我認為未來5-10年後青埔房價大概會落在
30-50萬/1坪這區間,看案子、屋齡和位置而定
A18離A1台北車站太遠了,開車的話上下班更是塞到爆炸
比較適合自由業和退休的人居住
但這類的人畢竟佔寡眾
而且那邊生活機能也不夠完善
只有大型的購物中心
其他像便利商店、公車、量販店、餐館、醫院、學校等等都很少
單靠一條機場捷運實在沒什麼利多機能
一般青壯年上班族群或小家庭
還是需要較靠市中心的機能及離上班地區較近的居住地
便於採買和上班
靠這波炒上去之後,總體環境不變的情況下
青埔平日晚上仍舊像點燈率低的鬼城
假日去那裏透透氣踏青還行~但要長期在那裏居住就免了
而且未來政府還會繼續祭出什麼樣的打房政策也是未知之數
所以未來5~10年青埔終究會
回歸到約30~50萬左右一坪的基本面價位
大概是這樣
※ 引述《chenyens (布雷帝)》之銘言：
: 看到青埔討論很夯
: 青埔近期房價發展的不錯
: 未來的題材也有
: 哥家人也有買那邊
: 不過一年去玩不到幾次
: 但這邊討論未來5-10年也太遠
: 多多可能在這幾年
: 青埔房子逢高就爽賣一波了
: 而且要是能看見一年的未來
: 不用說5-10年.只要一年就好
: 去年早就房子全賣.槓桿開滿買輝達AI股
: 現在已經在信義區買陶朱隱園了
: 可惜沒跟教主梭哈衝一波 XD
: 青埔整個討論看下來
: 版友yiliang1107的留言
: 整體還算蠻中肯
: 他應該也買了不少間
: 大家可以參考看看
: 簡單分享幾個
: https://i.imgur.com/yiMP6U1.jpeg
: https://i.imgur.com/rJeq3Qx.jpeg
: https://i.imgur.com/kHmeYsU.jpeg
: https://i.imgur.com/VAEfVpw.jpeg
作者:
foda (啾咪)
2024-06-21 20:57:00該不會桃園老社區是你的最愛
這篇可以記下來，5-10年內買不到3-50萬的來找原po買年後
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-06-21 21:08:00藝文下個樓就能吃陽春麵黑白切 青埔下樓後....還要走好遠
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-06-21 21:18:00
好的 大家記得5年後找這位基本面大濕幫你買40/p的
貼宏普是來搞笑嗎？去查一下多久以前成交的，近期有成交嗎？
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-06-21 21:20:00
A18不只離北車遠 離南港商辦聚落 離竹北發哥慧榮 都遠～～～的要命
作者: antigidu (YaSu) 2024-06-21 21:20:00
我用未來價跟你買 一坪30萬 有多少收多少
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-06-21 21:21:00
啊 忘記還有板橋老鐵 那邊商辦也不少 失敬
作者: antigidu (YaSu) 2024-06-21 21:23:00
我用這篇的未來價買A18 有多少收多少
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-06-21 21:23:00大家別吵了 關心一下青埔分隔島好嗎 破島趕快聯署拆一拆
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-06-21 21:24:00
樓上的方法錯了 我糾正一下 他抓30-50 那就是五年後新案出來 你要出一坪50跟他買 實際價格少於50都給他賺價格超過的他幫你補 也不用指定宏普或桃大青塘園 那太狠了 選個竹風或力璞就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-21 21:29:00我用未來價跟你買不用謝我
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-06-21 21:33:00
滿中肯的其實...
