※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言：
: 我覺得直接推無限寬限期比較快了
: 等於終身租屋，銀行當房東
: 但不同的是銀行不會GGYY的，自己可以舒服住，舒服裝潢，也不會被趕走
: 這樣人人租（跟銀行租）得起，不就直接接軌德國那種租屋制度合理的地方了嗎？
: 至於房價多貴，就比較沒差了，反正無限寬限房子又會漲，租到老死
: 還給銀行，讓銀行也賺一筆就是了。
沒有喔 你說反了
無限寬限期
房價上漲價差還是屋主賺不是銀行賺
好比這樣啦
一位小草 買一間1200萬的房
超級青安專案 跟銀行貸款八成960萬 40年
寬限期就是四十年
中間只繳利息
四十年後
1200萬的房漲到4800萬
銀行拿去法拍
市價低一點拍掉 4000萬好了
銀行拿走多少?
當然是只能拿走他貸款的部分960萬
所以剩下3040萬都是小草的
這就是自住房價上漲最爽的地方
不只住免錢還倒賺錢
所以如果是無限寬限期
到期後繳不出房貸怎麼辦?
不怎麼辦阿
房價都上漲了還擔心這麼多?
房子拿去法拍 拍完繳完貸款後
剩下還賺三千多萬耶!!!
超爽的~~~~
如果真的可以無限寬限期
阿伯都可以買好幾間拿來養小三小四小五了
天天瘋狂做菜以外
還順便從房地產賺錢~~