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[閒聊] 楠梓新舊價差也太大了吧

作者: fbifxxkma (FBI帥哥恐嚇騜)   2024-06-21 18:34:38
楠梓預售屋 賣到一坪4X 5X了
旁邊的舊公寓 沒車位要爬樓梯健身那種
一坪才15左右 價差太大了吧
買了會贏嗎??
優點: 單價便宜，總價便宜，不怕限貸，低公設
缺點:
1.屋況老破殘，可能還漏水
2.沒車位，沒電梯，要追垃圾車
3.台積電員工可能不屑租這種的，會沒人租
4.現在租客都會偷報租補，偷報稅，之後要賣必吃房地合一稅
作者: NirOE (Time to Change)   2024-06-21 18:37:00
重點是會租公寓的..然後賣又賣不贏大樓
作者: jerry1019 (古密斯)   2024-06-21 18:37:00
便宜
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-06-21 18:39:00
公寓看總價喔
作者: kutkin ( )   2024-06-21 18:43:00
15還算太貴了
作者: zzz50126 (MusicBear)   2024-06-21 18:44:00
算低估 你買來翻過應該能到25
作者: kutkin ( )   2024-06-21 18:45:00
https://i.imgur.com/ytsl5Rx.jpeg
作者: zzz50126 (MusicBear)   2024-06-21 18:45:00
但還是要看是哪個物件 或是其實你說的地點很偏我就不確定了
作者: kutkin ( )   2024-06-21 18:46:00
已排除親友、地上權
作者: gk1329   2024-06-21 18:46:00
鄰居素質問題鴨
作者: kutkin ( )   2024-06-21 18:48:00
https://i.imgur.com/ytsl5Rx.jpeg 1樓https://i.imgur.com/7pLovib.jpeg 更一樓
作者: fbifxxkma (FBI帥哥恐嚇騜)   2024-06-21 18:51:00
右昌，騎車到台積電10分鐘內的
作者: chives465 (魯空阿蛇)   2024-06-21 18:52:00
預售大部分還是3×，新古屋很多也才3字頭初而已，比較冷門的格局爛的也有2×的
作者: kutkin ( )   2024-06-21 18:53:00
https://i.imgur.com/takiRNx.jpeg 大樓10-30
作者: buike (chico)   2024-06-21 18:53:00
花蓮震後，老屋除非地點很頂，否則都不是首選選項
作者: kutkin ( )   2024-06-21 18:58:00
https://i.imgur.com/BpPMI6b.jpeg 超越10033萬真的就是fomo了買公寓不如買30年大樓30大樓無車位也是15萬多一點而已北京城還是歐蘭朵之類
作者: STAEGG (小胡同)   2024-06-21 19:02:00
沒車位只有底層會租
作者: kutkin ( )   2024-06-21 19:03:00
車位是還好 如果地點對都會公園的都停監理站那邊但這樣列一列 楠梓公寓真的漲到沒cp
作者: Tosca (hi)   2024-06-21 19:09:00
快笑死十年前高雄公寓一坪才6-8萬而已XD
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2024-06-21 19:12:00
預售5x?哪來5x 別騙喔
作者: SFC66 (SFC66)   2024-06-21 19:16:00
目前最高 4x(高大之森）楠梓加工區後面那一區大樓，很多外勞
作者: kutkin ( )   2024-06-21 19:18:00
你說德民路亞洲城喔
作者: metam (meta)   2024-06-21 19:21:00
楠梓去看看就知道甚麼地方了，新的都是賣未來價
作者: mind324 (mind324)   2024-06-21 19:22:00
那邊很多老屋 你要賣好價格要整新
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2024-06-21 19:37:00
respect
作者: lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)   2024-06-21 19:39:00
賴導都講了 未來會替大公司蓋員工宿舍你的資訊要多更新喔
作者: hight0505 (旅行愛好者)   2024-06-21 19:56:00
楠梓預售明明還不少3X 那裡一堆4X,5X..
作者: Madridtop (新手上路)   2024-06-21 19:58:00
通緝犯、逃犯不是都住公寓，進可攻退可守
作者: zzz50126 (MusicBear)   2024-06-21 20:03:00
右昌四季心不是才31 哪有50
作者: airjade (飛天)   2024-06-21 20:10:00
事實上低樓層早就沒貨，癡呆老人便宜賣的貨，還沒上591就沒了
作者: qooisgood (不告訴你)   2024-06-21 20:38:00
南部人不買舊大樓啊 價差就是這麼來的
作者: cblade (cblade)   2024-06-21 20:41:00
居住正義
作者: jessicaabc98   2024-06-21 20:46:00
出租
作者: lynn79422   2024-06-21 21:12:00
https://i.imgur.com/gMNvcpn.jpeg
作者: pptsuck (whip)   2024-06-21 22:11:00
靠腰 大樓比公寓，懶趴比雞腿..
