作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 14:09:02※ 引述《urilin840302 (盛)》之銘言：
: 手機排版見諒
: 各位房版大神好
: 小弟目前跟女友正在看烏日 南區附近的預售 中古
: 兩人條件：
: 小弟 台中人 竹科上班 年薪保守抓200
: 名下有一間房在大里 貸款1000萬
: 女友 台中人 台中上班 金融業 年薪約80
: 新竹看了一圈發現沒有喜歡的
: 最近回頭看台中
: 想著或許可以接受通勤上班（高鐵月票1w1)
: 選手一
: 台中13期新案 基地2700坪
: 三房朝南低樓層
: 總價含車位約25xx
: 好處是走路八分鐘到捷運
: 騎車到高鐵也在十分內
: 未來也可以享用13期的發展以及娛樂城題材
: 缺點就是總價有點高
: 不知道能不能撐得住..
: 選手二
: 南區高工路預售
: 三房朝南含車位總價約2300
: 優點是機能相對成熟
: 建材也比選手一有誠意
: 騎車到高鐵也是十分左右
: 缺點就是通勤沒有捷運 公車可以選擇
: 臨大馬路有噪音的擔憂
: 雖然有配了ykk氣密窗..
: 選手三
: 高鐵站前 中古兩房 兩年多屋齡
: 兩房含車位開價19xx
: 優點 走路到高鐵五分鐘
: 總價似乎也比較能負擔？
: 缺點就是機能基本上可以說沒有
: 心理上還是很難接受中古屋漲這麼多
: 另外就是旁邊有一塊地之後可能會蓋建案
: 有視野的疑慮 擔心棟距不夠
: 目前小弟比較傾向選手一
: 但很怕一時沖昏頭
: 最後貸款繳不出來
: 女友則是比較傾向選手二
: 兩間都是2028交屋
: 請教各位大大的意見
: 會建議趁這波熱潮趕緊上車？
: 還是再等等附近的新案
: 或許還有低總價的兩房？
: 感激不盡
通勤就是首選3
通勤就是首選3
通勤就是首選3
台中新竹通勤了一年
可以給你一些當初選擇跟通勤後的建議
當初我只在惠宇X和、登X之X、惠宇X仁做選擇。
後來買了惠宇X和跟登X之X來作為通勤的選擇
烏日惠宇考量有時候可以騎UBIKE去高鐵
最後考量了下雨天的通勤盡量減少轉乘的次數，不然會非常痛苦。
所以現在住在登X之X
通勤一年後真的覺得自己沒選錯
目前遇到通勤的困擾就是下大雨跟睡過頭兩種
1.下大雨選走路到高鐵這段登X之X還可以穿個防風外套過個馬路就到室內區慢慢走入月台
坐車。如果是騎車我想一定非常痛苦，要換雨衣雨鞋，到站脫掉，到新竹又要穿一次。
2.平常都是前30分鐘起床準備出門，
有幾次睡過頭結果差10分鐘車要開了
（當時還在家）
結果馬上洗臉漱口穿衣穿鞋，從家裡開始就用跑的去月台，居然10分鐘不到趕上了原本要
做的車。
你多一次轉乘就是多一個不穩定性，除非你有開車的選擇，不然我建議就是離高鐵越近越
好，走路到最好。
你既然其他建案都選擇預售了，那高鐵站前還有不少預售可看，覺得登x之x貴或許可以看
看別間。
建議：包包放著拖鞋跟收納型雨傘，隨時都有臨時暴雨可以用到。
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-20 14:13:00機會很低 下雨的機會沒有小孩站前不錯 有小孩推薦林新
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 14:35:00一年遇到幾次就痛苦萬分了，我家有小孩，這個要有通勤的人才知道，沒通勤過的只能用想的覺得沒那麼嚴重
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-20 14:36:00小孩自己去烏日國小？公車？公司準備拖鞋 襪子 吹風機
作者: lin8807819 (Zeus) 2024-06-20 14:38:00
還有學區的考量。若是上班有彈性，建議開車通勤比較方便！
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 14:39:00小孩目前念私幼家長接送，未來已經掛好學區或念私小了。
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-20 14:42:00烏日要念哪間私立小學？ 有交通車嗎？
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 14:44:00不方便透露太多小孩個資，抱歉
作者: lin8807819 (Zeus) 2024-06-20 14:45:00
我已通勤10年，選擇開車。台中哪裡都可置產比較不受限制。新竹不是房價問題，相同格局公領域的坪數就是比台中小。
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-20 14:47:00新竹房價也很高 新竹看得到台中廣告台中就很少新竹廣告
作者:
iceyu 2024-06-20 15:01:00新竹上班 烏日高鐵站前是首選
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-20 15:14:00開車走高速晚上真的很累又危險又貴
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-06-20 15:17:00新竹的房子竹科人都買不到了，廣告根本不可能打來台中
