作者:
humbler (獸人H)
2024-06-19 23:40:12連結：
https://udn.com/news/story/121839/8041848
內文：
財政部：新青安房貸新戶須簽切結書 舊戶無溯及簽署
2024-06-19 19:55 經濟日報／ 記者
夏淑賢
／台北即時報導
財政部今天晚間針對新青安房貸檢討機制發布新聞稿，連日來有關舊貸戶是否溯及既往要
簽署新切結書的爭議獲得釐清，財政部在新聞稿中指出，「新貸戶將徵提自住切結書，.
.....至舊戶之貸後管理，則依個案情形，依規酌情處理。」財政部官員解釋，簽新切結
書溯及舊貸戶本就有疑義難行，但貸後管理是行庫授信後的必要工作，各行庫會依照財政
部新青安房貸相關條款，查核檢視貸戶是否仍符合申辦新青安房貸的資格條件並採取動作
。
財政部新聞稿全文如下：鑑於近期外界高度關注「青年安心成家購屋優惠貸款」（下稱青
安貸款）管理機制，財政部督導公股銀行19日開會研商並針對人頭戶、貸後轉租及自住切
結書等三項措施予以盤點精進規劃。
財政部進一步說明，今日會議除討論公股銀行與相關部會共同合作，透過政府資料勾稽查
核貸後出租情事外，並就精進公股銀行辦理青安貸款之貸前徵審、貸後管理及稽查三大面
向，獲致共識：
一、有關貸前徵審方面，於撥貸前覈實查核，審視是否屬投資客及人頭戶申貸可能行為模
式與態樣，澈底落實中華民國銀行商業同業公會全國聯合會函頒「防範投資客炒房及人頭
戶申貸機制」相關規定。
二、就強化貸後管理及稽查方面，精進措施包括但不限於檢視建物謄本是否有所有權不得
移轉之預告登記，或設定次順位抵押權予第三人等謄本查核、不動產購價回查暨貸後繳款
查證機制等。
三、對於新貸戶將徵提自住切結書，明訂若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實
發生日已撥補之補貼利息，並重新核定貸款條件。至舊戶之貸後管理，則依個案情形，依
規酌情處理。
財政部表示，上開管理機制並不會影響購屋自住未轉租之借款人權益，並強調青安貸款旨
在協助無自有住宅家庭購屋，將持續督導公股銀行落實徵授信審核、貸後管理及加強稽查
，以確實符合青安貸款之政策目的。
心得：
恭喜已經核貸的舊戶，
沒有溯及既往，
如果是人頭或是出租，
要勾稽也很困難，
不過財政部直接廢掉新青安，
可能才是避免炒作的最快方法。
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-19 23:42:00租補就可以抓了吧？而且他也沒說舊户抓到如何
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-19 23:43:00現在回頭看那些造謠說 有朋友出租被限縮到20年 就很好笑
不做總量、單件總價限制、或是申請資格限縮，就只是在演戲
作者: HarukaLoveu (雪夜櫻) 2024-06-19 23:49:00
壓力這麼大做啥 不如真的搬到新房 舊房出租不就沒事
作者:
postpone (dead man)
2024-06-19 23:52:00我現在還在跑審核，不知道會不會要簽
作者: delightboy 2024-06-19 23:56:00
國稅局家訪才抓的到
作者:
GOOD2 (222)
2024-06-19 23:58:00演不下去了啦 做做樣子都懶
作者: HarukaLoveu (雪夜櫻) 2024-06-19 23:59:00
要租客會幫掩護 不遷進戶口 不報租補 那租金一定要低
樓上你是不是把房東想太好了，沒錢買房就好好聽房東的話
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-20 07:42:00租補就可以抓了吧？而且他也沒說舊户抓到如何
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-20 07:43:00現在回頭看那些造謠說 有朋友出租被限縮到20年 就很好笑
不做總量、單件總價限制、或是申請資格限縮，就只是在演戲
作者: HarukaLoveu (雪夜櫻) 2024-06-20 07:49:00
壓力這麼大做啥 不如真的搬到新房 舊房出租不就沒事
作者:
postpone (dead man)
2024-06-20 07:52:00我現在還在跑審核，不知道會不會要簽
作者: delightboy 2024-06-20 07:56:00
國稅局家訪才抓的到
作者:
GOOD2 (222)
2024-06-20 07:58:00演不下去了啦 做做樣子都懶
作者: HarukaLoveu (雪夜櫻) 2024-06-20 07:59:00
要租客會幫掩護 不遷進戶口 不報租補 那租金一定要低
樓上你是不是把房東想太好了，沒錢買房就好好聽房東的話
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-20 08:00:00恭喜已經核貸的舊戶，可以瘋狂出租炒房囉：）
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-20 08:04:00不行吧，租客把你偷偷拿去租補，一樣曝光，重點是他要罰怎樣
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-20 08:11:00所以舊戶出租ok嗎
