央行第二戶房貸再限縮！達麗早預判合約加註 董座：不是第一次了
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記者陳韋帆／台北報導
達麗今(19)日舉辦股東會，會後董座謝志長接受媒體訪問表示，「達麗今年將依原規劃腳
步持續進行，而央行第六波信用管制暫時未見影響，案場來客數尚未有明顯遞減，第二戶
貸款限縮至六成部份，由於限貸令並非第一次發生，簽約時公司早已提醒相關可能，故暫
時未見影響，但如果客戶有相關需求，公司亦將依約、依法協商，採分期方式協助。」
達麗今(113)年預計推出四大案，全年總銷約233億如下：
一、台北市市北科新洲美段「達麗河蘊」總銷65億，預計Q3推案，預計開價3位數。
二、台南歸仁「達麗世界仁」已公開銷售，但樣品屋尚未做好，已簽約200多戶，總銷約
89億。
三、台中何安段，位於台灣大道、台中市府捷運站附近，案名未定，昨日已取得建照，總
銷約40億，預計Q4推案。
四、高雄橋頭「世界學」總銷39~40億，預計Q4推出。
上述四案不含台中烏日「新高鐵」，該案目前已銷售70%單價已經到5字頭，高樓層預計挑
戰55萬/坪，總銷約96億。
謝志長表示，目前營建業最大敵人是通膨、造價攀升，因為工程時間長，會稀釋利潤，不
少同業都反映到價格，各地也出現房價漲的跡象，但估計未來還是個案表現，尤其以產業
、軌道經濟、區位最重要，大環境狀況還是要看資金，目前央行升息保守，故市場資金仍
充裕。
談到新青安貸，他指出，不少人都將它當作此次房市快速攀元凶，事實上對預售市場衝擊
不大，不過，市場上有不少家長用小孩名義做個人理財，這樣的情況比較不健康，建議政
府可以在此事上多作琢磨。
關於近期不少人談到的缺電議題，謝志長說，「政府近年推廣太陽能板，但國外還有很多
方式可以提供電能給建物，而建物發電的相關法規尚未有完整配套與獎勵，且很多材料要
經過政府認定合法與否，畢竟會牽涉到公共安全及結構安全，也致使台灣推廣綠建築尚未
有明顯成效，建議政府可以在此部分進行討論。」
最後他說，「達麗其實最希望的是房地產穩健，漲太快對長期發展也不好，希望建築業都
能永續經營，這才是我樂見的想法。」
心得：
ceca大神概念股達麗未來市建商直接霸氣宣佈
即使遇上6成
建商在必要的時候還是會提供建商貸COVER順利交屋
想看改6成 預售斷頭無法交屋的空空 又要失望了