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-20 15:19:00買高鐵捷運台中的就對了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-20 15:39:00烏日最方便就送明道吧
作者:
gilt792 (摳泥幾哇)
2024-06-20 15:45:00到站及到家就是讚 特區的小學也要蓋了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-20 16:32:00台中很流行私校學區問題不大從小學到高中都可以唸私立工作換到中科GG才是長久之計啦，或苗栗銅鑼園區的公司之類
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 16:43:00他年薪200，如果不是台積這種1-2線大廠，未必台中有這種待遇
作者:
KMOOO (蟑螂)
2024-06-20 16:44:00要通勤站前就對了，轉車點越少越舒服
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-20 16:45:00苗栗銅鑼有啦，我有親戚在那邊上班也是台中五期高速公路通勤，之前相隔兩地才換工作的台中除了GG，康寧也有
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 16:51:00康寧有200??我以前同學5年離職前才150左右，碩畢
作者:
haoa (hao)
2024-06-20 17:04:00我也台中工作，年薪跟你差不多，南區有一戶1000萬貸款，但現在第二戶新三房動輒2000起，感覺背不太上去了，壓力頗大，都快躺平了
康寧外派就有了樓上應該趕快再吃一戶兩房台中還有美光 KLA
作者:
haoa (hao)
2024-06-20 17:23:00現在七都第二戶又限貸六成 吃不太下來呀，可能只能往其他縣市看了
登陽之驛19xx是32坪的大兩房，之驛很少再釋出的能買就快買，聽說已經好幾組要下定了之驛屋主都很硬啊，沒人要賣長期抗戰當初一堆買一坪2x萬的也不賣
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 17:51:00所以我才說這間拿出來賣，以後應該會後悔
但是烏日也漲的差不多了 現在都是偏高了 要增值很多是沒有 但自住可以考慮
作者: tc1988 2024-06-20 17:59:00
其實現在每區都差不多 穩穩慢慢漲了 暴衝不可能 尤其總價過2的
作者:
dai26 (dai)
2024-06-20 18:13:00真的現在投資下手烏日正是時候，十年後根本南台中另一個重鎮
H大 要挑優付 不過最近都在縮水 8816單P漲快10萬QQ
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2024-06-20 20:18:00怎麼感覺有點像是認識的人^^
作者:
spsu (sp)
2024-06-20 20:52:00如果不在竹北高鐵附近上班這樣很累，月底協勝大聚要開賣了2+1房加車位大概2600 走路約8分鐘到竹北高鐵站考慮一下吧
作者:
una283 (無)
2024-06-20 23:18:00原po還有女友 所以不是只考量自己的需求
觀察烏日漲幅真的比想像中慢些。非常好奇想請問大大，住在高鐵站前的建案，平時開窗嗎？關窗時，列車經過會聽得見嗎？想了解建商品質，不知住戶是否需自行加強隔音窗
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-22 03:38:00我本來就沒開窗的習慣，聲音倒是沒感覺（我家還有一個3歲小孩也沒被高鐵吵醒過），我自己認為是登陽的氣密窗品質滿不錯的，是那種緊到我老婆開落地窗會很吃力的。然後平常在等電梯好像野貓聽到什麼聲音。倒是74汽車改管卻有聽過，這是我覺得最奇怪的地方，高鐵沒聲音卻聽到過飆車跟救護車的聲音，是頻率關係嗎？有達人可以解惑嗎？
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-20 06:13:00機會很低 下雨的機會沒有小孩站前不錯 有小孩推薦林新
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 06:35:00一年遇到幾次就痛苦萬分了，我家有小孩，這個要有通勤的人才知道，沒通勤過的只能用想的覺得沒那麼嚴重
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-20 06:36:00小孩自己去烏日國小？公車？公司準備拖鞋 襪子 吹風機
作者: lin8807819 (Zeus) 2024-06-20 06:38:00
還有學區的考量。若是上班有彈性，建議開車通勤比較方便！
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 06:39:00小孩目前念私幼家長接送，未來已經掛好學區或念私小了。
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-20 06:42:00烏日要念哪間私立小學？ 有交通車嗎？