租客不爽回馬槍 報個稅就中標房東：漲租金。房客：不爽，報稅回馬槍。 房東：鱷啊
作者:
a187 (終極反串)
2024-06-20 08:22:00不要租不就好了 真的要租就每個月便宜1~2000 沒甚麼
對新青安菜鳥房東最傷的是轉商用，非自住那個課稅和轉賣的費用比較高
作者:
yufat (barca)
2024-06-20 08:36:00穩 蒿吐鹿死
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-06-20 10:13:00笑死 政府認證抓不到
作者:
wakaura (浦)
2024-06-20 12:34:00做半套沒救了
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-20 13:50:00要六年400萬的還是無法租人一被租補報稅免稅額就沒了順便被銀行追回補貼利息
但報租補的房客真的很少啦。房東一直不打擾房客，承租委託物業，有的甚至連房東是誰都不知道勒。
作者: CMCC (無雲之空) 2024-06-20 14:13:00
早知道沒能力
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-06-20 14:26:00
果然是演戲 那沒事了
笑死 只是不叫回來簽告知的切結而已還是會抓啊 這什麼爛新聞重點都寫錯
作者:
una283 (無)
2024-06-20 15:11:00現在只能亡羊補牢本來就沒辦法叫人回來補簽名一開始新青安就是為了選票緊急推出配套都沒做
作者: joneall 2024-06-20 15:55:00
不太懂為什麼不想辦法抓沒報稅的房東
作者:
yslimit (small)
2024-06-20 15:56:00做樣子而已
作者: jian0202 2024-06-20 16:09:00
又鎖住一部分籌碼 政府真懂玩
作者:
ltysw (ltysw)
2024-06-20 16:39:00簽完。語畢，哄堂大笑
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-20 16:44:00
可憐啊
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-06-20 16:58:00要抓很容易 就是廣宣檢舉獎金 但看來就是放話而已
獎金造成的糾紛更多,給租客足夠誘因出賣房東也夠了大不了就不續租,別說政府了,民間風氣也越來越多走明的對於租客而言,提升的租金扣除領取補助,可能還是比黑市有利,執行可能無法一次到位,但方向哪有什麼問題?連這也能酸,要知道政府不是皇帝好嗎= =
作者: jessicaabc98 2024-06-20 17:19:00
沒切結，你要用什麼來抓
作者:
tndh (Nick )
2024-06-20 18:07:00早說了 不用怕
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-20 18:07:00合約上面其實都有寫，限自住，違反的話銀行可以要求用其他擔保品擔保，或提前清償之類的
作者:
payaya (BT)
2024-06-20 18:11:00北部投資客也房客退租再補一槍就好惹
作者:
ffxx (none)
2024-06-20 18:11:00早就說在演戲了根本不用擔心政府做多的決心
作者: CMCC (無雲之空) 2024-06-20 18:37:00
合約都有，就不用切結書了。此地無銀三百兩
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-06-20 19:00:00砍掉。上車的會笑死。世界上滿爽的就是，我有。但你沒有
作者:
aspd5306 (Cereal)
2024-06-20 19:19:00這種新聞就是給沒在市場打滾的人看的 雙贏啦
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-20 19:43:00沒簽一樣不能阿XD簽署只是再告知他只是說不需要在叫舊戶回來簽，很麻煩台灣人很愛盧小小，有時候就會再多簽一張叫你不要盧小小
作者: CMCC (無雲之空) 2024-06-20 20:18:00
合約內容還要再告知喔。 明明就是補增訂條款嘛。就算是新簽合約，也不敢動原始合約內容。只敢用磋商條款處理。怕有回力鏢會打到自己吧
作者:
soarcher (magic2u)
2024-06-20 22:03:00可憐 演演猴戲
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-06-21 00:25:00明顯就是合約沒說不能出租啊 不然幹嘛多簽切結書難道有看過簽按時還款切結書的嗎？
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-21 00:55:00我的合約有寫限定自住不可轉租、轉賣、轉讓
作者: CMCC (無雲之空) 2024-06-21 02:50:00
條款貼出來看看限制買賣有點豪洨
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-21 04:01:00我剛剛有貼，但不小心貼出我的個資，已刪，確定是有的
作者: jimhall (真好) 2024-06-21 09:38:00
所以現在買是幫前手出貨?
