作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-06-22 19:11:18當今小宅當道 且住戶多半外食居多
越來越多建商都搞開放式廚房
但好奇 如果有建商蓋無私家廚房社區
也就是乾脆把所有住戶的廚房空間拿掉 是否會買單?
1.計畫基地坪數:500p以上
2.規劃全區25p以下套房到兩房產品
3.公設可以不用多 但一定要有公用廚房和公共用餐區
4.相對的 所有戶型都省掉廚房 餐廳空間縮小 空間回歸到客廳或房間
5.公用廚房可以用管理費養一到兩位外聘廚師或是開放住戶自己煮
6.社區地點須在市中心交通方便處
這樣的好處是 所有房型都沒有廚房
廚房集中在大樓一二樓公共空間
也就不會有油煙 減少火災和蟑螂機率
若不用廚房也可以去外面買
但缺點是這種建案只能被侷限在市中心
且生活機能相對便利的地方
此外 為了弄出公共廚房空間
其基地還是不能太小 戶數也得有一定規模
這種模式類似酒店式管理
但差異在於把所有住家的廚房都拿掉
若出現這種新模式 能否維持或運作?
作者:
antis (I miss you)
2024-06-22 19:13:00我不會買 謝謝
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2024-06-22 19:15:00不就客家圓樓
作者: simat (暫時不用) 2024-06-22 19:15:00
不管怎樣的格局，家裏能開伙是很重要的功能。我還希望廚房愈大愈好。
順便蓋日式大浴場 浴室裡留馬桶就好 坪數又可以更小了
作者:
momomom (momomom)
2024-06-22 19:20:00你知道一個家 廚房跟餐廳是足跡最高的地方嗎？
乾脆連廁所都省起來，要上再去一二樓上。要洗澡就像古早的時代一樣用大浴池分男生區女生區去洗！
作者:
yo841204 (yo841204)
2024-06-22 19:22:00沒有廚房我要怎麼跟妹子玩裸體廚房
鍋碗瓢盆米麵調料勺子刷子餐具刨刀放那?調理機電水壺冰箱烤箱共用?不會以為廚房只是一口灶吧
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-22 19:24:00洗澡都去健身房好了。。。
作者:
l1256 (c c )
2024-06-22 19:31:00你想買學生宿舍就直說 不用繞那麼遠
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-22 19:35:00
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2024-06-22 19:48:00這不就福建圓樓..？
作者: TosakaSakura 2024-06-22 19:52:00
水槽加電磁爐是基本的，你租過套房就懂沒有基本廚具對生活的限制
作者:
wahaha888 (wahaha888)
2024-06-22 20:06:00沒有廚房還算是家嗎？至少要有水槽啊
作者:
lescholar (lescholar)
2024-06-22 20:26:00我覺得這種有安全隱憂 還是會有人想偷偷的在家裡煮東西甚至是用明火
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-22 21:03:00絕對不買
作者:
HEROR (偶然與巧合)
2024-06-22 21:26:00疫情時代你就不會想了
作者: esheep (^^) 2024-06-22 21:29:00
聽起來很接近 前陣子流行過的飯店地上權。整體來說，買來當員工宿舍、廠商來訪時的宿舍還可以。自住應該很少人會買，頂多就老人買來... 吧。
作者:
medama ( )
2024-06-22 21:39:00不可能會有建商蓋
作者:
LonyIce (小龍)
2024-06-22 22:09:00浴室跟廚房都公用，客廳也公用好了，大型雅房社區
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2024-06-22 22:10:00下基地是不是
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-22 22:13:00出租的套房房型 就一房宿舍型
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-22 22:55:00懶人露營那種蒙古包你去體驗看看洗澡煮飯還要穿衣服有多麻煩
作者:
xc2v (xc2v)