作者: SFC66 (SFC66)   2024-06-22 00:55:00
46樓是活在 幾年前？
作者: jerry1019 (古密斯)   2024-06-22 01:18:00
漲到最後，頂樓加蓋以外都叫低樓層
作者: JJBOY (溫暖的天蠍座)   2024-06-22 06:04:00
紅的明顯 台積電員工都買新房，不會租，會租的都是台積電的廠商
作者: NirOE (Time to Change)   2024-06-21 10:37:00
重點是會租公寓的..然後賣又賣不贏大樓
作者: jerry1019 (古密斯)   2024-06-21 10:37:00
便宜
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-06-21 10:39:00
公寓看總價喔
作者: kutkin ( )   2024-06-21 10:43:00
15還算太貴了
作者: zzz50126 (MusicBear)   2024-06-21 10:44:00
算低估 你買來翻過應該能到25
作者: kutkin ( )   2024-06-21 10:45:00
https://i.imgur.com/ytsl5Rx.jpeg
作者: zzz50126 (MusicBear)   2024-06-21 10:45:00
但還是要看是哪個物件 或是其實你說的地點很偏我就不確定了
作者: kutkin ( )   2024-06-21 10:46:00
已排除親友、地上權
作者: gk1329   2024-06-21 10:46:00
鄰居素質問題鴨
作者: kutkin ( )   2024-06-21 10:48:00
https://i.imgur.com/ytsl5Rx.jpeg 1樓https://i.imgur.com/7pLovib.jpeg 更一樓
作者: fbifxxkma (FBI帥哥恐嚇騜)   2024-06-21 10:51:00
右昌，騎車到台積電10分鐘內的
作者: chives465 (魯空阿蛇)   2024-06-21 10:52:00
預售大部分還是3×，新古屋很多也才3字頭初而已，比較冷門的格局爛的也有2×的
作者: kutkin ( )   2024-06-21 10:53:00
https://i.imgur.com/takiRNx.jpeg 大樓10-30
作者: buike (chico)   2024-06-21 10:53:00
花蓮震後，老屋除非地點很頂，否則都不是首選選項
作者: kutkin ( )   2024-06-21 10:58:00
https://i.imgur.com/BpPMI6b.jpeg 超越10033萬真的就是fomo了買公寓不如買30年大樓30大樓無車位也是15萬多一點而已北京城還是歐蘭朵之類
作者: STAEGG (小胡同)   2024-06-21 11:02:00
沒車位只有底層會租
作者: kutkin ( )   2024-06-21 11:03:00
車位是還好 如果地點對都會公園的都停監理站那邊但這樣列一列 楠梓公寓真的漲到沒cp
作者: Tosca (hi)   2024-06-21 11:09:00
快笑死十年前高雄公寓一坪才6-8萬而已XD
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2024-06-21 11:12:00
預售5x?哪來5x 別騙喔
作者: SFC66 (SFC66)   2024-06-21 11:16:00
目前最高 4x(高大之森）楠梓加工區後面那一區大樓，很多外勞
作者: kutkin ( )   2024-06-21 11:18:00
你說德民路亞洲城喔
作者: metam (meta)   2024-06-21 11:21:00
楠梓去看看就知道甚麼地方了，新的都是賣未來價
作者: mind324 (mind324)   2024-06-21 11:22:00
那邊很多老屋 你要賣好價格要整新
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2024-06-21 11:37:00
respect
作者: lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)   2024-06-21 11:39:00
賴導都講了 未來會替大公司蓋員工宿舍你的資訊要多更新喔
作者: hight0505 (旅行愛好者)   2024-06-21 11:56:00
楠梓預售明明還不少3X 那裡一堆4X,5X..
作者: Madridtop (新手上路)   2024-06-21 11:58:00
通緝犯、逃犯不是都住公寓，進可攻退可守
作者: zzz50126 (MusicBear)   2024-06-21 12:03:00
右昌四季心不是才31 哪有50
作者: airjade (飛天)   2024-06-21 12:10:00
事實上低樓層早就沒貨，癡呆老人便宜賣的貨，還沒上591就沒了
作者: qooisgood (不告訴你)   2024-06-21 12:38:00
南部人不買舊大樓啊 價差就是這麼來的
作者: cblade (cblade)   2024-06-21 12:41:00
居住正義
作者: jessicaabc98   2024-06-21 12:46:00
出租
作者: lynn79422   2024-06-21 13:12:00
https://i.imgur.com/gMNvcpn.jpeg
作者: pptsuck (whip)   2024-06-21 14:11:00
靠腰 大樓比公寓，懶趴比雞腿..
作者: SFC66 (SFC66)   2024-06-21 16:55:00
46樓是活在 幾年前？
作者: jerry1019 (古密斯)   2024-06-21 17:18:00
漲到最後，頂樓加蓋以外都叫低樓層
作者: JJBOY (溫暖的天蠍座)   2024-06-21 22:04:00
紅的明顯 台積電員工都買新房，不會租，會租的都是台積電的廠商
作者: TiggerLin (離線)   2024-06-23 14:29:00
楠梓目前部分預售屋的實登都蓋牌中
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