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-20 00:00:00恭喜已經核貸的舊戶，可以瘋狂出租炒房囉：）
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-20 00:04:00不行吧，租客把你偷偷拿去租補，一樣曝光，重點是他要罰怎樣
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-20 00:11:00所以舊戶出租ok嗎
租客不爽回馬槍 報個稅就中標房東：漲租金。房客：不爽，報稅回馬槍。 房東：鱷啊
作者:
a187 (終極反串)
2024-06-20 00:22:00不要租不就好了 真的要租就每個月便宜1~2000 沒甚麼
對新青安菜鳥房東最傷的是轉商用，非自住那個課稅和轉賣的費用比較高
作者:
yufat (barca)
2024-06-20 00:36:00穩 蒿吐鹿死
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-06-20 02:13:00笑死 政府認證抓不到
作者:
wakaura (浦)
2024-06-20 04:34:00做半套沒救了
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-20 05:50:00要六年400萬的還是無法租人一被租補報稅免稅額就沒了順便被銀行追回補貼利息
但報租補的房客真的很少啦。房東一直不打擾房客，承租委託物業，有的甚至連房東是誰都不知道勒。
作者: CMCC (無雲之空) 2024-06-20 06:13:00
早知道沒能力
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-06-20 06:26:00
果然是演戲 那沒事了
笑死 只是不叫回來簽告知的切結而已還是會抓啊 這什麼爛新聞重點都寫錯
作者:
una283 (無)
2024-06-20 07:11:00現在只能亡羊補牢本來就沒辦法叫人回來補簽名一開始新青安就是為了選票緊急推出配套都沒做
作者: joneall 2024-06-20 07:55:00
不太懂為什麼不想辦法抓沒報稅的房東
作者:
yslimit (small)
2024-06-20 07:56:00做樣子而已
作者: jian0202 2024-06-20 08:09:00
又鎖住一部分籌碼 政府真懂玩
作者:
ltysw (ltysw)
2024-06-20 08:39:00簽完。語畢，哄堂大笑
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-20 08:44:00
可憐啊
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-06-20 08:58:00要抓很容易 就是廣宣檢舉獎金 但看來就是放話而已
獎金造成的糾紛更多,給租客足夠誘因出賣房東也夠了大不了就不續租,別說政府了,民間風氣也越來越多走明的對於租客而言,提升的租金扣除領取補助,可能還是比黑市有利,執行可能無法一次到位,但方向哪有什麼問題?連這也能酸,要知道政府不是皇帝好嗎= =
作者: jessicaabc98 2024-06-20 09:19:00
沒切結，你要用什麼來抓
作者:
tndh (Nick )
2024-06-20 10:07:00早說了 不用怕
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-20 10:07:00合約上面其實都有寫，限自住，違反的話銀行可以要求用其他擔保品擔保，或提前清償之類的
作者:
payaya (BT)
2024-06-20 10:11:00北部投資客也房客退租再補一槍就好惹
作者:
ffxx (none)
2024-06-20 10:11:00早就說在演戲了根本不用擔心政府做多的決心
作者: CMCC (無雲之空) 2024-06-20 10:37:00
合約都有，就不用切結書了。此地無銀三百兩
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-06-20 11:00:00砍掉。上車的會笑死。世界上滿爽的就是，我有。但你沒有
作者:
aspd5306 (Cereal)
2024-06-20 11:19:00這種新聞就是給沒在市場打滾的人看的 雙贏啦
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-20 11:43:00沒簽一樣不能阿XD簽署只是再告知他只是說不需要在叫舊戶回來簽，很麻煩台灣人很愛盧小小，有時候就會再多簽一張叫你不要盧小小
作者: CMCC (無雲之空) 2024-06-20 12:18:00
合約內容還要再告知喔。 明明就是補增訂條款嘛。就算是新簽合約，也不敢動原始合約內容。只敢用磋商條款處理。怕有回力鏢會打到自己吧
作者:
soarcher (magic2u)
2024-06-20 14:03:00可憐 演演猴戲
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-06-20 16:25:00明顯就是合約沒說不能出租啊 不然幹嘛多簽切結書難道有看過簽按時還款切結書的嗎？
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-20 16:55:00我的合約有寫限定自住不可轉租、轉賣、轉讓
作者: CMCC (無雲之空) 2024-06-20 18:50:00
條款貼出來看看限制買賣有點豪洨
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-20 20:01:00我剛剛有貼，但不小心貼出我的個資，已刪，確定是有的
作者: jimhall (真好) 2024-06-21 01:38:00
所以現在買是幫前手出貨?