小弟今年28歲, 在半導體設備商任職，主要負責寶山廠, 年薪大約150左右.
發現新竹買房真的太貴, 因此轉往楊梅一代看.
最近看到一個建案, 在楊梅愛買的後山, 離龍潭台積大約10分鐘, 離楊梅交流道及市區5-
10分鐘, 總價約1840, 用新青安貸款後大約月付5萬左右.
想下手但主要考慮到以下幾點:
1. 頭期款需要跟父母借大約150左右, 還不考慮裝潢
2. 未來有出國的打算, 大約3-4年後左右想轉到國外發展, 到時可能需要賣房
若不考慮第一點, 目前大概算了一下自己去國外的薪資扣完當地稅賦. 應該是無法一邊在
國外生活一邊負擔這邊的房貸（家裡不支援的情況下）…..不確定是否能夠順利轉往國外
以及是否能夠適應國外的生活. 若不適應可能也是必須回來台灣發展, 到時候可能就沒有
這種建案了.
因此想上來請益一下是否該衝呢.
———分隔線———
謝謝大家, 每則留言我都看完了.
目前還是先退掉了, 跟其中幾位大大說的一樣.
楊梅1840其實算高單價, 周圍的工業區幾乎沒有半導體公司.到時候若真的急著脫手可能
也不好賣.
依照目前的情況或是未來可能有無法出國的備案的話, 考慮市中心坪數小或是不買房是好
的選擇.
未來不確定性很高的話，就往低總小坪數的去找吧，要賣要租要養，都比較沒負擔
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-24 07:04:00可當作投資資產 到時有需要就賣掉 所以地點很重要 另外不到2000萬 應該算好脫手
作者:
kutkin ( )
2024-06-24 07:19:001840買到楊梅真的誇張了
作者:
antis (I miss you)
2024-06-24 07:20:00不要買 你會後悔 你大有可為，不要買那種不太會漲的地方。全力買一個地點好的地方，越住會越有錢
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-24 07:38:00還是建議買 但買個地點好的地方 小坪數即可
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-06-24 07:39:00總價1840 寶山廠 怎麼不選那個新竹X寶???
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-24 07:55:00不是越便宜越好 要看地點&增值
作者:
mfcke (drive)
2024-06-24 07:56:00我從不無腦推薦 你如果確定出去 那就不用買 但是你要確喔幹 現在年輕人用字超猛 你要確欸
作者: klwei (漂流) 2024-06-24 07:57:00
買王爺壟，新豐，穹林
愛買後山要確定可以貸八成耶...那邊土地分區銀行鑑價跟你實際買得價格會差很多唷
作者: wwwssps (卡秋莎) 2024-06-24 08:05:00
問就是先買
作者: yeeily (0.0) 2024-06-24 08:14:00
不要買，你連頭期款都沒有，這樣沒生活品質
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-06-24 08:15:00楊梅新建案太貴了吧～楊梅交流道附近10年出頭的社區也不過二十幾萬一坪
作者:
CKRO (CKRO)
2024-06-24 08:16:00自住的話現在不買會可惜
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-06-24 08:16:00而且楊梅增值比其他地區慢
作者:
foda (啾咪)
2024-06-24 08:17:00一定要買，只是問題是買哪裡而已
作者: onlyguts (去你的廣東洲) 2024-06-24 08:19:00
有青安真的爽，150買總價1800 超級ez
作者:
alexstag (alexstag)
2024-06-24 08:23:00寶山不要去看帝寶，新古屋看看應該還沒那麼扯，不過可能數量很少
作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2024-06-24 08:24:00
不用買，饒過你爸媽，結案。
作者:
jkduke (jkduke)
2024-06-24 08:24:00愛買後山 買到快2000???? 你要確定ㄟ 2000很多地方能買你早上沒從楊梅去新竹通勤過吧 XD 從湖口就開始一路塞
都打算幾年後出國了，當然是選有潛力地區小坪數，好賣好租搞不好還能賺一筆
作者: jeffsu 2024-06-24 08:32:00
認真不要買
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-24 08:39:00先買
楊梅很讚 北部國道1號房價凹陷區 買就對了 28歲年薪150 你薪水只會越來越高 過幾年就300了 1800的房子輕鬆你要出國 房子出租幫你賺錢 根本不用賣 需要錢增貸就好