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 06:44:00不方便透露太多小孩個資，抱歉
作者: lin8807819 (Zeus) 2024-06-20 06:45:00
我已通勤10年，選擇開車。台中哪裡都可置產比較不受限制。新竹不是房價問題，相同格局公領域的坪數就是比台中小。
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-20 06:47:00新竹房價也很高 新竹看得到台中廣告台中就很少新竹廣告
作者:
iceyu 2024-06-20 07:01:00新竹上班 烏日高鐵站前是首選
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-20 07:14:00開車走高速晚上真的很累又危險又貴
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-06-20 07:17:00新竹的房子竹科人都買不到了，廣告根本不可能打來台中
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-20 07:19:00買高鐵捷運台中的就對了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-20 07:39:00烏日最方便就送明道吧
作者:
gilt792 (摳泥幾哇)
2024-06-20 07:45:00到站及到家就是讚 特區的小學也要蓋了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-20 08:32:00台中很流行私校學區問題不大從小學到高中都可以唸私立工作換到中科GG才是長久之計啦，或苗栗銅鑼園區的公司之類
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 08:43:00他年薪200，如果不是台積這種1-2線大廠，未必台中有這種待遇
作者:
KMOOO (蟑螂)
2024-06-20 08:44:00要通勤站前就對了，轉車點越少越舒服
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-20 08:45:00苗栗銅鑼有啦，我有親戚在那邊上班也是台中五期高速公路通勤，之前相隔兩地才換工作的台中除了GG，康寧也有
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 08:51:00康寧有200??我以前同學5年離職前才150左右，碩畢
作者:
haoa (hao)
2024-06-20 09:04:00我也台中工作，年薪跟你差不多，南區有一戶1000萬貸款，但現在第二戶新三房動輒2000起，感覺背不太上去了，壓力頗大，都快躺平了
康寧外派就有了樓上應該趕快再吃一戶兩房台中還有美光 KLA
作者:
haoa (hao)
2024-06-20 09:23:00現在七都第二戶又限貸六成 吃不太下來呀，可能只能往其他縣市看了
登陽之驛19xx是32坪的大兩房，之驛很少再釋出的能買就快買，聽說已經好幾組要下定了之驛屋主都很硬啊，沒人要賣長期抗戰當初一堆買一坪2x萬的也不賣
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 09:51:00所以我才說這間拿出來賣，以後應該會後悔
但是烏日也漲的差不多了 現在都是偏高了 要增值很多是沒有 但自住可以考慮
作者: tc1988 2024-06-20 09:59:00
其實現在每區都差不多 穩穩慢慢漲了 暴衝不可能 尤其總價過2的
作者:
dai26 (dai)
2024-06-20 10:13:00真的現在投資下手烏日正是時候，十年後根本南台中另一個重鎮
H大 要挑優付 不過最近都在縮水 8816單P漲快10萬QQ
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2024-06-20 12:18:00怎麼感覺有點像是認識的人^^
作者:
spsu (sp)
2024-06-20 12:52:00如果不在竹北高鐵附近上班這樣很累，月底協勝大聚要開賣了2+1房加車位大概2600 走路約8分鐘到竹北高鐵站考慮一下吧
作者:
una283 (無)
2024-06-20 15:18:00原po還有女友 所以不是只考量自己的需求
觀察烏日漲幅真的比想像中慢些。非常好奇想請問大大，住在高鐵站前的建案，平時開窗嗎？關窗時，列車經過會聽得見嗎？想了解建商品質，不知住戶是否需自行加強隔音窗
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-21 19:38:00我本來就沒開窗的習慣，聲音倒是沒感覺（我家還有一個3歲小孩也沒被高鐵吵醒過），我自己認為是登陽的氣密窗品質滿不錯的，是那種緊到我老婆開落地窗會很吃力的。然後平常在等電梯好像野貓聽到什麼聲音。倒是74汽車改管卻有聽過，這是我覺得最奇怪的地方，高鐵沒聲音卻聽到過飆車跟救護車的聲音，是頻率關係嗎？有達人可以解惑嗎？
住登陽+1 高鐵聲音完全聽不到，但半夜74改管仔很吵