幹細胞再生特效藥?我想要見識到星際大戰打贏外星人後殖民外星人的未來.
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-19 23:59:00其實隨著防震建築技術和防火建築改善有的沒的 容積率可以提升
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-06-19 23:59:00等時光機出來後就可以啦zz
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-20 00:00:00以前不敢蓋高 結構撐不住 火災救不了 於是不敢開放蓋高但容積率無限加高 最後還是會塞車等電梯等太久(ry
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-06-20 00:01:00不要拉我24小時不夠用,活久一點比較好.
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-20 00:01:00但你先看向150% 180%的住一住二 這大概都還有提高容積空間
作者: mitic1029 2024-06-20 00:02:00
好奇歐洲大城市怎麼玩都更
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-20 00:03:00就開始把舊區的住一住二都更下去啊 你不是在說都更沒要你直上京華城840% 但先對標住三四把舊區密度提高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-20 00:05:00下次可走原容加碼…不過台灣需要都更是以前窮房子蓋太差現在花大錢蓋好不會三五十年就要再都更的歐美也是拿矮房子或是廠房之類的 不是每間房子都需要
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-20 00:06:00
吐司卡今天很有活力
作者: william826 (威廉狗) 2024-06-20 00:22:00
醫生老了一樣 上面有想法 下面沒辦法
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-06-20 00:25:00女兒?母女冬?
整形技術這麼發達 為什麼不找學長幫忙把老婆整成++
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-20 00:31:00
包養網站上找不到像黑++的嗎 再贊助她整得更像
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-06-20 00:33:00台積電今天就4%了 炒股好賺多了
作者: kyova 2024-06-20 00:33:00
黑嘉嘉20出頭的打扮很土... 後來才比較漂亮
作者: kyova 2024-06-20 00:36:00
黑嘉嘉的上圍是蠻驚人的...看她緊身照和她姊就知道了
多賺一點錢，開一間生技公司，偷偷做複製人不會嗎，要幾個有幾個
作者:
cl3bp6 (來自97號世界)
2024-06-20 00:37:00吐司卡真的有小三嗎
作者:
iidkasr (佐子)
2024-06-20 00:42:00蓋越高造價單價越高 一定會到一個極限建商吃不下
作者:
dennis29 (denniscan)
2024-06-20 00:48:00現在新青安買房的幾乎都是想賺價差
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-06-20 00:50:00現在買700萬，以後賣給投資客的兒女2億，選我正解
作者:
chter ((分身別查了XD))
2024-06-20 01:05:00每次看吐司卡的文章都覺得很有趣
作者:
benuan (馬力歐)
2024-06-20 01:05:00最該去死的毒瘤老人成天再想怎麼苟延殘喘 真可笑
都更只是免費幫你翻新一次房子而已 你當然是用土地交換阿 哪來的龐氏==他不用花錢蓋喔 這叫集體共識的等價交換 ==
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-20 01:20:00我老家的容積率有夠低的 感覺已經用完了QQ
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-06-20 01:27:00那這樣全台房產都騙局了吧，只是先後順序問題...
作者: c41231717 2024-06-20 02:03:00
其實再怎麼增加資產 你兒女 或孫女守不住也是沒用 家有恆產的真的要好好拜祖先
作者:
jamo (hi)
2024-06-20 02:31:00老化理論上是可逆的，只是人類的科技樹還沒點到那邊而已~八十歲看起來八歲多好啊!! 全世界我就羨慕金小胖，可以大大方方開一整列未成年的歡樂列車還沒人敢放個屁~~
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-20 02:45:0080歲看起來像18 mana都臭掉了 二次元演給你看過
作者:
jamo (hi)
2024-06-20 02:52:00另外iPSC 看起來也是治標不治本，只能做些器官出來替換。衰老光是成因到現在都還沒有定論，真要攻克老化問題目前看起來還遙遙無期。我們這一代最有機會的應該是冬眠技術。一直睡到技術突破為止
作者:
kagaya (~~)
2024-06-20 03:02:00啊 女兒真的可以耶
作者:
jamo (hi)
2024-06-20 03:03:00真要說技術發展，我還比較希望腦神經學有突破。搭配musk的neuralink只要一直按按鈕就有滿滿多巴胺/內啡肽的快感。上癮了就再按一顆紅色按鈕調整軸突跟神經連結，直接解除上癮狀態回復初始值~
作者:
jamo (hi)
2024-06-20 03:08:00那時候甚麼黑嘉嘉白嘉嘉都不重要了，人生就是一直爽就好惹~
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-06-20 03:15:00容器當然有可能一直提高啊榮剛容積
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-06-20 03:45:00
有這個政府本來就不用想未來了
作者:
leg1234 (給我工作其餘免談)
2024-06-20 04:27:00是，都是
該把左膠資源(性平BLM同運廢死)全砍光 都拿來發展醫療資源 應該會進步很快 遲早細胞再生長生不死
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-06-20 22:12:00...........重劃區容積都比舊得來的低了你覺得合建改建現階段政府會想拉高可能性多少.........(望
作者: chouwang68 (張子房) 2024-06-21 00:35:00
黑++的臉加上圍，很可以啊，對我來說至少90了，難怪吐司卡念念不忘。細胞活化，鐘點戰的時代就來臨了，身體停留在25歲，永動機的狀態。
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-06-20 14:12:00...........重劃區容積都比舊得來的低了你覺得合建改建現階段政府會想拉高可能性多少.........(望
作者: chouwang68 (張子房) 2024-06-20 16:35:00
黑++的臉加上圍，很可以啊，對我來說至少90了，難怪吐司卡念念不忘。細胞活化，鐘點戰的時代就來臨了，身體停留在25歲，永動機的狀態。