簡單三點
1. 土地巿場變冷
建商對巿場的敏銳度比一般人高
所以他們縮手觀望
有可能代表巿場翻轉
2. 法拍屋明顯增加
不是一間十間
是以倍數增長
3. 租金比房貸利息低
利率到一個點
租金已經沒有辦法cover利息的話
不少投資客／包租公選擇把標的賣出
以上
作者:
freekid (世界真是小)
2024-06-25 14:25:00這篇才是正解
作者:
au041l (讚美之泉)
2024-06-25 14:40:00就問台北房價泡沫了沒，租金哪能cover利息
台北本來基期就很高，但如果其他縣市租金收入比利息支出少的話，台北會一樣
而且更重要的是放在銀行錢比租金高的話，會有不少靠租金收入生活的包租公轉投資，畢竟房子並不是租出去收租金就好，還有一堆煩心事和潛在風險
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-06-25 15:07:00台北市3已經一陣子了
作者:
skyg (sky)
2024-06-25 15:21:00感覺1跟3比較好判斷，2的話，沒有甚麼經濟大蕭條的話，很難
作者: NEWinx (yoyo) 2024-06-25 15:34:00
3就差不多了啊，很多不是自住的一窩蜂在跟買不知道有沒有算過投報率，還是只想交屋賣，賺價差？
作者: jimhall (真好) 2024-06-25 17:19:00
1比3重要 股價上漲不只配息的基本面 更重要是股價上漲的預期 很多房東不出租 就是賣房賺錢更輕鬆 幹嘛花心思出租 房價預期會漲 比租金價格更重要台灣還要跟著降息 這時候不買房難道要定存?
現在留言充斥著買買買 上車以前不是都在笑別人魯空嗎
作者:
buike (chico)
2024-06-25 21:21:00推