作者:
CorkiN (柯基)
2024-06-24 08:42:003-4年100趴確定會出國真的要想一下
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-06-24 08:42:00
你要釐清你現在想買的原因，為了自住居多，還是投資居多如果是投資，你這樣投資的成本跟風險是多少
作者:
kutkin ( )
2024-06-24 08:43:00應該是類似四季逸墅那種的話只能說楊梅透天可以 但靠山透天不可以
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-06-24 08:44:00
同樣150，會希望父母留著你出國時幫忙，還是現在幫忙
我的建議是這樣聽聽就好，以前我也是不懂有土斯有財，所以失去一次又一次漲幅，建議您買在繁華市區，投資兼理財。
作者: billion512 2024-06-24 08:44:00
回國再買 結案
作者:
kutkin ( )
2024-06-24 08:47:00楊梅陽光山林 台北比佛利 都是以前套一堆人
作者:
LonyIce (小龍)
2024-06-24 08:48:00你需要的是投資品不是自住
作者:
kutkin ( )
2024-06-24 08:48:002000他應該是買車墅就是了不然貴的35 40坪 車200 也才1600
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-06-24 08:55:00
好好準備出國啦 買啥房啊＝ ＝
沒頭款又想要短期買賣房，不如說想投資吧，房地產要放長期
作者:
SFFW (SEAL)
2024-06-24 09:08:00在寶山上班不買頭竹買楊梅？
作者: Acted 2024-06-24 09:08:00
新竹先買自住投資皆可 剛性需求
作者:
foda (啾咪)
2024-06-24 09:12:00你如果真的要往國外發展，在楊梅買高價流動性沒那麼好的，風險高
作者:
kutkin ( )
2024-06-24 09:13:00看到你回應了 透天喔 那不要 山區透天太多了
作者:
foda (啾咪)
2024-06-24 09:13:00但如果你是要間接逼爸媽幫忙，也是行得通，只是不聰明
作者:
kutkin ( )
2024-06-24 09:14:00我覺得楊梅只有火車站往北走到台一線再往埔心走這可以買
作者:
foda (啾咪)
2024-06-24 09:16:00透天+楊梅+1800+=？，我是覺得 = NG
要出國就不要買，不要被卡東卡西的，更何況你頭期根本不夠
作者:
steany ( )
2024-06-24 09:19:00問就是買
作者:
skyg (sky)
2024-06-24 09:21:00要出國發展就不要買，但最慘的是到時沒出國又沒買房，直接被外拋
作者:
kutkin ( )
2024-06-24 09:24:00要買也別買山區透天 認真說
作者:
foda (啾咪)
2024-06-24 09:25:00你挑的流動性太差，跟你說白了，你三年後絕對賣超過一年，時間上絕對 NG
作者: jessicaabc98 2024-06-24 09:37:00
問就是買
作者:
IamJoey (happy life)
2024-06-24 09:43:00推買。但買強勢的地方 未來好脫手。不賣也好出租。看起來你也不確定未來何時出國，也不確定出國多久，會不會回台，可以買負擔得起又好脫手的。把房價鎖在你現在可負擔的價位。也比較不怕未來房價漲
作者:
jkduke (jkduke)
2024-06-24 09:51:00買頭份 竹南 小兩房 都好過 去買楊梅山上透天= =說真的 很少人會去買楊梅山上透天的 很潮濕你就受不了
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-06-24 09:55:00的確 要出國 就不要一筆錢卡在房子上有多的錢拿去投資報酬率高些 也靈活些
作者:
foda (啾咪)
2024-06-24 09:56:00認真跟你說，你 1800 萬買 A7 投資，三年後想買，一個月內直接賣出想賣）修正
作者:
yytseng (yytseng)
2024-06-24 10:03:00寶山鄉新建案很多，沒看？
作者:
marsonele (marsonele)
2024-06-24 10:19:00我們公司有龍潭楊梅青埔過來上班的 地點在交大後面
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-06-24 10:23:00
所以你是要一個人買山上透天，然後去住三年？！
你可以買啊，可是為啥要買到1800多啊？還買在楊梅？就買個900、1000的到時候要出國轉手也比較簡單吧。沒那麼多頭期不買便宜點的還要跟爸媽借..