2024-06-22 22:59:00很不方便 煮個泡麵 綠豆湯 水餃都不行
作者: oldy (.) 2024-06-22 23:03:00
公設乾脆來一個大眾澡堂， 阿捏賀母鶴
作者:
iceonly (只有冰)
2024-06-22 23:09:00作者: wayne490 (老爺) 2024-06-22 23:18:00
大型社區宿舍宅要出現了,管委跟房東87%像,,呵
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2024-06-22 23:51:00現在小廚房跟客廳結合在一起 根本占不了多少空間 沒有人會差這一點錢
如果說都外食的話是可以 留個洗手台就好 如果預算有限的話也是一種選擇 當然有錢的話當然全都要
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2024-06-23 00:23:00共用廚房=你要24小時有專人清潔，不然就是變成垃圾山
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-06-23 00:36:00可以留管線接口就好
作者:
dodoru (jomi)
2024-06-23 01:26:00你可能忽略就算是只買套房或一房一廳的單身客、或沒小孩的簡單小夫妻，其實蠻多數還是會蠻渴望擁有廚房的、或至少有簡單小廚房備著的想法 (後者不是愛下廚但還是想有小功能)就算寸土寸金，家裡有個一小條空間給廚房的櫥櫃真的沒有差在那一條的空間，櫥櫃(含爐)附近再弄個吧檯桌兼餐桌/多用途桌是現在小房常見的用法。你說的住戶多半外食居多，這真的也不一定，在沒有自己的房子前的租屋族會習慣外食為主，有自己的家後就蠻高比例會開使考慮下廚，當然工作忙碌不一定很有時間，所以不一定天天煮常常煮，但都花那麼多錢買房了卻被閹割到一點廚房功能都沒有真的會覺得蠻悶的很沒有家的感覺，很像只買個半套。最低限度至少也要有一條小型的一口爐櫥櫃吧，有了是不一定多頻繁用，但沒有是完全是零，連簡單煮麵煮水餃煎蛋弄個簡易早餐都不方便，已經花大錢買房的人幾乎不太希望得到的是"0" ，再怎麼小的廚房都比完全沒有好
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-06-23 08:44:00我看7坪鳥籠，還是給廚房
作者: somefatguy 2024-06-23 09:37:00
去租雅房算了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-06-23 11:17:00養廚師哪有可能 你看早上的早餐店就知道 飯點塞爆何況連備菜量都沒法抓現在套房廚房已經夠小了吧 好歹也要留個電盤燒開水 表示比學生宿舍強這種配法以前是大雜院吧 應該沒有市場怎麼樣你還是得有地方擺微波爐什麼的
建商蓋的應該是一樓做餐廳飲食這種的吧，不想煮的就去大樓一樓去叫餐來吃，這種還比較多人買單，有賓客來訪還能帶他們去一樓吃飯
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-06-23 11:59:00沒法控料一定爆貴的 妳會寧願叫外賣
作者:
dodoru (jomi)
2024-06-23 13:49:00養廚師不會不不可能呀，有一些好一點的社區有。但那些有錢人也會吃其他餐廳，不會一直吃社區內的。也不會硬生生砍掉廚房功能。不管是小小資、小資、普通、小康的中產、小有資產的有錢人、富豪，各階層的人都蠻需要廚房的，你就算社區有公共廚房和廚師的，家裡還是要能加熱東西下個麵呀。其實就算是租屋處沒附廚房的，即便房東規定不
作者:
seafire (火海小英雄)
2024-06-23 15:57:00低能設計..
先天條件附近賣吃的要多 加上外送容易叫也就是比較偏市中心的地方 低總價我覺得會有吸引力但公用廚房我覺得就不必了用管理費我相信多數人一定不願意吃外食跟用管理費養廚師是兩回事但砍掉廚房來降低總價對預算有限的人會有些吸引人簡單煮東西不一定要廚房 一般的桌子就能用電磁爐氣炸鍋對不是那麼常煮的人來說 廚房就是閒置空間而已樓上講的公設大眾澡堂我個人還滿有興趣的畢竟自家浴缸小又不好清潔維護 公設偶爾想泡的話很方便不過光想就知道一定跟游泳池同樣不受歡迎 XDDD
作者:
dodoru (jomi)
2024-06-25 15:45:00但砍掉廚房並不會降低總價呀，只會變成建商乾脆不附，你以後自己想要再自己買櫥櫃和拉線。然後簡單煮既然都會用到桌子和電磁爐了，其實也有佔到桌子的空間，桌子+電磁爐+洗手台=佔的面積都能弄個小櫥櫃了。