連結：https://reurl.cc/lQbV8A
內文：
【記者葉家銘／台南報導】南市地政局今日(19)舉辦土地標售，
備受市場矚目中西區星鑽特區金華新路與星鑽街口，
佔地1467.41坪觀特2用地，標售底價12億2340.9萬元，
換算單坪83.37萬元，吸引遠雄、茂德與三發地產搶標，
最終遠雄建設以單坪120萬元，總價17.61億元標得，
因遠雄在台南已沒土地庫存，購入後開始規劃送照，
市場評估每坪房價將挑戰5字頭中段。
此次標售除中西區星鑽段備受矚目，另永康區鹽行國中區段徵收區，
釋出5筆地，當中1筆地光洲建設因投標資格不符成廢標，
其餘4筆均標脫，當中平道16街與水漾5街口，佔地1279.67坪住宅地，
底價5億8801.4萬元，換算每坪45.9萬元，吸引5封標單，
最終海富建設與結進不鏽鋼工業以8億2888萬元購入，
換算單坪64.77萬元，溢價40.96%。
另茂德機構總裁張高祥以個人名義，分別以每坪57.48萬元購入平道八路
與平道六路2筆分別414.54與351.58坪地，成交額分別2.38與2.02億元。
而春虹建設以黃姓自然人名義，購入平道路與平道六路口，358.17坪住宅地，
得標價2.04億元，換算單坪57萬元，溢價32.64%！
位於安南區九份子重劃區宜居路近九份子大道，住4-1土地佔地面積1501.31坪，
標售底價5.45億元，吸引7家建商搶標，最終台欣建設以陳姓自然人名義，
以6.94億元購入，換算每坪地價46.28萬元，溢價率27.27%！
另高永建設分別以5662萬元與6139萬元，取得永康區永運五路與永運路，
217與235坪物流轉運專用地，溢價率達47與44%。
南市地政局今日標脫土地7969坪，總標脫價達43.53億元，
《壹蘋新聞網》依據購地內容換算未來房價，遠雄建設星鑽區購地成本，
房價可能落在5字頭中段，而鹽行區段徵收區，在國泰建設推出預售案
「國泰仰睦」大賣，房價成交在4字頭末到5字頭，此次4筆標脫房價均要賣4字頭，
而九份子重劃區住四分區雖已突破法規可建大樓，但超高地價未來房價也同樣屬4字頭成
交。
心得：最近台南土地市場熱得很，是否訊號來了？