作者:
u4fu3 (chi)
2024-06-24 10:26:00要跟父母借錢+買的地點很奇怪+未來可能要出國…你的條件各種不適合買啊
作者: Betterdays (擱淺的人) 2024-06-24 10:30:00
楊梅這地方也要1840了喔？？？？？？？
作者: sisszizz 2024-06-24 10:31:00
買未來性高並且好流通的產品，再不然也該買離父母家人近一點的地方，之後離開台灣想賣賣不掉的話，房子至少家人還可以用，或方便替你處理
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-24 10:49:00要借錢就買便宜一點
作者:
HiLv (銀色承諾)
2024-06-24 10:56:00新竹不是買不起 偏一點的南寮可以買只是看不起
作者:
marsonele (marsonele)
2024-06-24 10:59:00新豐新埔也可以
作者:
okajo (老爸你別裝酷)
2024-06-24 11:03:00自住房能早點買就早點買，能跟父母借就借，不需要覺得丟臉。我頭期靠自己存的，但能借我也想借，早個3-5年買房不知道能省多少。
作者:
yytseng (yytseng)
2024-06-24 11:07:00其實寶山水庫附近很多建案應該都2千內，而且離台積寶山廠還蠻近，怎麼會想去買楊梅…
作者: funguy0202 2024-06-24 11:10:00
要去國外幹嘛買？
作者:
sosth 2024-06-24 11:18:00買好租的......不是便宜的
作者: UrFather (令北) 2024-06-24 11:21:00
政府推新青安 板上也一片喊五年翻倍 還不快進場☺
作者:
lk1824 (楓)
2024-06-24 11:30:00楊梅1800，幹嘛不買關西 還可以買兩間兩房，不到五分鐘就上交流道，但沒什麼生活機能就是了
作者:
planta (小盆栽)
2024-06-24 12:19:00聽起來是想要自住兼投資，又不確定接下來的生涯規劃會怎麼樣，像這種情況你可以投資，但是不要做太高總價，而且楊梅普遍大家的接受度都不高，要買就買你喜歡大家也喜歡的，投資最忌諱買只有自己喜歡的，同樣的機會成本，別人賺錢你卻賠錢。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-24 12:44:00不要買透天，楊梅高總價你處理起來會很麻煩
作者: mitic1029 2024-06-24 13:25:00
楊梅後山透天是養老用的，你買後還要出國，不是搞笑
作者:
buike (chico)
2024-06-24 13:48:00總要回國吧？買。大新竹2000內中古
作者:
hypeng (獅子雲)
2024-06-24 13:56:00有出國打算就在市區撈個不太舊、不要太大、不要太高價的不錯中古華夏/大樓上車就好了，之後要轉手或轉出租都更容易，東區火車站附近、北區非南寮、香山區牛埔頂埔想辦法有一間就足夠明湖路大套房產品也一直漲，自住也是上班方便又好轉出租在寶山廠這幾個地方都比楊梅方便很多，正因為未來未定，當下選的產品直接就能帶給你生活利益也是一種務實
竹南頭份比較適合你吧，就業與距離跟未來成長性都好太多了
作者:
hypeng (獅子雲)
2024-06-24 14:04:00想要新一點就新豐重劃區跟頭份竹南再去看看，10年內中古也夠新，都還是比楊梅更適合階段自用
作者: saes0001 2024-06-24 14:11:00
都在半導體上班了 買了阿
作者:
Zepho (抹神)
2024-06-24 14:32:00要出國還想貪
作者: dofine 2024-06-24 15:22:00
楊梅...太貴了吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2024-06-24 16:54:00買必套
作者: taowoman (桃) 2024-06-24 17:12:00
買到1800？，未來那麼不確定建議先從小坪數或是中古屋入手吧
作者: hayleyfans 2024-06-24 17:57:00
有確定出國幹嘛買 不過要是你以為外商很容易轉到國外發展 我勸你不要想太多
作者: z50905 (z50905) 2024-06-24 21:25:00
推薦你買龍潭渴望園區中古透天，你未來會感謝我