對啊
照理說
預售屋是期貨
成屋是現貨
期貨為啥比較貴???
這裡有個極端的30年期貨例子
https://www.yahoo.com/news/sf-home-sale-488k-cant-013301656.html
https://www.zillow.com/homedetails/15070477_zpid/
上百萬(>150?! maybe)的房子售價48.8萬美金
因為房客租約2053年到期 (我覺得合約租金多少會影響收租報酬和現值)
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 前陣子在新成屋與預售屋做選擇
: 最後買了預售屋
: 家族聚餐被長輩問到兩間價格
: 說出來之後被唸說新成屋比較便宜怎不買新成屋
: 預售屋售價要比新成屋還低才能買啊
: 哪有沒蓋好的賣比較貴的啦！
: 被唸了好久QQ
: 明明長輩就沒出錢(小聲)
: 而且我也看了這麼久
: 哪有差不多條件比成屋便宜的預售屋啊...
: 長輩：預售屋售價要比新成屋還低才能買！