[請益] 第二間房貸 vtr198172 PTT批踢踢實業坊

[請益] 第二間房貸

作者: vtr198172 (43米的深海) 2024-06-22 10:06:22

大家好，
最近想購入新房在六都。
家庭年薪在500萬左右。
先生：名下有2間套房，2間都無房貸。
太太：名下有一間房在六都，借款人是先生，房貸剩800萬左右。
目前想買一間3000萬左右在六都的房子。
請問這樣，要用先生名義貸款還是太太名義貸款，新房要登記誰名下？才不會算是打房政
策的第二間房？
感謝大家

作者: Aubameyang (奧巴梅揚) 2024-06-22 10:25:00

認誰名下有貸款，第二戶就會限貸名下有房無房貸就不會被限

作者: duetto (大傲若謙) 2024-06-22 11:21:00

太太是首貸

作者: cleoh (Cleo) 2024-06-22 14:55:00

但我之前去問銀行，這樣不算首購耶

作者: Aubameyang (奧巴梅揚) 2024-06-22 02:25:00

認誰名下有貸款，第二戶就會限貸名下有房無房貸就不會被限

作者: duetto (大傲若謙) 2024-06-22 03:21:00

太太是首貸

作者: cleoh (Cleo) 2024-06-22 06:55:00

但我之前去問銀行，這樣不算首購耶

作者: zythum (blush) 2024-06-22 07:11:00

首購非自用吧

作者: koyo167 (koyo) 2024-06-22 07:13:00

那是因為官股和非官股首購定義不一樣

作者: jemdogdog (極度深寒) 2024-06-22 07:18:00

先生看錯了，應該是太太

作者: cleoh (Cleo) 2024-06-22 07:23:00

原來如此，我打去問的銀行是官股銀行，難怪認定不同。

作者: survivals (none) 2024-06-22 07:24:00

請問第一戶房貸已還清後來貸出來變理財型房貸，第二戶還會受限嗎？

作者: vtr198172 (43米的深海) 2024-06-22 09:28:00

原來官股和非官股定義

作者: thjami (thjami) 2024-06-22 10:01:00

太太首購太太貸款能貸八成登記在誰名下好像沒差？是嗎？仔細想想好像沒那麼簡單？

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-06-22 10:46:00

銀行認定不一樣，基本上有房但沒掛1，還是可以找到認定首購資格的。

作者: jason00650 (囧囧臉) 2024-06-22 14:02:00

首購跟限貸是兩回事

作者: blueCatva 2024-06-22 20:25:00

太太

作者: johnny853884 (原木旭) 2024-06-23 08:23:00

Wife

作者: smallkop (快離開這裡) 2024-06-23 16:52:00

只有太太有機會，先生不用想了

繼續閱讀

[閒聊] 中都大雄沐蘊icemaydays [賣/桃園龜山/]A7玄泰T1高樓邊間車 seratana [社區]桃園市龜山區皇翔歡喜城seratana [閒聊] 新青安下一步a386036 Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55gerogexpg [請益] 房貸請益countach [閒聊] 小坪數新大樓的鞋櫃放走廊或室內呢？Freighter Re: [請益] 自住 vs 自住+出租的選擇nan36 [新聞] 央行出手前新青安掀搶貸潮troy30408 [閒聊] 新青安貸款=高利貸？！enouch777