作者:
foda (啾咪)
2024-06-21 21:34:00桃園本地人真心話
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-21 21:37:00我當年買青埔時我爸問桃園本地人親戚，說我買2字頭太貴了不值得
作者:
drimp (drimp)
2024-06-21 21:38:00不會那麼便宜啦 但離台北真的太遠
作者:
fire2003 (幸福也許就在身邊)
2024-06-21 21:38:00以自住需求看好像是這樣
作者: coonash (庫耐) 2024-06-21 21:43:00
這篇好文真的要好好留起來，5年後10年後各來驗證一次
作者:
askey (像鑰匙)
2024-06-21 21:50:00不會那麼便宜~但破百也是笑笑~15坪破百有意義嗎
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-06-21 22:04:00現在機能已經沒什麼問題了
作者:
mopa (ä¸è¦ç•™ä¸‹éºæ†¾)
2024-06-21 22:21:00去台北怎麼會搭捷運？？？正常人是搭高鐵吧
作者: HarukaLoveu (雪夜櫻) 2024-06-21 22:39:00
完全講出桃園本地人的心聲，青埔就硬炒的雜草地。炒到一坪千萬也還是雜草，想買是你家事，別整天酸人
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-06-21 22:54:00
都是眼紅的在酸人吧 笑死 一坪一千唬爛嘴也都眼紅在講而已 滿手青埔的反而冷靜看待
作者: ancer (狼) 2024-06-22 01:43:00
繼續看
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-06-22 02:57:00在地人看以前和現在價錢，外地人看現在和未來價錢
桃園中壢本地人不要來買青埔也是好事你根本沒來過青埔吧，青埔餐廳超多了，是沒有小吃量販店要幾家才夠 現在有兩家全聯 家樂福營業中，7月初楓康開幕，第三間全聯跟大潤發裝潢中點燈率低那我下班在高鐵遇到一堆人走路回家是看到鬼喔
桃園舊市區留給桃園在地人就好，其他縣市來的真的接受不了
作者:
foda (啾咪)
2024-06-21 12:57:00該不會桃園老社區是你的最愛
這篇可以記下來，5-10年內買不到3-50萬的來找原po買年後
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-06-21 13:08:00藝文下個樓就能吃陽春麵黑白切 青埔下樓後....還要走好遠
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-06-21 13:18:00
好的 大家記得5年後找這位基本面大濕幫你買40/p的
貼宏普是來搞笑嗎？去查一下多久以前成交的，近期有成交嗎？
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-06-21 13:20:00
A18不只離北車遠 離南港商辦聚落 離竹北發哥慧榮 都遠～～～的要命
作者: antigidu (YaSu) 2024-06-21 13:20:00
我用未來價跟你買 一坪30萬 有多少收多少
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-06-21 13:21:00
啊 忘記還有板橋老鐵 那邊商辦也不少 失敬
作者: antigidu (YaSu) 2024-06-21 13:23:00
我用這篇的未來價買A18 有多少收多少
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-06-21 13:23:00大家別吵了 關心一下青埔分隔島好嗎 破島趕快聯署拆一拆
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-06-21 13:24:00
樓上的方法錯了 我糾正一下 他抓30-50 那就是五年後新案出來 你要出一坪50跟他買 實際價格少於50都給他賺價格超過的他幫你補 也不用指定宏普或桃大青塘園 那太狠了 選個竹風或力璞就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-21 13:29:00我用未來價跟你買不用謝我
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-06-21 13:33:00
滿中肯的其實...
作者:
foda (啾咪)
2024-06-21 13:34:00桃園本地人真心話
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-21 13:37:00我當年買青埔時我爸問桃園本地人親戚，說我買2字頭太貴了不值得
作者:
drimp (drimp)
2024-06-21 13:38:00不會那麼便宜啦 但離台北真的太遠
作者:
fire2003 (幸福也許就在身邊)
2024-06-21 13:38:00以自住需求看好像是這樣
作者: coonash (庫耐) 2024-06-21 13:43:00
這篇好文真的要好好留起來，5年後10年後各來驗證一次
作者:
askey (像鑰匙)
2024-06-21 13:50:00不會那麼便宜~但破百也是笑笑~15坪破百有意義嗎
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-06-21 14:04:00現在機能已經沒什麼問題了
作者:
mopa (ä¸è¦ç•™ä¸‹éºæ†¾)
2024-06-21 14:21:00去台北怎麼會搭捷運？？？正常人是搭高鐵吧
作者: HarukaLoveu (雪夜櫻) 2024-06-21 14:39:00
完全講出桃園本地人的心聲，青埔就硬炒的雜草地。炒到一坪千萬也還是雜草，想買是你家事，別整天酸人
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-06-21 14:54:00
都是眼紅的在酸人吧 笑死 一坪一千唬爛嘴也都眼紅在講而已 滿手青埔的反而冷靜看待
作者: ancer (狼) 2024-06-21 17:43:00
繼續看
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-06-21 18:57:00在地人看以前和現在價錢，外地人看現在和未來價錢
桃園中壢本地人不要來買青埔也是好事你根本沒來過青埔吧，青埔餐廳超多了，是沒有小吃量販店要幾家才夠 現在有兩家全聯 家樂福營業中，7月初楓康開幕，第三間全聯跟大潤發裝潢中點燈率低那我下班在高鐵遇到一堆人走路回家是看到鬼喔
桃園舊市區留給桃園在地人就好，其他縣市來的真的接受不了